サンクレイドル上福岡
埼玉県ふじみ野市福岡1丁目2-8
東武東上線 上福岡駅 徒歩15分
サンクレイドル上福岡は、2005年2月竣工、総戸数22戸、地上6階建ての小規模マンションです。東武東上線上福岡駅からは徒歩15分で、周辺は一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域と鑑定されています。第２種住居地域に立地します。
サンクレイドル上福岡の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,700万円
70㎡はふじみ野市福岡で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
24.3万円/㎡
−32%ふじみ野市平均比
築21年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は24.3万円で、70㎡なら推定価格は1,700万円です。この水準はふじみ野市福岡の成約中央値と同じで、取引住戸の築年中央値も2005年と本建物に一致します。一方でふじみ野市全体の35.7万円/㎡は下回り、同じ上福岡駅の2005年築ではパテラスクエア上福岡30.9万円、ライオンズガーデン上福岡44.2万円という差もあります。
この相場の算出方法
ふじみ野市ふじみ野市福岡の成約㎡単価の中央値（24.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はふじみ野市の実際の成約273件から回帰で求めた築1年あたり3.17%です（決定係数 R²=0.578）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
ふじみ野市福岡の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引1件を集計しています。
成約価格の中央値
1,700万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
24.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
上福岡駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上福岡駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル上福岡 | 2005年 | 15分 | — | 福岡 | 24.3万円/㎡ |
| パテラスクエア上福岡 | 2005年 | 5分 | 24戸 | 上福岡 | 30.9万円/㎡ |
| ライオンズガーデン上福岡 | 2005年 | 6分 | 241戸 | 霞ケ丘 | 44.2万円/㎡ |
| コスモガーデンズ七彩の街 | 2004年 | 15分 | 142戸 | 鶴ケ岡 | 33.3万円/㎡ |
| アンビシャスアベニュー上福岡 | 2006年 | 16分 | 30戸 | 亀久保 | 24.7万円/㎡ |
| ローヤルシティ上福岡 | 2001年 | 5分 | 24戸 | 西 | 27.4万円/㎡ |
| サンデュエルふじみ野２ | 2009年 | 12分 | 41戸 | 南台 | 33.8万円/㎡ |
ふじみ野市福岡の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均32.4万円/㎡に対して-25%です。
サンクレイドル上福岡の諸元
- 所在地
- 埼玉県ふじみ野市福岡1丁目2-8
- 最寄駅
- 東武東上線 上福岡駅 徒歩15分
- 竣工
- 2005年2月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全22戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 上野台小学校
- 中学校区
- 福岡中学校
- 緯度経度
- 35.879486, 139.521439
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上野台小学校
- ふじみ野市福岡1-2-1
- 中学校
- 福岡中学校
- ふじみ野市上野台3-3-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンクレイドル上福岡から最も近い標準地（約403m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.8万円/㎡
+3%前年比
埼玉県ふじみ野市上ノ原２丁目５番４１
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- ふじみ野市立上野台小学校小学校60m
- ふじみ野市立福岡中学校中学校451m
- ふじみ野市立福岡小学校小学校765m
- 川越市立寺尾小学校小学校822m
- 川越市立寺尾中学校中学校985m
保育園・幼稚園
- 上野台保育所保育所261m
- 香取第二幼稚園幼稚園454m
- ながみや幼稚園幼稚園540m
- 滝保育所保育所721m
- ふじみ野なかよし保育園保育所805m
医療機関
- あんどこどもクリニックふじみ野診療所・小120m
- 叶澤メディカルクリニック診療所・内科 循環器内科 腎臓内科 糖尿病内科 消化器内科120m
- ふじみ野血管外科・内科クリニック診療所・血管外科 循環器内科 外 内245m
- 医療法人社団草芳会 三芳野第２病院病院・内 整 リハ272m
- 医療法人社団二樹会 清見ファミリークリニック診療所・内 小 アレ 皮274m
福祉施設
- リハスワークふじみ野障害者サービス施設125m
- 社会福祉法人 ふじみ野市社会福祉協議会指定訪問介護事業所介護保険等の施設156m
- ふじみ野市立児童発育・発達支援センター児童福祉サービス施設157m
- ふじみんたんぽぽ相談支援室障害者サービス施設159m
- ふじみ野市立東児童センター児童館160m
文化施設
- ふじみ野市立上福岡図書館図書館492m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サンクレイドル上福岡のよくある質問
周辺の建物
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