サクラディアディライトコート
埼玉県さいたま市桜区道場2丁目1-1
JR埼京線 南与野駅 徒歩24分
サクラディアディライトコートは、2008年2月竣工、総戸数812戸、地上15階のRC造マンションです。道場2丁目で取引された住戸の築年中央値も2008年で、町内の中古流通の中心に位置する築年です。JR埼京線南与野駅からは徒歩24分です。
サクラディアディライトコートの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,719万円
75㎡はさいたま市桜区道場で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
36.3万円/㎡
+6%さいたま市桜区平均比
築18年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は36.3万円/㎡で、これはさいたま市桜区道場の成約㎡単価の中央値と同水準です。桜区全体の34.2万円/㎡は上回ります。同じ駅で築年が近いサニーコート南与野第２は37.6万円/㎡、サクラディアは36.3万円/㎡で、2008年築帯の中に収まる水準です。75㎡なら推定価格は2,719万円が目安です。
この相場の算出方法
さいたま市桜区さいたま市桜区道場の成約㎡単価の中央値（36.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市桜区の実際の成約270件から回帰で求めた築1年あたり2.79%です（決定係数 R²=0.453）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
さいたま市桜区道場の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引35件を集計しています。
成約価格の中央値
2,900万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
36.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
南与野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
南与野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サクラディアディライトコート | 2008年 | 24分 | — | 道場 | 36.3万円/㎡ |
| サニーコート南与野第２ | 2008年 | 9分 | 80戸 | 西堀 | 37.6万円/㎡ |
| サクラディア | 2008年 | 24分 | 821戸 | 道場 | 36.3万円/㎡ |
| サンクレイドル南与野 | 2007年 | 17分 | 32戸 | 栄和 | 27.3万円/㎡ |
| コスモ浦和グレイスアベニュー | 2001年 | 15分 | 42戸 | 中島 | 68.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション浦和けやき通り | 1999年 | 9分 | 86戸 | 山久保 | 39.2万円/㎡ |
| ダイアパレス中浦和２ | 1999年 | 11分 | 35戸 | 南元宿 | 30.0万円/㎡ |
さいたま市桜区道場の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均40.5万円/㎡に対して-10%です。
サクラディアディライトコートの諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市桜区道場2丁目1-1
- 最寄駅
- JR埼京線 南与野駅 徒歩24分
- 竣工
- 2008年2月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全812戸
- 階数
- 地上15階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 栄和小学校
- 中学校区
- 土合中学校
- 緯度経度
- 35.858334, 139.618225
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 栄和小学校
- さいたま市桜区栄和1-7-1
- 中学校
- 土合中学校
- さいたま市桜区町谷1-19-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サクラディアディライトコートから最も近い標準地（約264m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
13.0万円/㎡
±0%前年比
埼玉県さいたま市桜区町谷３丁目２０６番１７
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅等が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鴨川流域の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- さいたま市立栄和小学校小学校401m
- さいたま市立土合中学校中学校470m
- さいたま市立新開小学校小学校819m
- さいたま市立土合小学校小学校841m
- さいたま市立中島小学校小学校912m
保育園・幼稚園
- 都市型保育園ポポラー埼玉さくら園118m
- むうみんさくら保育園242m
- きりん保育ルーム580m
- 認定こども園さかわ幼稚園幼稚園591m
- 西堀保育園保育所696m
医療機関
- サクラディアデンタルクリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外89m
- 惠友クリニック診療所・外 内 循 胃120m
- 東日本鉄工株式会社医務室診療所・内136m
- 特別養護老人ホーム夢眠さくら医務室診療所・内194m
- 夢眠クリニック診療所・内 小223m
福祉施設
- 特別養護老人ホーム夢眠さくら介護保険等の施設188m
- 夢眠さくら介護保険等の施設190m
- やまもと企画株式会社 関東営業部介護保険等の施設227m
- サンライズ栄和有料老人ホーム298m
- 有料老人ホーム サニーライフさいたま桜介護保険等の施設455m
文化施設
- さいたま市立桜図書館図書館747m
- 埼玉大学図書館図書館1,228m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サクラディアディライトコートのよくある質問
周辺の建物
さいたま市桜区さいたま市桜区道場の他の建物
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