アーバンセレクト北浦和
埼玉県さいたま市浦和区北浦和4丁目6-10
JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩2分
アーバンセレクト北浦和は、JR京浜東北線北浦和駅から徒歩2分に建つ総戸数7戸の小規模マンションです。2008年3月竣工の地上8階RC造で、鑑定士が中層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前通りとする商業地域に位置します。
アーバンセレクト北浦和の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
5,870万円
70㎡はさいたま市浦和区北浦和で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
83.9万円/㎡
+10%さいたま市浦和区平均比
築18年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は83.9万円/㎡、70㎡換算で推定5,870万円という目安です。北浦和の成約中央値70.0万円/㎡、浦和区全体の76.5万円/㎡をいずれも上回ります。取引住戸の築年中央値が2002年で、それより新しい竣工年である点が上振れの主な理由です。あくまで推定で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
さいたま市浦和区さいたま市浦和区北浦和の成約㎡単価の中央値（70.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市浦和区の実際の成約1,204件から回帰で求めた築1年あたり3.01%です（決定係数 R²=0.627）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
さいたま市浦和区北浦和の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引144件を集計しています。
成約価格の中央値
4,600万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
70.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
北浦和駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北浦和駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アーバンセレクト北浦和 | 2008年 | 2分 | — | 北浦和 | 70.0万円/㎡ |
| ロマージュ浦和元町 | 2008年 | 8分 | 15戸 | 元町 | 50.0万円/㎡ |
| パテラスクエア浦和 | 2008年 | 14分 | 20戸 | 本太 | 70.0万円/㎡ |
| パンテオン常盤・北浦和公園前 | 2007年 | 3分 | 30戸 | 常盤 | 80.0万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ北浦和駅前通り | 2007年 | 4分 | 37戸 | 北浦和 | 70.0万円/㎡ |
| プラウド浦和領家 | 2006年 | 13分 | 59戸 | 領家 | 42.9万円/㎡ |
| ダイアパレス北浦和２ | 1998年 | 19分 | 32戸 | 瀬ヶ崎 | 33.6万円/㎡ |
さいたま市浦和区北浦和の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均55.3万円/㎡に対して+27%です。
アーバンセレクト北浦和の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市浦和区北浦和4丁目6-10
- 最寄駅
- JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩2分
- 竣工
- 2008年3月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全7戸
- 階数
- 地上8階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 常盤小学校
- 中学校区
- 常盤中学校
- 緯度経度
- 35.872707, 139.644974
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 常盤小学校
- さいたま市浦和区常盤9-30-9
- 中学校
- 常盤中学校
- さいたま市浦和区針ヶ谷4-1-9
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アーバンセレクト北浦和から最も近い標準地（約125m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
64.7万円/㎡
+5%前年比
埼玉県さいたま市浦和区北浦和４丁目３番３
この標準地の周辺の状況
中層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前通りの商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 埼玉県理容美容専門学校専修学校274m
- さいたま市立常盤小学校小学校473m
- さいたま市立北浦和小学校小学校578m
- さいたま市立常盤中学校中学校797m
- さいたま市立大戸小学校小学校805m
保育園・幼稚園
- うらわライトハウス保育園保育所93m
- ひまり保育園128m
- ナーサリールーム森のおうち170m
- 常盤幼稚園幼稚園197m
- 保育所まぁむ北浦和駅前園220m
医療機関
- 坂井眼科診療所・眼60m
- とらキッズクリニック診療所・小76m
- 阿部クリニック診療所・内 消内77m
- 細川内科循環器科クリニック診療所・内 循80m
- 北浦和かねこ歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外82m
福祉施設
- 東京海上日動みずたま介護ＳＴ北浦和介護保険等の施設78m
- アクセスジョブ浦和障害者サービス施設132m
- チャレジョブセンター浦和障害者サービス施設133m
- 訪問看護ステーションMGK24埼玉介護保険等の施設133m
- 埼玉メディカルセンター附属訪問看護ステーション介護保険等の施設150m
文化施設
- さいたま市立北浦和図書館図書館270m
- 国際交流基金・日本語国際センター図書館図書館359m
- さいたま市立与野南図書館図書館1,183m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アーバンセレクト北浦和のよくある質問
周辺の建物
さいたま市浦和区さいたま市浦和区北浦和の他の建物
アーバンセレクト北浦和の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。