コスモ大宮桜木町
埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目759-3
JR京浜東北線 大宮駅 徒歩12分
コスモ大宮桜木町は、2000年3月竣工、総戸数55戸、地上6階建てのRC造マンションです。JR京浜東北線大宮駅から徒歩12分に位置し、桜木町の成約住戸の築年中央値2011年より築古の世代にあたります。
コスモ大宮桜木町の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
5,099万円
70㎡はさいたま市大宮区桜木町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
72.8万円/㎡
−5%さいたま市大宮区平均比
築26年（周辺の取引住戸は築15年が中央値）
推定㎡単価は72.8万円/㎡、70㎡換算で推定価格5,099万円です。桜木町の㎡単価中央値108.2万円/㎡を下回る水準ですが、これは取引住戸の築年中央値より築年が古いことが主な要因です。大宮区全体の76.4万円/㎡、同駅の2000年前後築の60.0〜87.3万円/㎡という幅の中では中位に位置します。
この相場の算出方法
さいたま市大宮区さいたま市大宮区桜木町の成約㎡単価の中央値（108.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市大宮区の実際の成約828件から回帰で求めた築1年あたり3.59%です（決定係数 R²=0.693）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
さいたま市大宮区桜木町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引90件を集計しています。
成約価格の中央値
7,300万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
108.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2011年
中央値
大宮駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大宮駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ大宮桜木町 | 2000年 | 12分 | — | 桜木町 | 108.2万円/㎡ |
| ローヤルシティ大宮吉敷町 | 2000年 | 7分 | 30戸 | 吉敷町 | 85.2万円/㎡ |
| 大宮中央パークホームズ | 2000年 | 8分 | 79戸 | 大門町 | 87.3万円/㎡ |
| コンポーゼ大宮 | 2000年 | 8分 | 46戸 | 宮町 | 66.7万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ大宮氷川参道 | 2001年 | 8分 | 73戸 | 東町 | 75.4万円/㎡ |
| 大宮パークホームズシティコート | 2001年 | 8分 | 76戸 | 大成町 | 60.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション大宮高鼻町 | 2001年 | 8分 | 125戸 | 高鼻町 | 79.5万円/㎡ |
さいたま市大宮区桜木町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均75.7万円/㎡に対して+43%です。
コスモ大宮桜木町の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目759-3
- 最寄駅
- JR京浜東北線 大宮駅 徒歩12分
- 竣工
- 2000年3月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全55戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 桜木小学校
- 中学校区
- 桜木中学校
- 緯度経度
- 35.900726, 139.616806
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 桜木小学校
- さいたま市大宮区桜木町4-328-9
- 中学校
- 桜木中学校
- さいたま市大宮区桜木町4-219
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コスモ大宮桜木町から最も近い標準地（約180m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
36.1万円/㎡
+4%前年比
埼玉県さいたま市大宮区桜木町４丁目８２４番６
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- さいたま市立桜木小学校小学校304m
- 大宮ビューティーアンドブライダル専門学校専修学校451m
- さいたま市立上小小学校小学校453m
- 大宮スイーツアンドカフェ専門学校専修学校461m
- さいたま市立桜木中学校中学校516m
保育園・幼稚園
- くまの子倶楽部保育室147m
- 大宮ひなた保育園保育所310m
- 大宮西口ひなた保育園保育所343m
- 保育所ちびっこランド上落合園355m
- あおぞら保育園保育所386m
医療機関
- 桜木歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯45m
- 菊地歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯外349m
- 医療法人社団 恵水会 大宮血管外科クリニック診療所・内 血外 泌 皮354m
- ハートクリニック診療所・循 内365m
- 医療法人社団孝寿会メディカルライフ大宮クリニック診療所・内367m
福祉施設
- 介護サービスセンター ハイム介護保険等の施設46m
- 愛ステップ大宮介護保険等の施設88m
- グリーンデイ大宮桜木町老人デイサービスセンター91m
- ＳＯＭＰＯケア さいたま大宮西 訪問介護介護保険等の施設147m
- コンパス訪問看護大宮西口介護保険等の施設151m
文化施設
- 大宮法科大学院大学図書館図書館354m
- さいたま市立桜木図書館図書館552m
- 社会福祉法人埼玉県視覚障害者福祉センター埼玉点字図書館図書館1,042m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コスモ大宮桜木町のよくある質問
周辺の建物
さいたま市大宮区さいたま市大宮区桜木町の他の建物
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