グランアージュ大宮
埼玉県さいたま市北区櫛引町2丁目574-2
埼玉新都市交通ニューシャトル 鉄道博物館駅 徒歩12分（896m）
グランアージュ大宮は2000年11月竣工、総戸数305戸、地上8階建てのマンションです。鉄道博物館駅から徒歩10分で、準工業地域に位置しています。
グランアージュ大宮の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,429万円
75㎡はさいたま市北区櫛引町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
45.7万円/㎡
+8%さいたま市北区平均比
築26年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は45.7万円/㎡で、櫛引町の成約㎡単価の中央値45.7万円/㎡と同水準です。取引住戸の築年中央値も2000年で、この建物の竣工年と一致しています。同じ駅・同年代築のグランボア大宮も45.7万円/㎡、ウィズ大宮（2005年築）も同じ45.7万円/㎡です。75㎡の場合の推定価格は3,429万円ですが、階数や向き、リフォーム状況は反映していない目安です。
この相場の算出方法
さいたま市北区さいたま市北区櫛引町の成約㎡単価の中央値（45.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市北区の実際の成約673件から回帰で求めた築1年あたり3.72%です（決定係数 R²=0.648）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
さいたま市北区櫛引町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引13件を集計しています。
成約価格の中央値
3,200万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
45.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
鉄道博物館駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鉄道博物館駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランアージュ大宮 | 2000年 | 12分 | — | 櫛引町 | 45.7万円/㎡ |
| ネオグランデ大宮北 | 2000年 | 11分 | 47戸 | 東大成町 | 36.9万円/㎡ |
| グランボア大宮 | 2000年 | 11分 | 45戸 | 櫛引町 | 45.7万円/㎡ |
| ダイアパレス大宮大成 | 1999年 | 12分 | 66戸 | 大成町 | 69.2万円/㎡ |
| ベリーナフォート大宮 | 2008年 | 13分 | 109戸 | 日進町 | 29.4万円/㎡ |
| レクセルマンション大宮大成 | 1997年 | 11分 | 46戸 | 東大成町 | 36.9万円/㎡ |
| ライオンズマンション大宮大成 | 1995年 | 10分 | 40戸 | 大成町 | 69.2万円/㎡ |
さいたま市北区櫛引町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均45.2万円/㎡に対して+1%です。
グランアージュ大宮の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市北区櫛引町2丁目574-2
- 最寄駅
- 埼玉新都市交通ニューシャトル 鉄道博物館駅 徒歩12分（道路距離896m）
- 竣工
- 2000年11月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全305戸
- 階数
- 地上8階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約9,995人
- 小学校区
- 日進小学校
- 中学校区
- 日進中学校
- 緯度経度
- 35.922531, 139.609924
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日進小学校
- さいたま市北区日進町2-911
- 中学校
- 日進中学校
- さいたま市北区櫛引町2-503-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランアージュ大宮から最も近い標準地（約368m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.3万円/㎡
+2%前年比
埼玉県さいたま市北区櫛引町２丁目４５３番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- さいたま市立日進中学校中学校120m
- 埼玉県立大宮中央高等学校高等学校270m
- さいたま市立日進小学校小学校365m
- 埼玉大学教育学部附属特別支援学校特別支援学校428m
- さいたま市立東大成小学校小学校849m
保育園・幼稚園
- みずほ保育園大宮大成保育所307m
- ちびうさぎ保育園343m
- That! English Preschool368m
- 日進幼稚園幼稚園407m
- くれよん保育園夢435m
医療機関
- 医療法人社団秀雄会アイ歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外129m
- おかもと耳鼻咽喉科診療所・耳229m
- 医療法人社団日進会にっしん皮膚科・形成外科診療所・皮 形229m
- 医療法人社団康佑会日進整形外科内科診療所・整 内 リハ229m
- 医療法人社団Ａ．ＴＥＫこうづ歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外229m
福祉施設
- 和気ハウス大宮有料老人ホーム292m
- ザ.クラシックメデカマンション大宮有料老人ホーム317m
- 訪問介護ステーションクラシックメデカ大宮介護保険等の施設322m
- さいたまリハビリテーションセンター老人デイサービスセンター327m
- おおみや共生の家 訪問看護ステーション介護保険等の施設331m
文化施設
- さいたま市立大宮西部図書館図書館269m
- さいたま市立北図書館図書館1,366m
- 社会福祉法人埼玉県視覚障害者福祉センター埼玉点字図書館図書館1,475m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グランアージュ大宮のよくある質問
周辺の建物
さいたま市北区さいたま市北区櫛引町の他の建物
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