ガーデンシティ大宮日進
埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1125-8
JR川越線 日進駅 徒歩1分
ガーデンシティ大宮日進は、JR川越線日進駅徒歩1分に立つ総戸数65戸、地上5階・地下1階のRC造マンションです。1999年6月竣工で、日進町の中古マンション成約データにおける築年中央値1994年に近い築年数となっています。
ガーデンシティ大宮日進の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,303万円
65㎡はさいたま市北区日進町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
35.4万円/㎡
−16%さいたま市北区平均比
築27年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は35.4万円/㎡で、日進町の成約㎡単価中央値29.4万円/㎡より高く、さいたま市北区全体の42.2万円/㎡より低い水準です。同じ駅・築年が近い建物では29.4万円/㎡から69.2万円/㎡まで差があり、この推定値はその範囲の中に位置します。あくまで推定値であり、階数や向き、リフォームの有無は反映されていません。
この相場の算出方法
さいたま市北区さいたま市北区日進町の成約㎡単価の中央値（29.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市北区の実際の成約673件から回帰で求めた築1年あたり3.72%です（決定係数 R²=0.648）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
さいたま市北区日進町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引131件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
29.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
日進駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
日進駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ガーデンシティ大宮日進 | 1999年 | 1分 | — | 日進町 | 29.4万円/㎡ |
| ルネ大宮宮原 | 1999年 | 11分 | 45戸 | 日進町 | 29.4万円/㎡ |
| レクセルガーデン日進 | 2000年 | 12分 | 41戸 | 大成町 | 69.2万円/㎡ |
| パークシティさいたま北 | 2009年 | 5分 | 1,045戸 | 宮原町 | 46.5万円/㎡ |
| コスモ大宮ステーションステージ | 1998年 | 4分 | 30戸 | 日進町 | 29.4万円/㎡ |
| モアステージ大宮 | 1997年 | 11分 | 53戸 | 大成町 | 69.2万円/㎡ |
| パークシティさいたま北ブライトレジデンス | 2009年 | 6分 | 100戸 | 宮原町 | 46.5万円/㎡ |
さいたま市北区日進町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均57.8万円/㎡に対して-49%です。
ガーデンシティ大宮日進の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1125-8
- 最寄駅
- JR川越線 日進駅 徒歩1分
- 竣工
- 1999年6月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全65戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 日進北小学校
- 中学校区
- 宮前中学校
- 緯度経度
- 35.931610, 139.605774
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日進北小学校
- さいたま市北区日進町3-178
- 中学校
- 宮前中学校
- さいたま市西区宮前町1467-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ガーデンシティ大宮日進から最も近い標準地（約170m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
23.1万円/㎡
+3%前年比
埼玉県さいたま市北区日進町２丁目７８９番３
この標準地の周辺の状況
小売店舗、事務所等が混在する近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- さいたま市立つばさ小学校小学校471m
- さいたま市立日進北小学校小学校610m
- さいたま市立宮前中学校中学校704m
- さいたま市立日進小学校小学校729m
- 埼玉大学教育学部附属特別支援学校特別支援学校742m
保育園・幼稚園
- うぐす保育園日進保育所102m
- うぃず日進駅前保育園保育所131m
- ｓｏｒａ保育園161m
- ちゃいるどるーむきりんのおやこ166m
- 保育園NATURALHOUSE日進園173m
医療機関
- グリーン歯科日進歯科診療所・歯 小歯 矯歯73m
- コーネス内科クリニック診療所・内 糖尿病内科 内分泌内科91m
- ひのき歯科歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外121m
- とやま内科皮フ科診療所・内 循内 皮130m
- 北浜会三好医院診療所・内 小 消178m
福祉施設
- ケアプランひばり 日進介護保険等の施設185m
- 在宅介護支援センターひばり老人（在宅）介護支援センター187m
- かがやきデイサービス大宮日進老人デイサービスセンター206m
- リハビリデイサービス ＡＲＵＫＵ 日進老人デイサービスセンター210m
- なごやかレジデンス大宮日進有料老人ホーム212m
文化施設
- 聖学院大学総合図書館図書館1,109m
- さいたま市立北図書館図書館1,312m
- さいたま市立大宮西部図書館図書館1,336m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ガーデンシティ大宮日進のよくある質問
周辺の建物
さいたま市北区さいたま市北区日進町の他の建物
ガーデンシティ大宮日進の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。