コスモ大宮ステーションステージ
埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1861-1
JR川越線 日進駅 徒歩3分（222m）
コスモ大宮ステーションステージは、JR川越線日進駅から徒歩4分に立つ地上6階・総戸数30戸のRCマンションです。1998年7月竣工で、同じ日進町の取引住戸の築年中央値1994年より新しく、30戸という小規模な建物である点が特徴です。
コスモ大宮ステーションステージの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,219万円
65㎡はさいたま市北区日進町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
34.1万円/㎡
−19%さいたま市北区平均比
築28年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は34.1万円/㎡、65㎡換算の推定価格は2,219万円です。日進町の㎡単価中央値29.4万円/㎡を上回る一方、さいたま市北区全体の42.2万円/㎡は下回ります。北区の成約673件では築1年あたり3.72%の下落が見られ、1998年築という築年が水準を左右しています。あくまで目安の値です。
この相場の算出方法
さいたま市北区さいたま市北区日進町の成約㎡単価の中央値（29.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市北区の実際の成約673件から回帰で求めた築1年あたり3.72%です（決定係数 R²=0.648）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
買いたい方へ
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購入について相談するさいたま市北区の物件を自分で探すさいたま市北区日進町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引131件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
29.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
日進駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
日進駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ大宮ステーションステージ | 1998年 | 3分 | — | 日進町 | 29.4万円/㎡ |
| グリーンコーポ大宮日進 | 1998年 | 5分 | 37戸 | 日進町 | 29.4万円/㎡ |
| モアステージ大宮 | 1997年 | 13分 | 53戸 | 大成町 | 69.2万円/㎡ |
| ガーデンシティ大宮日進 | 1999年 | 1分 | 65戸 | 日進町 | 29.4万円/㎡ |
| ソフィア大宮日進 | 1996年 | 14分 | 86戸 | 大成町 | 69.2万円/㎡ |
| リヴェリエ大宮日進 | 1997年 | 9分 | 13戸 | 日進町 | 29.4万円/㎡ |
| レクセルガーデン日進 | 2000年 | 23分 | 41戸 | 大成町 | 69.2万円/㎡ |
さいたま市北区日進町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均69.2万円/㎡に対して-58%です。
コスモ大宮ステーションステージの諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1861-1
- 最寄駅
- JR川越線 日進駅 徒歩3分（道路距離222m）
- 竣工
- 1998年7月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約24,546人
- 小学校区
- 日進北小学校
- 中学校区
- 宮前中学校
- 緯度経度
- 35.932583, 139.607574
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日進北小学校
- さいたま市北区日進町3-178
- 中学校
- 宮前中学校
- さいたま市西区宮前町1467-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コスモ大宮ステーションステージから最も近い標準地（約228m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.0万円/㎡
+3%前年比
埼玉県さいたま市北区日進町２丁目６９２番
この標準地の周辺の状況
小規模住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- さいたま市立つばさ小学校小学校278m
- さいたま市立日進北小学校小学校581m
- 埼玉大学教育学部附属特別支援学校特別支援学校755m
- さいたま市立日進小学校小学校818m
- さいたま市立宮前中学校中学校892m
保育園・幼稚園
- うぃず日進駅前保育園保育所69m
- 大宮日進さくらんぼ保育園保育所84m
- ちゃいるどるーむきりんのおやこ91m
- ｓｏｒａ保育園121m
- うぐす保育園日進保育所141m
医療機関
- 医療法人社団光輝会大原眼科診療所・眼93m
- コーネス内科クリニック診療所・内 糖尿病内科 内分泌内科108m
- 医療法人博友会友愛日進クリニック診療所・内 内科（人工透析）112m
- とやま内科皮フ科診療所・内 循内 皮186m
- 金子クリニック診療所・耳197m
福祉施設
- かがやきデイサービス大宮日進老人デイサービスセンター62m
- なごやかレジデンス大宮日進有料老人ホーム67m
- アンサンブル大宮日進介護保険等の施設93m
- どっぽジョブセンター障害者サービス施設190m
- さいたま市社協訪問看護ステーションおおみや介護保険等の施設207m
文化施設
- さいたま市立北図書館図書館1,156m
- 聖学院大学総合図書館図書館1,174m
- さいたま市立大宮西部図書館図書館1,405m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コスモ大宮ステーションステージのよくある質問
周辺の建物
さいたま市北区さいたま市北区日進町の他の建物
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