秀和浦和領家レジデンス
埼玉県さいたま市浦和区領家3丁目24-5
JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩20分（1,583m）
秀和浦和領家レジデンスは、1983年4月竣工、総戸数51戸、地上5階のRC造マンションです。JR京浜東北線北浦和駅から徒歩15分の第１種中高層住居専用地域に位置し、領家の取引住戸の築年中央値1994年より11年古い世代に当たります。
秀和浦和領家レジデンスの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,155万円
70㎡はさいたま市浦和区領家で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.8万円/㎡
−60%さいたま市浦和区平均比
築43年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は30.8万円/㎡、70㎡換算の推定価格は2,155万円が目安です。領家の㎡単価中央値42.9万円/㎡を下回る理由は築年差にあり、浦和区の成約1,204件から得た築1年あたり3.01%の下落率が効いています。同じ1983年築でも33.6万円/㎡から80.0万円/㎡まで幅があり、実際の水準は住戸条件で動きます。
この相場の算出方法
さいたま市浦和区さいたま市浦和区領家の成約㎡単価の中央値（42.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市浦和区の実際の成約1,204件から回帰で求めた築1年あたり3.01%です（決定係数 R²=0.627）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
さいたま市浦和区領家の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引39件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
42.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
北浦和駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北浦和駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 秀和浦和領家レジデンス | 1983年 | 20分 | — | 領家 | 42.9万円/㎡ |
| パークプラザ浦和常盤マンション | 1983年 | 9分 | 27戸 | 常盤 | 80.0万円/㎡ |
| 元町ハイツ | 1983年 | 9分 | 10戸 | 元町 | 50.0万円/㎡ |
| アルテ浦和 | 1983年 | 11分 | 142戸 | 北浦和 | 70.0万円/㎡ |
| クレドール浦和瀬ケ崎 | 1983年 | 30分 | 19戸 | 瀬ヶ崎 | 33.6万円/㎡ |
| 第２ユーセーハイツ | 1982年 | 13分 | 6戸 | 針ヶ谷 | 47.9万円/㎡ |
| シティコア浦和領家 | 1984年 | 15分 | 19戸 | 領家 | 42.9万円/㎡ |
さいたま市浦和区領家の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均56.3万円/㎡に対して-24%です。
秀和浦和領家レジデンスの諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市浦和区領家3丁目24-5
- 最寄駅
- JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩20分（道路距離1,583m）
- 竣工
- 1983年4月
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 全51戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約94,326人
- 小学校区
- 木崎小学校
- 中学校区
- 木崎中学校
- 緯度経度
- 35.878952, 139.656433
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 木崎小学校
- さいたま市浦和区領家4-19-4
- 中学校
- 木崎中学校
- さいたま市浦和区瀬ヶ崎2-17-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
秀和浦和領家レジデンスから最も近い標準地（約297m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.7万円/㎡
+3%前年比
埼玉県さいたま市浦和区領家２丁目１２３１番３外
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 埼玉県立浦和高等学校高等学校430m
- さいたま市立木崎中学校中学校463m
- さいたま市立木崎小学校小学校534m
- さいたま市立本太中学校中学校620m
- さいたま市立針ヶ谷小学校小学校750m
保育園・幼稚園
- お日さまベビー保育室285m
- つぼみ保育園501m
- なかよし保育室532m
- うぐす保育園浦和元町保育所657m
- うぐす保育園北浦和658m
医療機関
- 野口基礎医療クリニック診療所・内187m
- 野村歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯232m
- 髙島歯科医院歯科診療所・歯262m
- 医療法人邦友会曽我外科医院診療所・肛 外 整 胃 小298m
- 青木内科クリニック診療所・内 リウ306m
福祉施設
- ルピナスケアセンター介護保険等の施設137m
- カインドケア北浦和老人デイサービスセンター329m
- 浦和区東部圏域地域包括支援センタースマイルハウス浦和相談所等の施設374m
- ほっとラウンジ障害者サービス施設379m
- でいとれセンターひばり領家老人デイサービスセンター453m
文化施設
- さいたま市立北浦和図書館図書館1,012m
- 国際交流基金・日本語国際センター図書館図書館1,412m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
秀和浦和領家レジデンスのよくある質問
周辺の建物
さいたま市浦和区さいたま市浦和区領家の他の建物
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