サンクレイドル南与野
埼玉県さいたま市桜区栄和3丁目2-25
JR埼京線 南与野駅 徒歩17分
サンクレイドル南与野は、さいたま市桜区栄和3丁目に建つ総戸数32戸、地上7階のRC造マンションです。2007年11月竣工で、栄和の成約住戸の築年中央値1991年より16年新しい建物にあたります。JR埼京線南与野駅からは徒歩17分です。
サンクレイドル南与野の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
2,100万円
55㎡はさいたま市桜区栄和で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
38.2万円/㎡
+12%さいたま市桜区平均比
築19年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は38.2万円/㎡、55㎡換算で推定価格2,100万円が目安です。栄和の㎡単価中央値27.3万円/㎡を上回るのは、成約の中心が1991年前後の住戸で、築年による下落率が1年あたり2.79%と算出されているためです。桜区全体の34.2万円/㎡も上回ります。
この相場の算出方法
さいたま市桜区さいたま市桜区栄和の成約㎡単価の中央値（27.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市桜区の実際の成約270件から回帰で求めた築1年あたり2.79%です（決定係数 R²=0.453）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
さいたま市桜区栄和の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引19件を集計しています。
成約価格の中央値
1,500万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
27.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
南与野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
南与野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル南与野 | 2007年 | 17分 | — | 栄和 | 27.3万円/㎡ |
| サニーコート南与野第２ | 2008年 | 9分 | 80戸 | 西堀 | 37.6万円/㎡ |
| サクラディア | 2008年 | 24分 | 821戸 | 道場 | 36.3万円/㎡ |
| コスモ浦和グレイスアベニュー | 2001年 | 15分 | 42戸 | 中島 | 68.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション浦和けやき通り | 1999年 | 9分 | 86戸 | 山久保 | 39.2万円/㎡ |
| ダイアパレス中浦和２ | 1999年 | 11分 | 35戸 | 南元宿 | 30.0万円/㎡ |
| ベルドゥムール浦和 | 1998年 | 20分 | 22戸 | 栄和 | 27.3万円/㎡ |
さいたま市桜区栄和の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均42.3万円/㎡に対して-36%です。
サンクレイドル南与野の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市桜区栄和3丁目2-25
- 最寄駅
- JR埼京線 南与野駅 徒歩17分
- 竣工
- 2007年11月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 栄和小学校
- 中学校区
- 上大久保中学校
- 緯度経度
- 35.867527, 139.620026
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 栄和小学校
- さいたま市桜区栄和1-7-1
- 中学校
- 上大久保中学校
- さいたま市桜区上大久保861-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンクレイドル南与野から最も近い標準地（約428m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.3万円/㎡
+1%前年比
埼玉県さいたま市桜区栄和３丁目７２１番１外
この標準地の周辺の状況
中小規模店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
鴨川流域の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- さいたま市立中島小学校小学校411m
- さいたま市立上大久保中学校中学校544m
- さいたま市立栄和小学校小学校665m
- 埼玉県立常盤高等学校高等学校731m
- 埼玉県立特別支援学校さいたま桜高等学園特別支援学校781m
保育園・幼稚園
- 中島保育園478m
- ニチイキッズさいたま保育園保育所573m
- 認定こども園さかわ幼稚園保育所864m
- 浦和すみれ幼稚園幼稚園868m
- つながりほいくえん保育所897m
医療機関
- 二階堂医院診療所・産 婦 麻 内 小247m
- 医療法人社団本多医院診療所・内 放361m
- こば歯科歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外479m
- 笠井歯科医院歯科診療所・歯485m
- イケダ医院診療所・内 心療 精489m
福祉施設
- 愛の家グループホームさいたま山久保介護保険等の施設144m
- 愛の家グループホームさいたま中島介護保険等の施設205m
- かがやきデイサービス南与野老人デイサービスセンター378m
- かがやきレジデンス南与野有料老人ホーム380m
- 介護支援センター ハートウィズ介護保険等の施設447m
文化施設
- さいたま市立与野南図書館図書館1,265m
- 埼玉大学図書館図書館1,311m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サンクレイドル南与野のよくある質問
周辺の建物
さいたま市桜区さいたま市桜区栄和の他の建物
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