レクセルプライム宮原
埼玉県さいたま市北区東大成町2丁目648-1
埼玉新都市交通ニューシャトル 加茂宮駅 徒歩8分（581m）
レクセルプライム宮原は、2007年3月竣工、総戸数48戸の地上7階建てRCマンションです。埼玉新都市交通ニューシャトル加茂宮駅から徒歩6分に立地します。周辺は準工業地域で、一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域と鑑定されています。
レクセルプライム宮原の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,360万円
65㎡はさいたま市北区東大成町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
51.7万円/㎡
+22%さいたま市北区平均比
築19年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は51.7万円/㎡、65㎡換算の推定価格は3,360万円です。東大成町の成約㎡単価の中央値36.9万円/㎡を上回りますが、成約住戸の築年の中央値が1997年で、本物件より10年古い点が差の背景にあります。さいたま市北区全体の42.2万円/㎡と比べても高い水準の推定です。
この相場の算出方法
さいたま市北区さいたま市北区東大成町の成約㎡単価の中央値（36.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市北区の実際の成約673件から回帰で求めた築1年あたり3.72%です（決定係数 R²=0.648）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
さいたま市北区東大成町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引41件を集計しています。
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
36.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
加茂宮駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
加茂宮駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レクセルプライム宮原 | 2007年 | 8分 | — | 東大成町 | 36.9万円/㎡ |
| ルネサンスグラン大宮宮原 | 2006年 | 3分 | 58戸 | 宮原町 | 46.5万円/㎡ |
| セザール大宮日進 | 2001年 | 9分 | 41戸 | 東大成町 | 36.9万円/㎡ |
| イニシア大宮宮原コンフォートリッジ | 2008年 | 6分 | 44戸 | 宮原町 | 46.5万円/㎡ |
| ライオンズマンション大宮宮原 | 1997年 | 7分 | 53戸 | 東大成町 | 36.9万円/㎡ |
| イニシア大宮宮原 | 2008年 | 6分 | 105戸 | 宮原町 | 46.5万円/㎡ |
| レクセルマンション大宮日進第２ | 1997年 | 7分 | 36戸 | 東大成町 | 36.9万円/㎡ |
さいたま市北区東大成町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均46.5万円/㎡に対して-21%です。
レクセルプライム宮原の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市北区東大成町2丁目648-1
- 最寄駅
- 埼玉新都市交通ニューシャトル 加茂宮駅 徒歩8分（道路距離581m）
- 竣工
- 2007年3月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全48戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約6,141人
- 小学校区
- 東大成小学校
- 中学校区
- 植竹中学校
- 緯度経度
- 35.933426, 139.614166
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東大成小学校
- さいたま市北区東大成町2-12
- 中学校
- 植竹中学校
- さいたま市北区土呂町352
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レクセルプライム宮原から最も近い標準地（約244m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.0万円/㎡
+3%前年比
埼玉県さいたま市北区宮原町３丁目５１番１外
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- さいたま市立つばさ小学校小学校334m
- 埼玉大学教育学部附属特別支援学校特別支援学校847m
- 埼玉県自動車学校各種学校970m
- さいたま市立日進北小学校小学校1,002m
- さいたま市立東大成小学校小学校1,033m
保育園・幼稚園
- ねいろ保育園374m
- すずらん保育園456m
- にじいろ保育園保育所472m
- 大宮日進さくらんぼ保育園保育所544m
- にじの星保育園保育所558m
医療機関
- 宮原歯科クリニック歯科診療所・歯293m
- ホワイト歯科クリニック歯科診療所・歯379m
- 伊藤歯科医院歯科診療所・歯420m
- 医療法人博友会友愛日進クリニック診療所・内 内科（人工透析）489m
- 独立行政法人地域医療機能推進機構 さいたま北部医療センター病院・内 小 泌 外 皮 耳 婦 眼 放 整 麻 循内 歯外 呼内 消内 腎内 リハ 糖尿病内科500m
福祉施設
- あんみつ訪問看護ステーション介護保険等の施設157m
- コンパスウォーク東大成老人デイサービスセンター196m
- デイサービス 南国の唄老人デイサービスセンター254m
- 地域活動支援センターかものみや地域活動支援センター258m
- ソラスト大宮有料老人ホーム371m
文化施設
- さいたま市立北図書館図書館598m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レクセルプライム宮原のよくある質問
周辺の建物
さいたま市北区さいたま市北区東大成町の他の建物
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