大宮大成南住宅
埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目533
埼玉新都市交通ニューシャトル 鉄道博物館駅 徒歩8分
大宮大成南住宅は、1972年10月に竣工した総戸数24戸、地上4階のRC造マンションです。埼玉新都市交通ニューシャトル鉄道博物館駅から徒歩8分に位置し、大成町の取引住戸の築年中央値2003年より30年以上古い世代の建物にあたります。
大宮大成南住宅の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,520万円
70㎡はさいたま市大宮区大成町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
36.0万円/㎡
−53%さいたま市大宮区平均比
築54年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は36.0万円/㎡、70㎡なら推定価格2,520万円が目安です。大成町の㎡単価中央値60.0万円/㎡、大宮区全体の76.4万円/㎡を下回る水準で、築年が古いことが主な要因です。大宮区の成約828件から得られた築1年あたり3.59%の下落率を反映した推定で、階数や向き、リフォームの有無は含みません。
この相場の算出方法
さいたま市大宮区さいたま市大宮区大成町の成約㎡単価の中央値（60.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市大宮区の実際の成約828件から回帰で求めた築1年あたり3.59%です（決定係数 R²=0.693）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
さいたま市大宮区大成町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引50件を集計しています。
成約価格の中央値
4,100万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
60.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
鉄道博物館駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鉄道博物館駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大宮大成南住宅 | 1972年 | 8分 | — | 大成町 | 60.0万円/㎡ |
| 東カングランドマンション第２大宮 | 1972年 | 7分 | 34戸 | 大成町 | 60.0万円/㎡ |
| ドルミ大宮大成 | 1982年 | 3分 | 24戸 | 大成町 | 60.0万円/㎡ |
大宮大成南住宅の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目533
- 最寄駅
- 埼玉新都市交通ニューシャトル 鉄道博物館駅 徒歩8分
- 竣工
- 1972年10月
- 築年数
- 築54年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 大成小学校
- 中学校区
- 大成中学校
- 緯度経度
- 35.919090, 139.612671
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大成小学校
- さいたま市大宮区大成町2-282
- 中学校
- 大成中学校
- さいたま市大宮区大成2-379
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
大宮大成南住宅から最も近い標準地（約410m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
21.2万円/㎡
+3%前年比
埼玉県さいたま市北区櫛引町２丁目５５番１
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほか、共同住宅等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 埼玉県立大宮中央高等学校高等学校267m
- さいたま市立日進中学校中学校348m
- さいたま市立大成小学校小学校522m
- さいたま市立大成中学校中学校672m
- さいたま市立日進小学校小学校820m
保育園・幼稚園
- 明和幼稚園幼稚園371m
- 保育庵のはら381m
- 大成保育園保育所399m
- 保育園ミルキーウェイ大成園保育所408m
- 大成たいよう保育園保育所544m
医療機関
- あきやま胃腸科肛門科クリニック診療所・胃 肛 外36m
- 秋山レディースクリニック診療所・産婦46m
- 秋山歯科クリニック歯科診療所・歯76m
- 山崎歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯197m
- ひかりクリニック診療所・内 皮 精 神内 循内 消内 外 肛外282m
福祉施設
- コンパスウォーク大成老人デイサービスセンター132m
- 就労移行支援 るりはり大宮障害者サービス施設142m
- オフィスキュア障害者サービス施設145m
- サライケアステーション介護保険等の施設157m
- ボンセジュール大宮有料老人ホーム214m
文化施設
- さいたま市立大宮西部図書館図書館260m
- 社会福祉法人埼玉県視覚障害者福祉センター埼玉点字図書館図書館1,073m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
大宮大成南住宅のよくある質問
周辺の建物
さいたま市大宮区さいたま市大宮区大成町の他の建物
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