狭山中平野マンション
埼玉県狭山市入間川1469-37
西武新宿線 狭山市駅 徒歩17分
狭山中平野マンションは、1987年9月竣工、総戸数50戸、地上3階建ての中低層マンションです。西武新宿線狭山市駅から徒歩17分で、駅からやや距離のある位置にあります。3階建てで50戸という構成は、同じ狭山市入間川の物件の中では横に広がる低層型に当たります。
狭山中平野マンションの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,037万円
65㎡は狭山市入間川で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
16.0万円/㎡
+25%狭山市平均比
築39年（周辺の取引住戸は築33年が中央値）
推定㎡単価は16.0万円/㎡、65㎡換算で推定1,037万円という目安です。狭山市入間川の成約㎡単価の中央値22.4万円/㎡を下回りますが、これは取引住戸の築年の中央値が1993年で、本物件が6年ほど築古であることが関係します。一方で狭山市全体の12.8万円/㎡は上回る水準です。
この相場の算出方法
狭山市狭山市入間川の成約㎡単価の中央値（22.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は狭山市の実際の成約380件から回帰で求めた築1年あたり5.69%です（決定係数 R²=0.503）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
狭山市入間川の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引72件を集計しています。
成約価格の中央値
1,450万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
22.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
狭山市駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
狭山市駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 狭山中平野マンション | 1987年 | 17分 | — | 入間川 | 22.4万円/㎡ |
| ハイツ狭山 | 1987年 | 2分 | 97戸 | 入間川 | 22.4万円/㎡ |
| スターハイツ狭山壱番館 | 1986年 | 3分 | 27戸 | 祇園 | 21.2万円/㎡ |
| 笹井ハイツ | 1986年 | 15分 | 12戸 | 笹井 | 8.7万円/㎡ |
| キャッスルマンション狭山祇園 | 1989年 | 4分 | 32戸 | 富士見 | 22.6万円/㎡ |
| つつじ野団地１街区 | 1982年 | 3分 | 359戸 | つつじ野 | 7.5万円/㎡ |
| コスモ狭山 | 1992年 | 9分 | 29戸 | 中央 | 7.9万円/㎡ |
狭山市入間川の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均13.6万円/㎡に対して+66%です。
狭山中平野マンションの諸元
- 所在地
- 埼玉県狭山市入間川1469-37
- 最寄駅
- 西武新宿線 狭山市駅 徒歩17分
- 竣工
- 1987年9月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全50戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 富士見小学校
- 中学校区
- 狭山台中学校
- 緯度経度
- 35.849449, 139.427429
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 富士見小学校
- 狭山市中央4-17-1
- 中学校
- 狭山台中学校
- 狭山市狭山台4-26
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
狭山中平野マンションから最も近い標準地（約354m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
11.7万円/㎡
+1%前年比
埼玉県狭山市入間川字上窪１４９６番１
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 狭山市立富士見小学校小学校312m
- 狭山市立御狩場小学校小学校415m
- 狭山市立狭山台小学校小学校698m
- 埼玉県立狭山工業高等学校高等学校704m
- 狭山市立狭山台中学校中学校795m
保育園・幼稚園
- さやま幼稚園幼稚園383m
- 狭山台南保育所保育所467m
- 狭山ふじみだい認定こども園保育所577m
- チャイルドスクエア狭山台保育所805m
- 風の子保育園保育所852m
医療機関
- 医療法人健友会西武狭山歯科歯科診療所・歯350m
- 松村歯科医院歯科診療所・歯373m
- 富士見歯科診療所歯科診療所・歯 小歯 歯外457m
- 喜光歯科医院歯科診療所・歯 小歯511m
- 中園医院診療所・内 小 皮 眼580m
福祉施設
- グループホームみどり障害者サービス施設71m
- グループホームあおぞら障害者サービス施設91m
- サテライトオアシス障害者サービス施設96m
- グループホームあかね障害者サービス施設214m
- グループホームわおん狭山障害者サービス施設247m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
狭山中平野マンションのよくある質問
周辺の建物
狭山市狭山市入間川の他の建物
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