トップ大宮第９
埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目6-3
埼玉新都市交通ニューシャトル 鉄道博物館駅 徒歩5分
トップ大宮第９は、1988年4月竣工、地上4階建て35戸のRC造マンションです。埼玉新都市交通ニューシャトル鉄道博物館駅から徒歩5分に位置します。4階建てで35戸という小規模な構成が、同じ駅周辺の築年が近い物件の中での特徴です。
トップ大宮第９の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,717万円
65㎡はさいたま市北区東大成町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
26.4万円/㎡
−37%さいたま市北区平均比
築38年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は26.4万円で、65㎡なら推定価格は1,717万円という目安です。東大成町の成約㎡単価の中央値36.9万円を下回りますが、取引住戸の築年の中央値が1997年で、本建物はそれより築古であることが背景にあります。さいたま市北区では築1年あたり3.72%の下落が回帰から示されています。
この相場の算出方法
さいたま市北区さいたま市北区東大成町の成約㎡単価の中央値（36.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市北区の実際の成約673件から回帰で求めた築1年あたり3.72%です（決定係数 R²=0.648）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
さいたま市北区東大成町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引41件を集計しています。
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
36.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
鉄道博物館駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鉄道博物館駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| トップ大宮第９ | 1988年 | 5分 | — | 東大成町 | 36.9万円/㎡ |
| コスモ大宮大成 | 1988年 | 5分 | 58戸 | 大成町 | 69.2万円/㎡ |
| コスモ大宮ラヴィール | 1988年 | 11分 | 51戸 | 櫛引町 | 45.7万円/㎡ |
| ペアハウスA棟 | 1986年 | 7分 | 10戸 | 東大成町 | 36.9万円/㎡ |
| ウィンベルコーラス大宮大成 | 1990年 | 17分 | 18戸 | 櫛引町 | 45.7万円/㎡ |
| スカイコート大宮 | 1991年 | 5分 | 9戸 | 東大成町 | 36.9万円/㎡ |
| ラポール大宮大成 | 1994年 | 10分 | 25戸 | 大成町 | 69.2万円/㎡ |
さいたま市北区東大成町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均57.5万円/㎡に対して-36%です。
トップ大宮第９の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目6-3
- 最寄駅
- 埼玉新都市交通ニューシャトル 鉄道博物館駅 徒歩5分
- 竣工
- 1988年4月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全35戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 東大成小学校
- 中学校区
- 植竹中学校
- 緯度経度
- 35.918495, 139.620148
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東大成小学校
- さいたま市北区東大成町2-12
- 中学校
- 植竹中学校
- さいたま市北区土呂町352
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
トップ大宮第９から最も近い標準地（約204m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.3万円/㎡
+3%前年比
埼玉県さいたま市大宮区土手町１丁目２３９番３
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多く社宅等も混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 埼玉日本語学校各種学校503m
- 大宮珠算学校各種学校668m
- さいたま市立大成小学校小学校702m
- さいたま市立東大成小学校小学校728m
- 大宮医師会立大宮准看護学校各種学校766m
保育園・幼稚園
- 保育庵のはら304m
- 東大成ひなた保育園保育所326m
- 保育園ミルキーウェイ大成園保育所346m
- International Preschool Blue Dolphins大宮校405m
- 北大宮クマさん保育所407m
医療機関
- せきクリニック診療所・内 小233m
- 医療法人ヘブロン会 大宮中央総合病院病院・内 外 小 婦 耳 整 眼 泌 皮 肛門外科 精 脳 放 麻 腎臓内科 呼内 神内 循内 リハ 消内 心血 リウ256m
- 関デンタルクリニック歯科診療所・歯260m
- 医療法人みよしクリニック診療所・胃 外286m
- 森整形外科診療所・整 リウ リハ288m
福祉施設
- アサヒサンクリーン在宅介護センター大宮介護保険等の施設137m
- 訪問看護ステーションりすたーと介護保険等の施設138m
- 大宮中央訪問看護ステーション樹林介護保険等の施設202m
- 医療法人ヘブロン会 大宮中央総合病院介護保険等の施設266m
- プレノワ障害者サービス施設299m
文化施設
- さいたま市立大宮西部図書館図書館924m
- 社会福祉法人埼玉県視覚障害者福祉センター埼玉点字図書館図書館1,218m
- さいたま市立大宮図書館図書館1,281m
- さいたま市立北図書館図書館1,442m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
トップ大宮第９のよくある質問
周辺の建物
さいたま市北区さいたま市北区東大成町の他の建物
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