デュオセーヌ大宮
埼玉県さいたま市北区大成町4丁目416-1
埼玉新都市交通ニューシャトル 鉄道博物館駅 徒歩11分（818m）
デュオセーヌ大宮は、2021年8月竣工、総戸数268戸、地上10階建てのRC造マンションです。大成町の取引住戸の築年中央値が2021年である中で、同水準の築浅にあたります。268戸という規模は、周辺の中小規模住宅やマンションが混在する地域の中では大きい部類です。
デュオセーヌ大宮の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
3,808万円
55㎡はさいたま市北区大成町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
69.2万円/㎡
+64%さいたま市北区平均比
築5年（周辺の取引住戸は築5年が中央値）
推定㎡単価は69.2万円/㎡で、55㎡なら推定価格は3,808万円が目安です。これは大成町の㎡単価中央値と同じ水準で、さいたま市北区全体の42.2万円/㎡を上回ります。同じ鉄道博物館駅圏では2018年築のコンフォルシア大宮北が36.9万円/㎡、2023年築のヴェレーナ大宮大成が69.2万円/㎡で、築年による差が単価に表れています。
この相場の算出方法
さいたま市北区さいたま市北区大成町の成約㎡単価の中央値（69.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市北区の実際の成約673件から回帰で求めた築1年あたり3.72%です（決定係数 R²=0.648）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
さいたま市北区大成町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引77件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
69.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2021年
中央値
鉄道博物館駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鉄道博物館駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| デュオセーヌ大宮 | 2021年 | 11分 | — | 大成町 | 69.2万円/㎡ |
| ヴェレーナ大宮大成 | 2023年 | 10分 | 42戸 | 大成町 | 69.2万円/㎡ |
| コンフォルシア大宮北 | 2018年 | 8分 | 45戸 | 東大成町 | 36.9万円/㎡ |
| センティア北大宮 | 2014年 | 8分 | 87戸 | 東大成町 | 36.9万円/㎡ |
さいたま市北区大成町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均36.9万円/㎡に対して+87%です。
デュオセーヌ大宮の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市北区大成町4丁目416-1
- 最寄駅
- 埼玉新都市交通ニューシャトル 鉄道博物館駅 徒歩11分（道路距離818m）
- 竣工
- 2021年8月
- 築年数
- 築5年
- 総戸数
- 全268戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約9,995人
- 小学校区
- 日進小学校
- 中学校区
- 日進中学校
- 緯度経度
- 35.923847, 139.613647
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日進小学校
- さいたま市北区日進町2-911
- 中学校
- 日進中学校
- さいたま市北区櫛引町2-503-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
デュオセーヌ大宮から最も近い標準地（約388m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.8万円/㎡
+2%前年比
埼玉県さいたま市北区大成町４丁目５８０番４
この標準地の周辺の状況
中小規模住宅、マンション等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 埼玉大学教育学部附属特別支援学校特別支援学校376m
- さいたま市立日進中学校中学校410m
- さいたま市立東大成小学校小学校486m
- 埼玉県立大宮中央高等学校高等学校531m
- さいたま市立日進小学校小学校564m
保育園・幼稚園
- みずほ保育園大宮大成保育所83m
- That! English Preschool448m
- 保育園ミルキーウェイ大成園保育所501m
- 保育庵のはら579m
- 東大成保育園保育所652m
医療機関
- 医療法人心 むらのひがしクリニック診療所・内 糖内 眼185m
- 歯科のむら歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外185m
- 大成ファミリー歯科歯科診療所・歯 小歯 歯外192m
- タハラデンタルクリニック歯科診療所・歯 小歯248m
- いいじま歯科医院歯科診療所・歯361m
福祉施設
- リルセーヌ大宮訪問介護事業所介護保険等の施設15m
- ＧＥＮＫＩＮＥＸＴ 大宮大成町老人デイサービスセンター133m
- 和気ハウス大宮有料老人ホーム155m
- デイサービスセンターエクラシア大宮老人デイサービスセンター193m
- エクラシア大宮有料老人ホーム196m
文化施設
- さいたま市立大宮西部図書館図書館525m
- さいたま市立北図書館図書館1,040m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
デュオセーヌ大宮のよくある質問
周辺の建物
さいたま市北区さいたま市北区大成町の他の建物
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