パークシティさいたま北ブライトレジデンス
埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目902-2
JR川越線 日進駅 徒歩8分（635m）
パークシティさいたま北ブライトレジデンスは、JR川越線日進駅から徒歩6分に立つ地上8階・総戸数100戸のRCマンションです。2009年3月竣工で、宮原町の取引住戸の築年中央値1997年より12年新しく、同駅圏では比較的築浅の部類に入ります。
パークシティさいたま北ブライトレジデンスの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,553万円
70㎡はさいたま市北区宮原町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
65.0万円/㎡
+54%さいたま市北区平均比
築17年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は65.0万円/㎡、70㎡換算で推定4,553万円という目安です。宮原町の成約㎡単価の中央値46.5万円/㎡、さいたま市北区全体の42.2万円/㎡を上回る水準で、これは取引住戸より築年が新しいことが主な理由です。築1年あたり3.72%の下落率を用いた推定で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
さいたま市北区さいたま市北区宮原町の成約㎡単価の中央値（46.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市北区の実際の成約673件から回帰で求めた築1年あたり3.72%です（決定係数 R²=0.648）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は4,553万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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パークシティさいたま北ブライトレジデンスの空きを待つ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引218件を集計しています。
成約価格の中央値
3,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
46.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
日進駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
日進駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークシティさいたま北ブライトレジデンス | 2009年 | 8分 | — | 宮原町 | 46.5万円/㎡ |
| パークシティさいたま北コートレジデンス | 2009年 | 9分 | 184戸 | 日進町 | 29.4万円/㎡ |
| パークシティさいたま北 | 2009年 | 14分 | 1,045戸 | 宮原町 | 46.5万円/㎡ |
| イニシア大宮日進 | 2012年 | 10分 | 87戸 | 大成町 | 69.2万円/㎡ |
| サンクタス大宮宮原 | 2011年 | 9分 | 68戸 | 日進町 | 29.4万円/㎡ |
| レクセルガーデン日進 | 2000年 | 23分 | 41戸 | 大成町 | 69.2万円/㎡ |
| ブリリアンコート大宮日進 | 2012年 | 3分 | 59戸 | 日進町 | 29.4万円/㎡ |
さいたま市北区宮原町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均49.3万円/㎡に対して-6%です。
パークシティさいたま北ブライトレジデンスの諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目902-2
- 最寄駅
- JR川越線 日進駅 徒歩8分（道路距離635m）
- 竣工
- 2009年3月
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 全100戸
- 階数
- 地上8階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約24,546人
- 小学校区
- つばさ小学校
- 中学校区
- 宮原中学校
- 緯度経度
- 35.933681, 139.610916
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- つばさ小学校
- さいたま市北区宮原町3-902-4
- 中学校
- 宮原中学校
- さいたま市北区宮原町4-129
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パークシティさいたま北ブライトレジデンスから最も近い標準地（約209m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.0万円/㎡
+3%前年比
埼玉県さいたま市北区宮原町３丁目５１番１外
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- さいたま市立つばさ小学校小学校47m
- さいたま市立日進北小学校小学校726m
- 埼玉大学教育学部附属特別支援学校特別支援学校819m
- さいたま市立日進小学校小学校986m
- さいたま市立東大成小学校小学校1,206m
保育園・幼稚園
- 大宮日進さくらんぼ保育園保育所257m
- ちゃいるどるーむきりんのおやこ366m
- ｓｏｒａ保育園388m
- うぃず日進駅前保育園保育所393m
- にじの星保育園保育所416m
医療機関
- 医療法人博友会友愛日進クリニック診療所・内 内科（人工透析）220m
- ホワイト歯科クリニック歯科診療所・歯284m
- アモール歯科・矯正歯科歯科診療所・歯 小児 歯外 矯歯289m
- 医療法人社団光輝会大原眼科診療所・眼342m
- 日進クリニック診療所・内 アレ 胃402m
福祉施設
- さいたま市社協訪問看護ステーションおおみや介護保険等の施設135m
- アンサンブル大宮日進有料老人ホーム227m
- 地域活動支援センターかものみや地域活動支援センター304m
- なごやかレジデンス大宮日進有料老人ホーム339m
- かがやきデイサービス大宮日進老人デイサービスセンター342m
文化施設
- さいたま市立北図書館図書館884m
- 聖学院大学総合図書館図書館1,389m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パークシティさいたま北ブライトレジデンスのよくある質問
周辺の建物
さいたま市北区さいたま市北区宮原町の他の建物
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