モアステージ大宮
埼玉県さいたま市北区大成町4丁目750-2
JR川越線 日進駅 徒歩13分（965m）
モアステージ大宮は1997年12月竣工、総戸数53戸、地上8階のRCマンションで、JR川越線日進駅から徒歩11分の準工業地域に位置します。大成町の成約実績は築年が新しい住戸が中心のため、この建物は築年面で異なる位置づけになります。
モアステージ大宮の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
2,285万円
55㎡はさいたま市北区大成町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
41.5万円/㎡
−2%さいたま市北区平均比
築29年（周辺の取引住戸は築5年が中央値）
大成町の成約㎡単価の中央値は69.2万円/㎡ですが、取引住戸の築年（中央値）は2021年で、本建物より新しい住戸が中心です。1997年築の本建物は築年による下落率（築1年あたり3.72%）の影響を受け、推定㎡単価は41.5万円/㎡、55㎡换算の推定価格は2,285万円としています。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
さいたま市北区さいたま市北区大成町の成約㎡単価の中央値（69.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市北区の実際の成約673件から回帰で求めた築1年あたり3.72%です（決定係数 R²=0.648）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
さいたま市北区大成町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引77件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
69.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2021年
中央値
日進駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
日進駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| モアステージ大宮 | 1997年 | 13分 | — | 大成町 | 69.2万円/㎡ |
| リヴェリエ大宮日進 | 1997年 | 9分 | 13戸 | 日進町 | 29.4万円/㎡ |
| ソフィア大宮日進 | 1996年 | 14分 | 86戸 | 大成町 | 69.2万円/㎡ |
| コスモ大宮ステーションステージ | 1998年 | 3分 | 30戸 | 日進町 | 29.4万円/㎡ |
| レクセル大宮日進 | 1994年 | 11分 | 58戸 | 大成町 | 69.2万円/㎡ |
| グリーンコーポ大宮日進 | 1998年 | 5分 | 37戸 | 日進町 | 29.4万円/㎡ |
| レクセルガーデン日進 | 2000年 | 23分 | 41戸 | 大成町 | 69.2万円/㎡ |
さいたま市北区大成町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均29.4万円/㎡に対して+135%です。
モアステージ大宮の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市北区大成町4丁目750-2
- 最寄駅
- JR川越線 日進駅 徒歩13分（道路距離965m）
- 竣工
- 1997年12月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全53戸
- 階数
- 地上8階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約24,546人
- 小学校区
- つばさ小学校
- 中学校区
- 日進中学校
- 緯度経度
- 35.930042, 139.613968
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- つばさ小学校
- さいたま市北区宮原町3-902-4
- 中学校
- 日進中学校
- さいたま市北区櫛引町2-503-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
モアステージ大宮から最も近い標準地（約303m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.8万円/㎡
+2%前年比
埼玉県さいたま市北区大成町４丁目５８０番４
この標準地の周辺の状況
中小規模住宅、マンション等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- さいたま市立つばさ小学校小学校497m
- 埼玉大学教育学部附属特別支援学校特別支援学校504m
- さいたま市立東大成小学校小学校717m
- さいたま市立日進小学校小学校784m
- 大宮医師会立大宮准看護学校各種学校807m
保育園・幼稚園
- 日進保育園保育所429m
- りとるうぃず日進保育園492m
- 保育所まぁむ日進園497m
- ｓｏｒａ保育園600m
- ちゃいるどるーむきりんのおやこ604m
医療機関
- いいじま歯科医院歯科診療所・歯329m
- 大木歯科医院歯科診療所・歯415m
- 宮原キッズクリニック診療所・小 アレ460m
- 日進クリニック診療所・内 アレ 胃528m
- なかじま総合内科クリニック診療所・内 循内 糖尿病内科 アレ539m
福祉施設
- あんみつ訪問看護ステーション介護保険等の施設241m
- コンパスウォーク東大成老人デイサービスセンター276m
- さいたま市社協訪問看護ステーションおおみや介護保険等の施設483m
- ソラスト大宮有料老人ホーム486m
- 介護付有料老人ホーム ソラスト大宮介護保険等の施設494m
文化施設
- さいたま市立北図書館図書館595m
- さいたま市立大宮西部図書館図書館1,158m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
モアステージ大宮のよくある質問
周辺の建物
さいたま市北区さいたま市北区大成町の他の建物
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