サンリーノ北浦和
埼玉県さいたま市浦和区北浦和4丁目7-14
JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩2分
サンリーノ北浦和は、北浦和駅から徒歩2分の商業地域に建つ総戸数40戸のマンションです。2000年1月竣工のRC造で、地上8階・地下1階という駅前通りらしい縦に伸びた構成です。鑑定士の記載では周辺は中層の店舗ビル等が建ち並ぶ区域にあたります。
サンリーノ北浦和の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,614万円
70㎡はさいたま市浦和区北浦和で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
65.9万円/㎡
−14%さいたま市浦和区平均比
築26年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は65.9万円/㎡、70㎡換算の推定価格は4,614万円です。北浦和の成約㎡単価の中央値70.0万円/㎡をやや下回りますが、取引住戸の築年中央値が2002年で、本物件がそれより築古である点が影響しています。浦和区全体の76.5万円/㎡とも差があります。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
さいたま市浦和区さいたま市浦和区北浦和の成約㎡単価の中央値（70.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市浦和区の実際の成約1,204件から回帰で求めた築1年あたり3.01%です（決定係数 R²=0.627）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
さいたま市浦和区北浦和の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引144件を集計しています。
成約価格の中央値
4,600万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
70.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
北浦和駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北浦和駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンリーノ北浦和 | 2000年 | 2分 | — | 北浦和 | 70.0万円/㎡ |
| フォルスコート北浦和駅前 | 2000年 | 1分 | 117戸 | 北浦和 | 70.0万円/㎡ |
| ダイアパレス浦和常盤オリヴィエブラン | 2000年 | 5分 | 54戸 | 常盤 | 80.0万円/㎡ |
| コスモ浦和ガーデンズ | 2000年 | 10分 | 102戸 | 領家 | 42.9万円/㎡ |
| セザール浦和元町 | 2001年 | 7分 | 17戸 | 元町 | 50.0万円/㎡ |
| ヒルズ浦和 | 2001年 | 10分 | 90戸 | 本太 | 70.0万円/㎡ |
| ダイアパレス北浦和２ | 1998年 | 19分 | 32戸 | 瀬ヶ崎 | 33.6万円/㎡ |
さいたま市浦和区北浦和の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均55.3万円/㎡に対して+27%です。
サンリーノ北浦和の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市浦和区北浦和4丁目7-14
- 最寄駅
- JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩2分
- 竣工
- 2000年1月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全40戸
- 階数
- 地下1階付 地上8階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 常盤小学校
- 中学校区
- 常盤中学校
- 緯度経度
- 35.872620, 139.644333
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 常盤小学校
- さいたま市浦和区常盤9-30-9
- 中学校
- 常盤中学校
- さいたま市浦和区針ヶ谷4-1-9
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンリーノ北浦和から最も近い標準地（約130m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
64.7万円/㎡
+5%前年比
埼玉県さいたま市浦和区北浦和４丁目３番３
この標準地の周辺の状況
中層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前通りの商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 埼玉県理容美容専門学校専修学校220m
- さいたま市立常盤小学校小学校446m
- さいたま市立北浦和小学校小学校618m
- さいたま市立大戸小学校小学校747m
- さいたま市立常盤中学校中学校768m
保育園・幼稚園
- うらわライトハウス保育園保育所128m
- ナーサリールーム森のおうち147m
- ひまり保育園163m
- 常盤幼稚園幼稚園166m
- なでしこキッズルーム北浦和184m
医療機関
- 独立行政法人地域医療機能推進機構 埼玉メディカルセンター病院・内 外 小 整 皮 泌 麻 産婦 眼 耳 神経精神科 放 脳 リウ 形 心療 循内 神内 消化器外科 病理診断科 呼内 消内 呼外 乳腺外科 糖尿病内科 内分泌内科 腎内 心血78m
- 坂井眼科診療所・眼95m
- 石井クリニック診療所・泌 内 女性泌尿器科104m
- トンボ歯科クリニック北浦和歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外104m
- イサオクリニック診療所・精 神経精神 心療109m
福祉施設
- 埼玉メディカルセンター附属訪問看護ステーション介護保険等の施設92m
- アクセスジョブ浦和障害者サービス施設104m
- チャレジョブセンター浦和障害者サービス施設111m
- 東京海上日動みずたま介護ＳＴ北浦和介護保険等の施設136m
- 訪問看護ステーションMGK24埼玉介護保険等の施設168m
文化施設
- さいたま市立北浦和図書館図書館310m
- 国際交流基金・日本語国際センター図書館図書館320m
- さいたま市立与野南図書館図書館1,130m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サンリーノ北浦和のよくある質問
周辺の建物
さいたま市浦和区さいたま市浦和区北浦和の他の建物
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