グリーンコーポ大宮日進
埼玉県さいたま市北区日進町2丁目841-1
JR川越線 日進駅 徒歩5分
グリーンコーポ大宮日進は、JR川越線日進駅から徒歩5分に建つ地上7階・総戸数37戸のRC造マンションです。1998年1月竣工で、小売店舗や事務所が混在する近隣商業地域に位置します。100戸を超える大型物件ではなく、比較的小規模な構成です。
グリーンコーポ大宮日進の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,219万円
65㎡はさいたま市北区日進町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
34.1万円/㎡
−19%さいたま市北区平均比
築28年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は34.1万円/㎡、65㎡換算で推定価格2,219万円です。日進町の成約㎡単価の中央値29.4万円/㎡を上回る一方、さいたま市北区全体の42.2万円/㎡は下回ります。町内の取引住戸の築年中央値が1994年で、本物件がそれより新しい点が中央値を上回る一因と考えられます。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
さいたま市北区さいたま市北区日進町の成約㎡単価の中央値（29.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市北区の実際の成約673件から回帰で求めた築1年あたり3.72%です（決定係数 R²=0.648）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
さいたま市北区日進町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引131件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
29.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
日進駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
日進駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ大宮日進 | 1998年 | 5分 | — | 日進町 | 29.4万円/㎡ |
| コスモ大宮ステーションステージ | 1998年 | 4分 | 30戸 | 日進町 | 29.4万円/㎡ |
| モアステージ大宮 | 1997年 | 11分 | 53戸 | 大成町 | 69.2万円/㎡ |
| ガーデンシティ大宮日進 | 1999年 | 1分 | 65戸 | 日進町 | 29.4万円/㎡ |
| ソフィア大宮日進 | 1996年 | 11分 | 86戸 | 大成町 | 69.2万円/㎡ |
| リヴェリエ大宮日進 | 1997年 | 8分 | 13戸 | 日進町 | 29.4万円/㎡ |
| レクセルガーデン日進 | 2000年 | 12分 | 41戸 | 大成町 | 69.2万円/㎡ |
さいたま市北区日進町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均69.2万円/㎡に対して-58%です。
グリーンコーポ大宮日進の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目841-1
- 最寄駅
- JR川越線 日進駅 徒歩5分
- 竣工
- 1998年1月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全37戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- つばさ小学校
- 中学校区
- 日進中学校
- 緯度経度
- 35.929134, 139.607559
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- つばさ小学校
- さいたま市北区宮原町3-902-4
- 中学校
- 日進中学校
- さいたま市北区櫛引町2-503-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グリーンコーポ大宮日進から最も近い標準地（約149m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
23.1万円/㎡
+3%前年比
埼玉県さいたま市北区日進町２丁目７８９番３
この標準地の周辺の状況
小売店舗、事務所等が混在する近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 埼玉大学教育学部附属特別支援学校特別支援学校428m
- さいたま市立日進小学校小学校435m
- さいたま市立つばさ小学校小学校550m
- さいたま市立宮前中学校中学校836m
- さいたま市立日進中学校中学校884m
保育園・幼稚園
- リトルパンダ保育園88m
- 保育所まぁむ日進園102m
- りとるうぃず日進保育園104m
- 日進まこと幼稚園幼稚園137m
- 保育室アカツキ146m
医療機関
- 七夕通りクリニック診療所・皮 内92m
- 吉沢歯科医院歯科診療所・歯93m
- かずハートクリニック診療所・循内 外128m
- 北浜会三好医院診療所・内 小 消149m
- スマイル歯科クリニック歯科診療所・歯171m
福祉施設
- 北区西部圏域地域包括支援センターゆめの園相談所等の施設106m
- ケアプランひばり 日進介護保険等の施設151m
- 在宅介護支援センターひばり老人（在宅）介護支援センター152m
- アースサポート日進老人デイサービスセンター366m
- でいとれセンター ひばり老人デイサービスセンター411m
文化施設
- さいたま市立大宮西部図書館図書館1,028m
- さいたま市立北図書館図書館1,180m
- 聖学院大学総合図書館図書館1,415m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グリーンコーポ大宮日進のよくある質問
周辺の建物
さいたま市北区さいたま市北区日進町の他の建物
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