シティハウス浦和領家
埼玉県さいたま市浦和区領家3丁目19-9
JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩16分
シティハウス浦和領家は、2011年8月竣工の地上15階建て・総戸数71戸のRC造マンションです。JR京浜東北線北浦和駅から徒歩16分の領家3丁目に位置し、周辺は建蔽率60%・容積率200%の第２種中高層住居専用地域として中規模住宅が並ぶ地域です。
シティハウス浦和領家の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,200万円
70㎡はさいたま市浦和区領家で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
60.0万円/㎡
−22%さいたま市浦和区平均比
築15年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は60.0万円、70㎡換算で推定4,200万円が目安です。領家の成約㎡単価の中央値42.9万円/㎡を上回るのは、取引住戸の築年中央値が1994年で、本物件が2011年築とそれより新しいためです。一方でさいたま市浦和区全体の76.5万円/㎡は下回る水準にあります。
この相場の算出方法
さいたま市浦和区さいたま市浦和区領家の成約㎡単価の中央値（42.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市浦和区の実際の成約1,204件から回帰で求めた築1年あたり3.01%です（決定係数 R²=0.627）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
さいたま市浦和区領家の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引39件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
42.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
北浦和駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北浦和駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティハウス浦和領家 | 2011年 | 16分 | — | 領家 | 42.9万円/㎡ |
| プレミスト北浦和 | 2011年 | 3分 | 68戸 | 北浦和 | 70.0万円/㎡ |
| クリオ浦和常盤 | 2011年 | 4分 | 45戸 | 常盤 | 80.0万円/㎡ |
| ライオンズ北浦和フレアコート | 2012年 | 3分 | 37戸 | 元町 | 50.0万円/㎡ |
| パークハウス浦和ソレイユフォート | 2010年 | 13分 | 61戸 | 本太 | 70.0万円/㎡ |
| ヴェレーナ浦和領家 | 2014年 | 15分 | 53戸 | 領家 | 42.9万円/㎡ |
| パレ浦和常盤 | 2010年 | 3分 | 24戸 | 常盤 | 80.0万円/㎡ |
さいたま市浦和区領家の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均67.5万円/㎡に対して-37%です。
シティハウス浦和領家の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市浦和区領家3丁目19-9
- 最寄駅
- JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩16分
- 竣工
- 2011年8月
- 築年数
- 築15年
- 総戸数
- 全71戸
- 階数
- 地上15階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 木崎小学校
- 中学校区
- 本太中学校
- 緯度経度
- 35.878006, 139.656769
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 木崎小学校
- さいたま市浦和区領家4-19-4
- 中学校
- 本太中学校
- さいたま市浦和区領家1-4-15
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シティハウス浦和領家から最も近い標準地（約252m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.7万円/㎡
+3%前年比
埼玉県さいたま市浦和区領家２丁目１２３１番３外
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- さいたま市立木崎中学校中学校439m
- 埼玉県立浦和高等学校高等学校454m
- さいたま市立本太中学校中学校510m
- さいたま市立木崎小学校小学校637m
- さいたま市立浦和高等学校高等学校728m
保育園・幼稚園
- お日さまベビー保育室206m
- なかよし保育室502m
- うぐす保育園北浦和574m
- うぐす保育園浦和元町保育所574m
- つぼみ保育園610m
医療機関
- 野口基礎医療クリニック診療所・内166m
- 野村歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯190m
- 青木内科クリニック診療所・内 リウ218m
- 医療法人邦友会曽我外科医院診療所・肛 外 整 胃 小353m
- 筒井歯科医院歯科診療所・歯368m
福祉施設
- ルピナスケアセンター介護保険等の施設38m
- カインドケア北浦和老人デイサービスセンター292m
- でいとれセンターひばり領家老人デイサービスセンター345m
- うらわ学園障害者サービス施設445m
- 浦和区東部圏域地域包括支援センタースマイルハウス浦和相談所等の施設479m
文化施設
- さいたま市立北浦和図書館図書館997m
- 国際交流基金・日本語国際センター図書館図書館1,408m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シティハウス浦和領家のよくある質問
周辺の建物
さいたま市浦和区さいたま市浦和区領家の他の建物
シティハウス浦和領家の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。