プラウド浦和領家
埼玉県さいたま市浦和区領家1丁目13-1
JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩16分（1,240m）
プラウド浦和領家は、2006年3月竣工、総戸数59戸、地上6階建てのRC造マンションです。JR京浜東北線北浦和駅から徒歩13分の位置にあり、周辺は第２種中高層住居専用地域で、鑑定士は中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域と評価しています。
プラウド浦和領家の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,200万円
70㎡はさいたま市浦和区領家で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
60.0万円/㎡
−22%さいたま市浦和区平均比
築20年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は60.0万円/㎡、70㎡で推定価格4,200万円が目安です。領家の成約㎡単価の中央値42.9万円/㎡を上回る背景には、取引住戸の築年中央値が1994年である一方、この建物が2006年竣工である点があります。ただし浦和区全体の76.5万円/㎡は下回る水準です。
この相場の算出方法
さいたま市浦和区さいたま市浦和区領家の成約㎡単価の中央値（42.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市浦和区の実際の成約1,204件から回帰で求めた築1年あたり3.01%です（決定係数 R²=0.627）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
さいたま市浦和区領家の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引39件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
42.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
北浦和駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北浦和駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウド浦和領家 | 2006年 | 16分 | — | 領家 | 42.9万円/㎡ |
| ライオンズマンション浦和ブライトヒル | 2006年 | 13分 | 28戸 | 本太 | 70.0万円/㎡ |
| グランスイート浦和常盤 | 2007年 | 4分 | 45戸 | 常盤 | 80.0万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ北浦和駅前通り | 2007年 | 9分 | 37戸 | 北浦和 | 70.0万円/㎡ |
| ロマージュ浦和元町 | 2008年 | 11分 | 15戸 | 元町 | 50.0万円/㎡ |
| セザール浦和領家 | 2001年 | 18分 | 32戸 | 領家 | 42.9万円/㎡ |
| ダイアパレス北浦和２ | 1998年 | 23分 | 32戸 | 瀬ヶ崎 | 33.6万円/㎡ |
さいたま市浦和区領家の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均60.7万円/㎡に対して-29%です。
プラウド浦和領家の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市浦和区領家1丁目13-1
- 最寄駅
- JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩16分（道路距離1,240m）
- 竣工
- 2006年3月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全59戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約94,326人
- 小学校区
- 北浦和小学校
- 中学校区
- 本太中学校
- 緯度経度
- 35.874737, 139.655289
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 北浦和小学校
- さいたま市浦和区北浦和2-18-3
- 中学校
- 本太中学校
- さいたま市浦和区領家1-4-15
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プラウド浦和領家から最も近い標準地（約255m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.7万円/㎡
+3%前年比
埼玉県さいたま市浦和区領家２丁目１２３１番３外
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- さいたま市立本太中学校中学校310m
- さいたま市立浦和高等学校高等学校404m
- さいたま市立浦和中学校中学校440m
- 埼玉県立浦和高等学校高等学校504m
- さいたま市立北浦和小学校小学校685m
保育園・幼稚園
- うぐす保育園浦和元町保育所197m
- うぐす保育園北浦和197m
- 元町たいよう保育園保育所342m
- お日さまベビー保育室437m
- さくら保育園第2駒場ルーム486m
医療機関
- 青木内科クリニック診療所・内 リウ174m
- 徳橋医院診療所・皮235m
- 医療法人社団伸癒会清水整形外科クリニック診療所・整 リハ306m
- 和田記念医院診療所・整 リウ リハ318m
- 野口基礎医療クリニック診療所・内339m
福祉施設
- グループホームまごころ浦和元町介護保険等の施設123m
- スタイルケア浦和元町有料老人ホーム196m
- うらわ学園障害者サービス施設271m
- でいとれセンターひばり領家老人デイサービスセンター290m
- 医心館北浦和有料老人ホーム371m
文化施設
- さいたま市立北浦和図書館図書館799m
- 国際交流基金・日本語国際センター図書館図書館1,222m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プラウド浦和領家のよくある質問
周辺の建物
さいたま市浦和区さいたま市浦和区領家の他の建物
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