ライオンズマンション大宮本郷町
埼玉県さいたま市北区本郷町1077
埼玉新都市交通ニューシャトル 東宮原駅 徒歩10分
ライオンズマンション大宮本郷町は、1992年12月竣工、総戸数44戸、地上5階建てのRC造マンションです。埼玉新都市交通ニューシャトル東宮原駅から徒歩10分に位置し、第１種中高層住居専用地域にあります。5階建てで44戸という規模は、区画整然とした住宅地域の中で中規模の集合住宅にあたります。
ライオンズマンション大宮本郷町の相場（推定）
推定相場（63㎡の場合）
1,670万円
63㎡はさいたま市北区本郷町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
26.5万円/㎡
−37%さいたま市北区平均比
築34年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は26.5万円/㎡、63㎡換算で推定価格1,670万円です。本郷町の成約㎡単価の中央値33.1万円/㎡を下回りますが、これは取引住戸の築年中央値1998年に対し本物件が1992年竣工で築古なためです。北区全体の42.2万円/㎡との差も築年による下落が影響しています。あくまで推定の目安で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
さいたま市北区さいたま市北区本郷町の成約㎡単価の中央値（33.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市北区の実際の成約673件から回帰で求めた築1年あたり3.72%です（決定係数 R²=0.648）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引16件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 63㎡
㎡単価の中央値
33.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
東宮原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東宮原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション大宮本郷町 | 1992年 | 10分 | — | 本郷町 | 33.1万円/㎡ |
| 宮原パークホームズ | 1991年 | 3分 | 109戸 | 宮原町 | 46.5万円/㎡ |
| セザール大宮本郷町 | 1990年 | 12分 | 16戸 | 本郷町 | 33.1万円/㎡ |
| パークハイツ大宮宮原 | 1994年 | 4分 | 91戸 | 宮原町 | 46.5万円/㎡ |
| レーベンハイム大宮宮原 | 1998年 | 11分 | 45戸 | 本郷町 | 33.1万円/㎡ |
| ファミール大宮宮原壱番館 | 1995年 | 3分 | 99戸 | 宮原町 | 46.5万円/㎡ |
| エレガントシティ本郷 | 1984年 | 6分 | 16戸 | 本郷町 | 33.1万円/㎡ |
さいたま市北区本郷町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均46.5万円/㎡に対して-29%です。
ライオンズマンション大宮本郷町の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市北区本郷町1077
- 最寄駅
- 埼玉新都市交通ニューシャトル 東宮原駅 徒歩10分
- 竣工
- 1992年12月
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 全44戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 泰平小学校
- 中学校区
- 泰平中学校
- 緯度経度
- 35.944733, 139.625488
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 泰平小学校
- さいたま市北区今羽町628
- 中学校
- 泰平中学校
- さいたま市北区本郷町1991
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション大宮本郷町から最も近い標準地（約278m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.0万円/㎡
+2%前年比
埼玉県さいたま市北区本郷町６６６番１
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 埼玉県立大宮工業高等学校高等学校448m
- さいたま市立泰平中学校中学校472m
- さとえ学園小学校小学校512m
- さいたま市立泰平小学校小学校615m
- さいたま市立見沼小学校小学校789m
保育園・幼稚園
- 泰平保育園保育所422m
- 本郷保育園保育所473m
- こんばの森保育園保育所685m
- 今羽保育園保育所705m
- 遊美保育園保育所709m
医療機関
- 本郷脳神経外科診療所・脳 耳72m
- 本郷眼科診療所・眼72m
- 本郷歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外86m
- 本郷整形外科皮膚科診療所・リウ アレ リハ 内 整 皮 形 内秘112m
- 大島クリニック診療所・内 消内 外317m
福祉施設
- さいたま市立本郷児童センター児童館124m
- さいたま市本郷老人憩いの家老人憩の家126m
- でいとれセンター ひばり 本郷町老人デイサービスセンター268m
- 株式会社 ミタカ 埼玉営業所介護保険等の施設396m
- あけぼしデイサービス老人デイサービスセンター402m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション大宮本郷町のよくある質問
周辺の建物
さいたま市北区さいたま市北区本郷町の他の建物
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