ダイヤモンドメゾン大宮日進１
埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1704-1
JR川越線 日進駅 徒歩8分
ダイヤモンドメゾン大宮日進１は、JR川越線日進駅から徒歩8分に建つ総戸数62戸、地上6階のRCマンションです。1992年10月竣工で、日進町の取引住戸の築年中央値1994年よりわずかに古い世代にあたります。第１種住居地域に位置します。
ダイヤモンドメゾン大宮日進１の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,775万円
65㎡はさいたま市北区日進町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
27.3万円/㎡
−35%さいたま市北区平均比
築34年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は27.3万円/㎡、65㎡換算で推定価格1,775万円という目安です。日進町の㎡単価中央値29.4万円/㎡をやや下回るのは、築年が町内の取引中央値より前であることが影響しています。同じ駅で1992年築の新大宮パークホームズは29.4万円/㎡で、近い水準に並びます。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
さいたま市北区さいたま市北区日進町の成約㎡単価の中央値（29.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市北区の実際の成約673件から回帰で求めた築1年あたり3.72%です（決定係数 R²=0.648）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
さいたま市北区日進町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引131件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
29.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
日進駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
日進駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイヤモンドメゾン大宮日進１ | 1992年 | 8分 | — | 日進町 | 29.4万円/㎡ |
| 新大宮パークホームズ | 1992年 | 11分 | 85戸 | 日進町 | 29.4万円/㎡ |
| シティプラザ大宮大成 | 1991年 | 7分 | 31戸 | 大成町 | 69.2万円/㎡ |
| サンマンションアトレ大宮日進１ | 1993年 | 5分 | 34戸 | 日進町 | 29.4万円/㎡ |
| ヴェルドミール大成 | 1991年 | 12分 | 9戸 | 大成町 | 69.2万円/㎡ |
| サンマンションアトレ大宮日進 | 1993年 | 7分 | 83戸 | 日進町 | 29.4万円/㎡ |
| レクセル大宮日進 | 1994年 | 10分 | 58戸 | 大成町 | 69.2万円/㎡ |
さいたま市北区日進町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均69.2万円/㎡に対して-58%です。
ダイヤモンドメゾン大宮日進１の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1704-1
- 最寄駅
- JR川越線 日進駅 徒歩8分
- 竣工
- 1992年10月
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 全62戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 日進北小学校
- 中学校区
- 宮前中学校
- 緯度経度
- 35.933834, 139.604492
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日進北小学校
- さいたま市北区日進町3-178
- 中学校
- 宮前中学校
- さいたま市西区宮前町1467-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ダイヤモンドメゾン大宮日進１から最も近い標準地（約154m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.7万円/㎡
+3%前年比
埼玉県さいたま市北区日進町２丁目１７８４番２
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- さいたま市立日進北小学校小学校343m
- さいたま市立つばさ小学校小学校538m
- さいたま市立宮前中学校中学校718m
- 聖学院大学大学897m
- さいたま市立日進小学校小学校998m
保育園・幼稚園
- うぐす保育園日進保育所202m
- 保育園NATURALHOUSE日進園254m
- うぃず日進駅前保育園保育所265m
- さくらアート幼稚園幼稚園295m
- 大宮日進さくらんぼ保育園保育所335m
医療機関
- 星野医院診療所・内 小 循内52m
- あらい医院診療所・泌 内133m
- とやま内科皮フ科診療所・内 循内 皮151m
- テツ歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外227m
- グリーン歯科日進歯科診療所・歯 小歯 矯歯238m
福祉施設
- どっぽジョブセンター障害者サービス施設132m
- なごやかレジデンス大宮日進有料老人ホーム258m
- かがやきデイサービス大宮日進老人デイサービスセンター259m
- リハビリデイサービス ＡＲＵＫＵ 日進老人デイサービスセンター287m
- きらめき障害者サービス施設287m
文化施設
- 聖学院大学総合図書館図書館866m
- さいたま市立北図書館図書館1,451m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ダイヤモンドメゾン大宮日進１のよくある質問
周辺の建物
さいたま市北区さいたま市北区日進町の他の建物
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