Ｄ’レスティア浦和領家レジデンス
埼玉県さいたま市浦和区領家７丁目
与野駅 徒歩9分
Ｄ’レスティア浦和領家レジデンスは、さいたま市浦和区領家７丁目にある地上7階・総戸数47戸のＲＣ造マンションです。2004年2月竣工で、与野駅から徒歩9分に位置します。周辺は一般住宅やアパートが混在する住宅地域とされています。
Ｄ’レスティア浦和領家レジデンスの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,053万円
70㎡はさいたま市浦和区領家で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
57.9万円/㎡
−24%さいたま市浦和区平均比
築22年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は57.9万円/㎡、70㎡換算で推定価格4,053万円という目安です。領家の成約㎡単価の中央値42.9万円/㎡を上回る一因は、取引住戸の築年中央値が1994年で、2004年竣工の本物件が10年新しい点にあります。一方で浦和区全体の76.5万円/㎡は下回ります。
この相場の算出方法
さいたま市浦和区さいたま市浦和区領家の成約㎡単価の中央値（42.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市浦和区の実際の成約1,204件から回帰で求めた築1年あたり3.01%です（決定係数 R²=0.627）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
買いたい方へ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引39件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
42.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
与野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
与野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ｄ’レスティア浦和領家レジデンス | 2004年 | 9分 | — | 領家 | 42.9万円/㎡ |
| アリーナガーデンガーデンハウス | 2004年 | 9分 | 238戸 | 上木崎 | 64.0万円/㎡ |
| D’レスティア浦和領家レジデンス | 2004年 | 9分 | 47戸 | 領家 | 42.9万円/㎡ |
| パークホームズさいたま常盤 | 2003年 | 10分 | 83戸 | 針ヶ谷 | 47.9万円/㎡ |
| グリーンミユキ浦和木崎 | 2001年 | 21分 | 43戸 | 木崎 | 31.5万円/㎡ |
| シティホームズ浦和皇山町 | 1999年 | 20分 | 78戸 | 皇山町 | 24.0万円/㎡ |
| D’クラディア浦和領家 | 2003年 | 8分 | 30戸 | 領家 | 42.9万円/㎡ |
さいたま市浦和区領家の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均41.8万円/㎡に対して+2%です。
Ｄ’レスティア浦和領家レジデンスの諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市浦和区領家７丁目
- 最寄駅
- 与野駅 徒歩9分
- 竣工
- 2004年2月
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 全47戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- ＲＣ
- 施工会社
- あすなろ建設株式会社
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 針ヶ谷小学校
- 中学校区
- 大原中学校
- 緯度経度
- 35.882679, 139.649323
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 針ヶ谷小学校
- さいたま市浦和区領家7-2-1
- 中学校
- 大原中学校
- さいたま市浦和区大原3-1-11
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
Ｄ’レスティア浦和領家レジデンスから最も近い標準地（約36m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.9万円/㎡
+3%前年比
埼玉県さいたま市浦和区領家７丁目９４番４
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- さいたま市立針ヶ谷小学校小学校96m
- さいたま市立木崎小学校小学校325m
- 埼玉県立浦和高等学校高等学校540m
- さいたま市立北浦和小学校小学校621m
- さいたま柔整専門学校専修学校632m
保育園・幼稚園
- 領家保育園保育所39m
- ひかり認定こども園幼保連携型認定こども園83m
- 双恵幼稚園幼稚園371m
- ひまわり乳児保育園保育所371m
- キッズカサイ487m
医療機関
- 領家よしだ歯科歯科診療所・歯 小歯167m
- しおの歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外222m
- わかば医院診療所・内 糖尿病内科 神 歯243m
- 特別養護老人ホーム浦和ふれあいの里医務室診療所・内259m
- のもと歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯歯282m
福祉施設
- 訪問介護 彩のうらわ介護保険等の施設161m
- さくら倶楽部老人デイサービスセンター220m
- 福祉ネットワークさくら介護保険等の施設223m
- 多機能型事業所 アトリエ・モモ障害者サービス施設225m
- デイサービス第２さくら老人デイサービスセンター229m
文化施設
- さいたま市立北浦和図書館図書館911m
- 国際交流基金・日本語国際センター図書館図書館1,132m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
Ｄ’レスティア浦和領家レジデンスのよくある質問
周辺の建物
さいたま市浦和区さいたま市浦和区領家の他の建物
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