ベリーナフォート大宮
埼玉県さいたま市北区日進町2丁目4-1
埼玉新都市交通ニューシャトル 鉄道博物館駅 徒歩11分
ベリーナフォート大宮の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,676万円
65㎡はさいたま市北区日進町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
41.2万円/㎡
−2%さいたま市北区平均比
築18年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
この相場の算出方法
さいたま市北区さいたま市北区日進町の成約㎡単価の中央値（29.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市北区の実際の成約673件から回帰で求めた築1年あたり3.72%です（決定係数 R²=0.648）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
さいたま市北区日進町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引131件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
29.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
鉄道博物館駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鉄道博物館駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ベリーナフォート大宮 | 2008年 | 11分 | — | 日進町 | 29.4万円/㎡ |
| ウィズ大宮 | 2005年 | 9分 | 125戸 | 櫛引町 | 45.7万円/㎡ |
| センティア北大宮 | 2014年 | 8分 | 87戸 | 東大成町 | 36.9万円/㎡ |
| ダイアパレス大宮大成 | 1999年 | 12分 | 66戸 | 大成町 | 69.2万円/㎡ |
| ネオグランデ大宮北 | 2000年 | 8分 | 47戸 | 東大成町 | 36.9万円/㎡ |
| グランボア大宮 | 2000年 | 8分 | 45戸 | 櫛引町 | 45.7万円/㎡ |
| グランアージュ大宮 | 2000年 | 10分 | 305戸 | 櫛引町 | 45.7万円/㎡ |
さいたま市北区日進町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均50.6万円/㎡に対して-42%です。
ベリーナフォート大宮の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目4-1
- 最寄駅
- 埼玉新都市交通ニューシャトル 鉄道博物館駅 徒歩11分
- 竣工
- 2008年2月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全109戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 日進小学校
- 中学校区
- 日進中学校
- 緯度経度
- 35.925453, 139.610992
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日進小学校
- さいたま市北区日進町2-911
- 中学校
- 日進中学校
- さいたま市北区櫛引町2-503-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ベリーナフォート大宮から最も近い標準地（約315m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.8万円/㎡
+2%前年比
埼玉県さいたま市北区大成町４丁目５８０番４
この標準地の周辺の状況
中小規模住宅、マンション等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の建物
さいたま市北区さいたま市北区日進町の他の建物
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