グランスイート浦和常盤
埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目33-17
JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩4分
グランスイート浦和常盤は、JR京浜東北線北浦和駅から徒歩4分の商業地域に立つ、総戸数45戸のRC造マンションです。地上14階・地下1階という高さに対して戸数が45戸にとどまり、1フロアあたりの住戸数が少ない構成になっています。2007年12月竣工です。
グランスイート浦和常盤の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,965万円
70㎡はさいたま市浦和区常盤で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
70.9万円/㎡
−7%さいたま市浦和区平均比
築19年（周辺の取引住戸は築15年が中央値）
推定㎡単価は70.9万円/㎡、70㎡換算で推定4,965万円です。常盤の成約㎡単価の中央値80.0万円/㎡を下回りますが、これは取引住戸の築年中央値が2011年で、2007年築の本物件がそれより築古であることが影響しています。浦和区全体の76.5万円/㎡と比べても低い水準で、あくまで目安の値です。
この相場の算出方法
さいたま市浦和区さいたま市浦和区常盤の成約㎡単価の中央値（80.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市浦和区の実際の成約1,204件から回帰で求めた築1年あたり3.01%です（決定係数 R²=0.627）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
さいたま市浦和区常盤の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引337件を集計しています。
成約価格の中央値
5,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
80.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2011年
中央値
北浦和駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北浦和駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランスイート浦和常盤 | 2007年 | 4分 | — | 常盤 | 80.0万円/㎡ |
| パンテオン常盤・北浦和公園前 | 2007年 | 3分 | 30戸 | 常盤 | 80.0万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ北浦和駅前通り | 2007年 | 4分 | 37戸 | 北浦和 | 70.0万円/㎡ |
| ロマージュ浦和元町 | 2008年 | 8分 | 15戸 | 元町 | 50.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション浦和ブライトヒル | 2006年 | 12分 | 28戸 | 本太 | 70.0万円/㎡ |
| プラウド浦和領家 | 2006年 | 13分 | 59戸 | 領家 | 42.9万円/㎡ |
| ダイアパレス北浦和２ | 1998年 | 19分 | 32戸 | 瀬ヶ崎 | 33.6万円/㎡ |
さいたま市浦和区常盤の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均53.3万円/㎡に対して+50%です。
グランスイート浦和常盤の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目33-17
- 最寄駅
- JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩4分
- 竣工
- 2007年12月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全45戸
- 階数
- 地下1階付 地上14階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 常盤小学校
- 中学校区
- 常盤中学校
- 緯度経度
- 35.872070, 139.642853
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 常盤小学校
- さいたま市浦和区常盤9-30-9
- 中学校
- 常盤中学校
- さいたま市浦和区針ヶ谷4-1-9
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランスイート浦和常盤から最も近い標準地（約201m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
64.7万円/㎡
+5%前年比
埼玉県さいたま市浦和区北浦和４丁目３番３
この標準地の周辺の状況
中層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前通りの商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 埼玉県理容美容専門学校専修学校147m
- さいたま市立常盤小学校小学校371m
- さいたま市立大戸小学校小学校615m
- さいたま市立北浦和小学校小学校749m
- さいたま市立常盤中学校中学校751m
保育園・幼稚園
- なでしこキッズルーム北浦和40m
- 森のおうちひよこルーム122m
- はちみつ保育園137m
- 常盤幼稚園幼稚園137m
- ナーサリールーム森のおうち151m
医療機関
- きたばたけ歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外13m
- 大嶋皮膚科クリニック診療所・皮13m
- 村木クリニック診療所・内 循内 糖尿病内15m
- 安田デンタルクリニック北浦和歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外35m
- 馬場内科消化器科クリニック診療所・内 消88m
福祉施設
- 埼玉メディカルセンター附属訪問看護ステーション介護保険等の施設67m
- エバプラ浦和北障害者サービス施設81m
- 加藤整形外科 介護予防通所リハビリテーション事業所「夢」介護保険等の施設110m
- アクセスジョブ浦和障害者サービス施設129m
- チャレジョブセンター浦和障害者サービス施設143m
文化施設
- 国際交流基金・日本語国際センター図書館図書館296m
- さいたま市立北浦和図書館図書館444m
- さいたま市立与野南図書館図書館986m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グランスイート浦和常盤のよくある質問
周辺の建物
さいたま市浦和区さいたま市浦和区常盤の他の建物
グランスイート浦和常盤の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。