プラウド大宮日進
埼玉県さいたま市北区日進町2丁目483-1
JR川越線 日進駅 徒歩11分
プラウド大宮日進は2005年9月竣工、地上11階建て総戸数102戸のマンションです。JR川越線日進駅から徒歩11分で、日進町では中古マンションの築年中央値が1994年のため、比較的築浅の取引例として位置づけられます。
プラウド大宮日進の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,676万円
65㎡はさいたま市北区日進町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
41.2万円/㎡
−2%さいたま市北区平均比
築21年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は41.2万円/㎡で、さいたま市北区全体の42.2万円/㎡に近い水準です。日進町の成約㎡単価中央値29.4万円/㎡より高めですが、これは取引築年の中央値が1994年と古いことが影響していると考えられます。65㎡の場合の推定価格は2,676万円ですが、実際の価格は階数や向きなどで変動します。
この相場の算出方法
さいたま市北区さいたま市北区日進町の成約㎡単価の中央値（29.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市北区の実際の成約673件から回帰で求めた築1年あたり3.72%です（決定係数 R²=0.648）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
さいたま市北区日進町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引131件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
29.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
日進駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
日進駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウド大宮日進 | 2005年 | 11分 | — | 日進町 | 29.4万円/㎡ |
| コスモ大宮日進ビューステージ | 2006年 | 5分 | 56戸 | 日進町 | 29.4万円/㎡ |
| パークシティさいたま北 | 2009年 | 5分 | 1,045戸 | 宮原町 | 46.5万円/㎡ |
| レクセルガーデン日進 | 2000年 | 12分 | 41戸 | 大成町 | 69.2万円/㎡ |
| レクセルプラザ日進 | 2003年 | 10分 | 129戸 | 日進町 | 29.4万円/㎡ |
| パークシティさいたま北ブライトレジデンス | 2009年 | 6分 | 100戸 | 宮原町 | 46.5万円/㎡ |
| イニシア大宮日進 | 2012年 | 7分 | 87戸 | 大成町 | 69.2万円/㎡ |
さいたま市北区日進町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均57.8万円/㎡に対して-49%です。
プラウド大宮日進の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目483-1
- 最寄駅
- JR川越線 日進駅 徒歩11分
- 竣工
- 2005年9月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全102戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- つばさ小学校
- 中学校区
- 日進中学校
- 緯度経度
- 35.929756, 139.605347
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- つばさ小学校
- さいたま市北区宮原町3-902-4
- 中学校
- 日進中学校
- さいたま市北区櫛引町2-503-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プラウド大宮日進から最も近い標準地（約132m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
23.1万円/㎡
+3%前年比
埼玉県さいたま市北区日進町２丁目７８９番３
この標準地の周辺の状況
小売店舗、事務所等が混在する近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- さいたま市立日進小学校小学校544m
- さいたま市立つばさ小学校小学校620m
- 埼玉大学教育学部附属特別支援学校特別支援学校622m
- さいたま市立宮前中学校中学校634m
- さいたま市立日進北小学校小学校803m
保育園・幼稚園
- 保育室アカツキ103m
- 日進まこと幼稚園幼稚園149m
- リトルパンダ保育園156m
- 保育園NATURALHOUSE日進園246m
- ｓｏｒａ保育園277m
医療機関
- スマイル歯科クリニック歯科診療所・歯58m
- かずハートクリニック診療所・循内 外104m
- 北浜会三好医院診療所・内 小 消104m
- ひのき歯科歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外113m
- 吉沢歯科医院歯科診療所・歯172m
福祉施設
- 在宅介護支援センターひばり老人（在宅）介護支援センター83m
- ケアプランひばり 日進介護保険等の施設86m
- 北区西部圏域地域包括支援センターゆめの園相談所等の施設136m
- リハビリデイサービス ＡＲＵＫＵ 日進老人デイサービスセンター249m
- アースサポート日進老人デイサービスセンター365m
文化施設
- さいたま市立大宮西部図書館図書館1,154m
- 聖学院大学総合図書館図書館1,230m
- さいたま市立北図書館図書館1,364m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プラウド大宮日進のよくある質問
周辺の建物
さいたま市北区さいたま市北区日進町の他の建物
プラウド大宮日進の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。