サーパス大宮宮原
埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目466
埼玉新都市交通ニューシャトル 加茂宮駅 徒歩1分
サーパス大宮宮原は、2010年4月竣工、地上14階・総戸数55戸のRC造マンションです。埼玉新都市交通ニューシャトル加茂宮駅から徒歩1分で、駅距離の近さが同じ駅の周辺物件と比べた際の特徴になります。用途地域は準住居地域です。
サーパス大宮宮原の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,553万円
70㎡はさいたま市北区宮原町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
65.0万円/㎡
+54%さいたま市北区平均比
築16年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は65.0万円/㎡、70㎡換算で推定4,553万円という目安です。宮原町の成約㎡単価の中央値46.5万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が1997年であるのに対し本物件は2010年竣工で、築年の新しさが差の要因です。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
さいたま市北区さいたま市北区宮原町の成約㎡単価の中央値（46.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市北区の実際の成約673件から回帰で求めた築1年あたり3.72%です（決定係数 R²=0.648）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
さいたま市北区宮原町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引218件を集計しています。
成約価格の中央値
3,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
46.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
加茂宮駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
加茂宮駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サーパス大宮宮原 | 2010年 | 1分 | — | 宮原町 | 46.5万円/㎡ |
| イニシア大宮宮原サザンフォート | 2011年 | 7分 | 167戸 | 宮原町 | 46.5万円/㎡ |
| レクセルプライム宮原 | 2007年 | 6分 | 48戸 | 東大成町 | 36.9万円/㎡ |
| イニシア大宮宮原コンフォートリッジ | 2008年 | 5分 | 44戸 | 宮原町 | 46.5万円/㎡ |
| セザール大宮日進 | 2001年 | 7分 | 41戸 | 東大成町 | 36.9万円/㎡ |
| イニシア大宮宮原 | 2008年 | 5分 | 105戸 | 宮原町 | 46.5万円/㎡ |
| ブランズ大宮宮原サンマークス | 2008年 | 5分 | 179戸 | 宮原町 | 46.5万円/㎡ |
さいたま市北区宮原町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均36.9万円/㎡に対して+26%です。
サーパス大宮宮原の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目466
- 最寄駅
- 埼玉新都市交通ニューシャトル 加茂宮駅 徒歩1分
- 竣工
- 2010年4月
- 築年数
- 築16年
- 総戸数
- 全55戸
- 階数
- 地上14階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 大砂土小学校
- 中学校区
- 植竹中学校
- 緯度経度
- 35.936028, 139.615723
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大砂土小学校
- さいたま市北区本郷町1
- 中学校
- 植竹中学校
- さいたま市北区土呂町352
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サーパス大宮宮原から最も近い標準地（約314m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.0万円/㎡
+3%前年比
埼玉県さいたま市北区宮原町３丁目５１番１外
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
サーパス大宮宮原のよくある質問
周辺の建物
さいたま市北区さいたま市北区宮原町の他の建物
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