サンクレイドル狭山入間川
埼玉県狭山市入間川4丁目4-1
西武新宿線 狭山市駅 徒歩16分
サンクレイドル狭山入間川は2006年2月竣工、地上10階建て60戸のマンションで、西武新宿線狭山市駅から徒歩16分の立地です。用途地域は準住居地域で、周辺は中小規模の店舗や営業所が建ち並ぶ路線商業地域です。
サンクレイドル狭山入間川の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,043万円
65㎡は狭山市入間川で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
31.4万円/㎡
+145%狭山市平均比
築20年（周辺の取引住戸は築33年が中央値）
推定㎡単価は31.4万円/㎡で、狭山市入間川の成約中央値22.4万円/㎡や狭山市全体の12.8万円/㎡を上回ります。取引住戸の築年中央値が1993年と古いのに対し本建物は2006年築であるため、築年の差が単価差に表れていると考えられます。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
狭山市狭山市入間川の成約㎡単価の中央値（22.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は狭山市の実際の成約380件から回帰で求めた築1年あたり5.69%です（決定係数 R²=0.503）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
狭山市入間川の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引72件を集計しています。
成約価格の中央値
1,450万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
22.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
狭山市駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
狭山市駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル狭山入間川 | 2006年 | 16分 | — | 入間川 | 22.4万円/㎡ |
| パテラ狭山 | 2006年 | 5分 | 19戸 | 入間川 | 22.4万円/㎡ |
| エクセレント狭山 | 2007年 | 4分 | 19戸 | 富士見 | 22.6万円/㎡ |
| コンファーレ狭山中央 | 2007年 | 17分 | 54戸 | 中央 | 7.9万円/㎡ |
| セントレー狭山第３ | 2001年 | 3分 | 41戸 | 祇園 | 21.2万円/㎡ |
| センチュリー狭山入間川 | 2006年 | 12分 | 34戸 | 入間川 | 22.4万円/㎡ |
| クレアメゾン狭山 | 2003年 | 3分 | 48戸 | 富士見 | 22.6万円/㎡ |
狭山市入間川の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均17.2万円/㎡に対して+30%です。
サンクレイドル狭山入間川の諸元
- 所在地
- 埼玉県狭山市入間川4丁目4-1
- 最寄駅
- 西武新宿線 狭山市駅 徒歩16分
- 竣工
- 2006年2月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全60戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 入間川小学校
- 中学校区
- 入間川中学校
- 緯度経度
- 35.856857, 139.402557
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 入間川小学校
- 狭山市鵜ノ木5-9
- 中学校
- 入間川中学校
- 狭山市鵜ノ木6-46
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンクレイドル狭山入間川から最も近い標準地（約66m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
11.3万円/㎡
+1%前年比
埼玉県狭山市入間川４丁目３７５９番１
この標準地の周辺の状況
中小規模の店舗、営業所が建ち並ぶ路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：扇状地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 狭山市立入間川小学校小学校599m
- 狭山市立西中学校中学校711m
- 狭山市立入間川中学校中学校899m
- 狭山市立広瀬小学校小学校1,000m
- 埼玉県立狭山緑陽高等学校高等学校1,018m
保育園・幼稚園
- 未来ふじみ認定こども園幼保連携型認定こども園146m
- チャイルドスクエア狭山広瀬保育所827m
- 広瀬保育所保育所885m
- 学校法人石川学園狭山ひかり幼稚園幼稚園895m
- 狭山市立入間川幼稚園幼稚園1,122m
医療機関
- 社会医療法人財団石心会 さやま総合クリニック診療所・内 精 神内 呼内 呼外 消内 循内 リウ 外 整 形 脳 心血 皮 泌 婦 眼 耳 リハ 放 歯 歯外 腫瘍内科 腎臓内科 血液内科 糖尿病内科 代謝 内分泌内科 乳腺 内分泌外科425m
- 織田医院診療所・内 外 肛 胃427m
- 社会医療法人財団石心会 さやま腎クリニック診療所・人工透析内科449m
- ぬまざきクリニック診療所・泌 内498m
- 医療法人社団グロリア会 前田病院病院・内 肝臓 胆のう 膵臓内科 消内 神内 循内 皮 整 糖尿病内科 精543m
福祉施設
- ショートステイファインケア狭山老人短期入所施設222m
- デイサービスファインケア狭山老人デイサービスセンター226m
- 福祉用具エイト介護保険等の施設312m
- 特定非営利活動法人きらきら星狭山障害者サービス施設317m
- 狭山市入間川・入間川東地域包括支援センター相談所等の施設324m
文化施設
- 狭山市立中央図書館図書館795m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サンクレイドル狭山入間川のよくある質問
周辺の建物
狭山市狭山市入間川の他の建物
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