ライオンズマンション大宮高鼻町
埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1丁目3-2
JR京浜東北線 大宮駅 徒歩8分
ライオンズマンション大宮高鼻町は、2001年2月竣工、総戸数125戸、地上13階・地下1階のSRC造マンションです。大宮駅から徒歩8分で、周辺は中層の事務所ビルが集まる商業地域にあたります。同規模帯としては戸数の多い建物です。
ライオンズマンション大宮高鼻町の相場（推定）
推定相場（78㎡の場合）
6,199万円
78㎡はさいたま市大宮区高鼻町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
79.5万円/㎡
+4%さいたま市大宮区平均比
築25年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は79.5万円/㎡で、78㎡なら推定価格は6,199万円です。これは高鼻町の成約㎡単価の中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値が2001年と本物件と一致するため、町内の標準的な水準に並びます。さいたま市大宮区全体の76.4万円/㎡はやや下回ります。同じ駅で築年が近い建物では60.0万円/㎡から108.2万円/㎡まで幅があり、あくまで目安です。
この相場の算出方法
さいたま市大宮区さいたま市大宮区高鼻町の成約㎡単価の中央値（79.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市大宮区の実際の成約828件から回帰で求めた築1年あたり3.59%です（決定係数 R²=0.693）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引20件を集計しています。
成約価格の中央値
5,250万円
専有面積の中央値 78㎡
㎡単価の中央値
79.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
大宮駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大宮駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション大宮高鼻町 | 2001年 | 8分 | — | 高鼻町 | 79.5万円/㎡ |
| 大宮パークホームズシティコート | 2001年 | 8分 | 76戸 | 大成町 | 60.0万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ大宮氷川参道 | 2001年 | 8分 | 73戸 | 東町 | 75.4万円/㎡ |
| ローヤルシティ大宮吉敷町 | 2000年 | 7分 | 30戸 | 吉敷町 | 85.2万円/㎡ |
| ライオンズヴィアーレ大宮 | 2000年 | 8分 | 112戸 | 大門町 | 87.3万円/㎡ |
| コンポーゼ大宮 | 2000年 | 8分 | 46戸 | 宮町 | 66.7万円/㎡ |
| コスモ大宮桜木町 | 2000年 | 12分 | 55戸 | 桜木町 | 108.2万円/㎡ |
さいたま市大宮区高鼻町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均80.4万円/㎡に対して-1%です。
ライオンズマンション大宮高鼻町の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1丁目3-2
- 最寄駅
- JR京浜東北線 大宮駅 徒歩8分
- 竣工
- 2001年2月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全125戸
- 階数
- 地下1階付 地上13階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 大宮小学校
- 中学校区
- 大宮東中学校
- 緯度経度
- 35.909714, 139.630157
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大宮小学校
- さいたま市大宮区大門町3-3
- 中学校
- 大宮東中学校
- さいたま市大宮区堀の内町1-99
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション大宮高鼻町から最も近い標準地（約178m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
67.6万円/㎡
+4%前年比
埼玉県さいたま市大宮区宮町２丁目７９番７
この標準地の周辺の状況
中層の事務所ビルが集まる商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- ミス・パリ・ビューティ専門学校大宮校専修学校87m
- 専修学校河合塾大宮校専修学校247m
- 大原医療秘書福祉専門学校大宮校専修学校273m
- さいたま市立大宮小学校小学校339m
- さいたま市立大宮北小学校小学校358m
保育園・幼稚園
- 大宮愛仕幼稚園幼稚園100m
- なでしこキッズルーム大宮園115m
- ソーレ保育園153m
- ひなたぼっこ保育園311m
- 新ゆりかご保育園321m
医療機関
- 本多歯科医院歯科診療所・歯 小歯58m
- 医療法人社団智心会 渡辺メンタルクリニック診療所・精 心療104m
- 医療法人宇治病院病院・内 外 整 肛門外科 消化器外科 消内 循内 精127m
- あづま皮膚科診療所・皮141m
- 大宮なりた歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外151m
福祉施設
- サブカルビジネスセンター大宮障害者サービス施設51m
- アニメーションスタジオ大宮障害者サービス施設53m
- ホームケア土屋 大宮介護保険等の施設72m
- manaby大宮事業所障害者サービス施設88m
- ユウノキ障害者サービス施設113m
文化施設
- さいたま市立大宮図書館図書館198m
- さいたま市立桜木図書館図書館1,131m
- 大宮法科大学院大学図書館図書館1,278m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション大宮高鼻町のよくある質問
周辺の建物
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