センティア北大宮
埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目500
埼玉新都市交通ニューシャトル 鉄道博物館駅 徒歩8分
センティア北大宮は2014年3月竣工、地上8階建て87戸で、鉄道博物館駅から徒歩8分の立地です。周辺は中層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域で、東大成町の成約事例と比べて築年が新しい部類に入ります。
センティア北大宮の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,360万円
65㎡はさいたま市北区東大成町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
51.7万円/㎡
+22%さいたま市北区平均比
築12年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
東大成町の中古マンション成約㎡単価の中央値は36.9万円/㎡で、取引住戸の築年中央値は1997年です。センティア北大宮は2014年築と新しく、推定㎡単価51.7万円/㎡はさいたま市北区全体の42.2万円/㎡も上回ります。同じ駅で築年が近いコンフォルシア大宮北（2018年築）は36.9万円/㎡、ウィズ大宮（2005年築）は45.7万円/㎡です。65㎡換算の推定価格は3,360万円で、あくまで目安です。
この相場の算出方法
さいたま市北区さいたま市北区東大成町の成約㎡単価の中央値（36.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市北区の実際の成約673件から回帰で求めた築1年あたり3.72%です（決定係数 R²=0.648）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
さいたま市北区東大成町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引41件を集計しています。
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
36.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
鉄道博物館駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鉄道博物館駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| センティア北大宮 | 2014年 | 8分 | — | 東大成町 | 36.9万円/㎡ |
| コンフォルシア大宮北 | 2018年 | 4分 | 45戸 | 東大成町 | 36.9万円/㎡ |
| ベリーナフォート大宮 | 2008年 | 11分 | 109戸 | 日進町 | 29.4万円/㎡ |
| デュオセーヌ大宮 | 2021年 | 8分 | 268戸 | 大成町 | 69.2万円/㎡ |
| ウィズ大宮 | 2005年 | 9分 | 125戸 | 櫛引町 | 45.7万円/㎡ |
| ヴェレーナ大宮大成 | 2023年 | 9分 | 42戸 | 大成町 | 69.2万円/㎡ |
さいたま市北区東大成町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均48.1万円/㎡に対して-23%です。
センティア北大宮の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目500
- 最寄駅
- 埼玉新都市交通ニューシャトル 鉄道博物館駅 徒歩8分
- 竣工
- 2014年3月
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 全87戸
- 階数
- 地上8階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 東大成小学校
- 中学校区
- 植竹中学校
- 緯度経度
- 35.921291, 139.622360
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東大成小学校
- さいたま市北区東大成町2-12
- 中学校
- 植竹中学校
- さいたま市北区土呂町352
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
センティア北大宮から最も近い標準地（約196m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
27.6万円/㎡
+3%前年比
埼玉県さいたま市北区東大成町１丁目４８０番１
この標準地の周辺の状況
中層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大宮医師会立大宮准看護学校各種学校473m
- さいたま市立東大成小学校小学校515m
- 埼玉日本語学校各種学校676m
- 大宮珠算学校各種学校719m
- さいたま市立大宮北中学校中学校956m
保育園・幼稚園
- 北大宮クマさん保育所93m
- International Preschool Blue Dolphins大宮校137m
- 東大成ひなた保育園保育所329m
- 保育園ミルキーウェイ大成園保育所499m
- 東大成保育園保育所531m
医療機関
- 河村歯科分院歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外67m
- なかざわ歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯106m
- 医療法人ヘブロン会 大宮中央総合病院病院・内 外 小 婦 耳 整 眼 泌 皮 肛門外科 精 脳 放 麻 腎臓内科 呼内 神内 循内 リハ 消内 心血 リウ131m
- 大宮クリニック診療所・精 神内 心療 内194m
- 里村医院診療所・内 小 皮205m
福祉施設
- アクセシブル北大宮障害者サービス施設94m
- 彩訪問介護サービス介護保険等の施設117m
- 医療法人ヘブロン会 大宮中央総合病院介護保険等の施設130m
- 大宮中央訪問看護ステーション樹林介護保険等の施設175m
- アサヒサンクリーン在宅介護センター大宮介護保険等の施設233m
文化施設
- さいたま市立大宮西部図書館図書館1,114m
- さいたま市立北図書館図書館1,145m
- さいたま市立大宮図書館図書館1,370m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
センティア北大宮のよくある質問
周辺の建物
さいたま市北区さいたま市北区東大成町の他の建物
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