プレイズ大宮日進町
埼玉県さいたま市北区日進町1丁目
JR川越線 日進駅 徒歩29分（2,281m）
プレイズ大宮日進町は、さいたま市北区日進町1丁目に2025年2月に竣工した総戸数111戸、地上5階のRC造マンションです。日進駅からは徒歩27分と距離があり、駅近接型ではなく規模のある新しい住宅として位置づきます。
プレイズ大宮日進町の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,676万円
65㎡はさいたま市北区日進町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
41.2万円/㎡
−2%さいたま市北区平均比
築1年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は41.2万円/㎡、65㎡換算で推定価格2,676万円が目安です。日進町の成約㎡単価の中央値29.4万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が1994年である一方、この建物は2025年竣工です。築1年あたり3.72%の下落率で見ると、築年差が単価差の主な要因になります。
この相場の算出方法
さいたま市北区さいたま市北区日進町の成約㎡単価の中央値（29.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市北区の実際の成約673件から回帰で求めた築1年あたり3.72%です（決定係数 R²=0.648）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
さいたま市北区日進町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引131件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
29.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
日進駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
プレイズ大宮日進町の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市北区日進町1丁目
- 最寄駅
- JR川越線 日進駅 徒歩29分（道路距離2,281m）
- 竣工
- 2025年2月
- 築年数
- 築1年
- 総戸数
- 全111戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約24,546人
- 小学校区
- 宮前小学校
- 中学校区
- 日進中学校
- 緯度経度
- 35.920780, 139.600037
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 宮前小学校
- さいたま市西区宮前町341
- 中学校
- 日進中学校
- さいたま市北区櫛引町2-503-1
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プレイズ大宮日進町から最も近い標準地（約169m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
13.5万円/㎡
+2%前年比
埼玉県さいたま市北区日進町１丁目２１７番２７
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- さいたま市立宮前小学校小学校515m
- さいたま市立日進小学校小学校843m
- さいたま市立大宮西中学校中学校844m
- さいたま市立ひまわり特別支援学校特別支援学校879m
- 埼玉県立大宮中央高等学校高等学校899m
保育園・幼稚園
- くれよん保育園夢483m
- 日進幼稚園幼稚園552m
- ちびうさぎ保育園569m
- くれよん保育園虹保育所668m
- 日進西保育園保育所717m
医療機関
- 陸上自衛隊大宮駐屯地医務室歯科診療所・歯 内 外166m
- ヤスダ歯科歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外360m
- 中山歯科医院歯科診療所・歯 小歯378m
- 安部歯科医院歯科診療所・歯457m
- 原田歯科医院歯科診療所・歯 小歯532m
福祉施設
- 介護付有料老人ホーム すこや家・大宮日進介護保険等の施設290m
- すこや家・大宮日進有料老人ホーム294m
- 合同会社ＴＲＡＩＬ介護保険等の施設331m
- 訪問看護リハビリステーション りくらす介護保険等の施設372m
- ライフ福祉用具介護保険等の施設462m
文化施設
- さいたま市立大宮西部図書館三橋分館図書館806m
- さいたま市立大宮西部図書館図書館907m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プレイズ大宮日進町のよくある質問
周辺の建物
さいたま市北区さいたま市北区日進町の他の建物
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