プラウド大宮
埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目213-1
JR京浜東北線 大宮駅 徒歩7分（488m）
プラウド大宮は、2014年5月竣工、総戸数169戸の地上22階RC造マンションです。JR京浜東北線大宮駅から徒歩5分の商業地域に位置し、容積率500%の高度利用が可能な区域に建つ高層タイプにあたります。
プラウド大宮の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
8,434万円
70㎡はさいたま市大宮区桜木町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
120.5万円/㎡
+58%さいたま市大宮区平均比
築12年（周辺の取引住戸は築15年が中央値）
推定㎡単価は120.5万円/㎡、70㎡換算で推定8,434万円という目安です。桜木町の成約㎡単価の中央値108.2万円/㎡を上回り、さいたま市大宮区全体の76.4万円/㎡と比べても高い水準です。取引住戸の築年中央値2011年より新しい点が、この差に働いています。
この相場の算出方法
さいたま市大宮区さいたま市大宮区桜木町の成約㎡単価の中央値（108.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市大宮区の実際の成約828件から回帰で求めた築1年あたり3.59%です（決定係数 R²=0.693）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
さいたま市大宮区桜木町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引90件を集計しています。
成約価格の中央値
7,300万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
108.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2011年
中央値
大宮駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大宮駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウド大宮 | 2014年 | 7分 | — | 桜木町 | 108.2万円/㎡ |
| ヴェレーナ大宮大門町 | 2015年 | 10分 | 50戸 | 大門町 | 87.3万円/㎡ |
| ウェリス大宮 | 2013年 | 15分 | 57戸 | 吉敷町 | 85.2万円/㎡ |
| ポレスター大宮桜木町 | 2013年 | 15分 | 30戸 | 桜木町 | 108.2万円/㎡ |
| プレミスト大宮ターミナルマークス | 2012年 | 7分 | 53戸 | 宮町 | 66.7万円/㎡ |
| プレミスト大宮氷川参道 | 2016年 | 11分 | 101戸 | 高鼻町 | 79.5万円/㎡ |
| グランドミッドタワーズ大宮 | 2011年 | 14分 | 958戸 | 下町 | 106.7万円/㎡ |
さいたま市大宮区桜木町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均85.0万円/㎡に対して+27%です。
プラウド大宮の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目213-1
- 最寄駅
- JR京浜東北線 大宮駅 徒歩7分（道路距離488m）
- 竣工
- 2014年5月
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 全169戸
- 階数
- 地上22階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 桜木小学校
- 中学校区
- 桜木中学校
- 緯度経度
- 35.902653, 139.622513
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 桜木小学校
- さいたま市大宮区桜木町4-328-9
- 中学校
- 桜木中学校
- さいたま市大宮区桜木町4-219
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プラウド大宮から最も近い標準地（約245m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
41.5万円/㎡
+5%前年比
埼玉県さいたま市中央区上落合９丁目８８６番５６
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート、マンションが混在する地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 呉竹医療専門学校専修学校69m
- 駿台予備学校大宮校専修学校85m
- 大宮医療秘書専門学校専修学校164m
- 大宮こども専門学校専修学校171m
- 東京ＩＴ会計法律専門学校大宮校専修学校174m
保育園・幼稚園
- リトル保育園大宮西口60m
- あおぞらウィンクルム保育園保育所83m
- 桜木保育園保育所89m
- ひだまり保育園 大宮114m
- フレンドリー保育園153m
医療機関
- 学校法人呉竹学園呉竹メディカルクリニック診療所・内 整 リハ 皮 婦 美容皮膚科 漢方内科 消化器内科 脳66m
- 医療法人博友会友愛クリニック診療所・内 泌 麻 外 内科（人工透析） 循環器内 腎臓内88m
- 桜木町ヒロ歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外116m
- 大宮ペインクリニック診療所・麻 ペイン内124m
- 大宮駅前耳鼻咽喉科クリニック診療所・耳 アレ 小耳124m
福祉施設
- 就労定着支援ディーキャリア大宮事業所障害者サービス施設239m
- ディーキャリア 大宮オフィス障害者サービス施設242m
- アールスタッフ大宮中央ケアサービス介護保険等の施設272m
- 訪問看護ステーション はな 大宮介護保険等の施設318m
- 介護事業所 みっれ さいたま介護保険等の施設338m
文化施設
- 大宮法科大学院大学図書館図書館422m
- さいたま市立桜木図書館図書館457m
- 社会福祉法人埼玉県視覚障害者福祉センター埼玉点字図書館図書館1,173m
- さいたま市立大宮図書館図書館1,239m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プラウド大宮のよくある質問
周辺の建物
さいたま市大宮区さいたま市大宮区桜木町の他の建物
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