大宮パークホームズシティコート
埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目157-1
JR京浜東北線 大宮駅 徒歩11分（878m）
大宮パークホームズシティコートは、2001年2月竣工の地上8階建て、総戸数76戸のRC造マンションです。JR京浜東北線大宮駅から徒歩8分の位置にあり、周辺は店舗や事務所、一般住宅が混在する商業地域と鑑定されています。
大宮パークホームズシティコートの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,909万円
70㎡はさいたま市大宮区大成町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
55.8万円/㎡
−27%さいたま市大宮区平均比
築25年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は55.8万円で、70㎡換算の推定価格は3,909万円です。大成町の成約㎡単価の中央値60.0万円をやや下回り、さいたま市大宮区全体の76.4万円とも差があります。同じ大宮駅で築年が近い建物は66.7万円から108.2万円で成約しており、いずれも本建物の推定水準より高い位置にあります。あくまで目安の値です。
この相場の算出方法
さいたま市大宮区さいたま市大宮区大成町の成約㎡単価の中央値（60.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市大宮区の実際の成約828件から回帰で求めた築1年あたり3.59%です（決定係数 R²=0.693）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
買いたい方へ
大宮パークホームズシティコートの空きを待つ
いまは売り出しがありません。空きが出たときのご相談や、条件の近いマンションのご提案を承ります。
購入について相談するさいたま市大宮区の物件を自分で探すさいたま市大宮区大成町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引50件を集計しています。
成約価格の中央値
4,100万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
60.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
大宮駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大宮駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大宮パークホームズシティコート | 2001年 | 11分 | — | 大成町 | 60.0万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ大宮氷川参道 | 2001年 | 11分 | 73戸 | 東町 | 75.4万円/㎡ |
| ライオンズマンション大宮高鼻町 | 2001年 | 11分 | 125戸 | 高鼻町 | 79.5万円/㎡ |
| 大宮中央パークホームズ | 2000年 | 10分 | 79戸 | 大門町 | 87.3万円/㎡ |
| コンポーゼ大宮 | 2000年 | 11分 | 46戸 | 宮町 | 66.7万円/㎡ |
| ローヤルシティ大宮吉敷町 | 2000年 | 11分 | 30戸 | 吉敷町 | 85.2万円/㎡ |
| コスモ大宮桜木町 | 2000年 | 13分 | 55戸 | 桜木町 | 108.2万円/㎡ |
さいたま市大宮区大成町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均83.7万円/㎡に対して-28%です。
大宮パークホームズシティコートの諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目157-1
- 最寄駅
- JR京浜東北線 大宮駅 徒歩11分（道路距離878m）
- 竣工
- 2001年2月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全76戸
- 階数
- 地上8階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 大成小学校
- 中学校区
- 大成中学校
- 緯度経度
- 35.907688, 139.615814
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大成小学校
- さいたま市大宮区大成町2-282
- 中学校
- 大成中学校
- さいたま市大宮区大成2-379
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
大宮パークホームズシティコートから最も近い標準地（約229m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
39.6万円/㎡
+4%前年比
埼玉県さいたま市大宮区桜木町４丁目１９９番６
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所、一般住宅等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大宮理容美容専門学校専修学校141m
- 大宮国際動物専門学校専修学校192m
- さいたま市立桜木中学校中学校269m
- さいたま市立桜木小学校小学校483m
- 大宮スイーツアンドカフェ専門学校専修学校588m
保育園・幼稚園
- うぐす保育園大成106m
- 認定こども園 聖愛幼稚園保育所395m
- 認定こども園聖愛幼稚園幼保連携型認定こども園397m
- 普門院幼稚園幼稚園454m
- 大宮西口ひなた保育園保育所462m
医療機関
- 大竹歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯166m
- 堀米耳鼻咽喉科医院診療所・耳 アレ206m
- 医療法人大宮林医院診療所・産婦216m
- 大宮ヒルズクリニック診療所・整 内 リウ リハ 皮 小224m
- 美容皮膚科リゼクリニック大宮診療所・美容皮膚224m
福祉施設
- 訪問看護ステーション デューン大宮介護保険等の施設103m
- LITALICOワークス大宮西口障害者サービス施設105m
- エバプラ大宮障害者サービス施設109m
- リワークセンター大宮障害者サービス施設236m
- ＣｏｃｏｒｐｏｒｔＣｏｌｌｅｇｅ大宮キャンパス障害者サービス施設238m
文化施設
- 社会福祉法人埼玉県視覚障害者福祉センター埼玉点字図書館図書館353m
- さいたま市立桜木図書館図書館366m
- 大宮法科大学院大学図書館図書館481m
- さいたま市立大宮図書館図書館1,444m
- さいたま市立大宮西部図書館図書館1,475m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
大宮パークホームズシティコートのよくある質問
周辺の建物
さいたま市大宮区さいたま市大宮区大成町の他の建物
大宮パークホームズシティコートの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。