ライフピア与野ステーションサイド
埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目8-10
JR京浜東北線 与野駅 徒歩4分（269m）
ライフピア与野ステーションサイドは、JR京浜東北線与野駅から徒歩1分に立つ2000年2月竣工、総戸数33戸のRC造9階建てです。商業地域に位置し、周辺は店舗や事務所が混在する区画整理中のエリアと鑑定されています。戸数は小規模な部類で、駅までの距離が特に短い点が特徴です。
ライフピア与野ステーションサイドの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,480万円
70㎡はさいたま市浦和区上木崎で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
64.0万円/㎡
−16%さいたま市浦和区平均比
築26年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は64.0万円/㎡、70㎡換算で4,480万円が目安です。上木崎の成約中央値は㎡単価64.0万円で、取引住戸の築年中央値も2000年のため、この建物は町名の標準的な水準に並びます。同じ与野駅周辺で築年が近い建物では㎡単価24.0万円〜64.0万円と幅があり、上限側に位置します。あくまで推定で、階数や向きは反映していません。
この相場の算出方法
さいたま市浦和区さいたま市浦和区上木崎の成約㎡単価の中央値（64.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市浦和区の実際の成約1,204件から回帰で求めた築1年あたり3.01%です（決定係数 R²=0.627）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引73件を集計しています。
成約価格の中央値
4,200万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
64.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
与野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
与野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライフピア与野ステーションサイド | 2000年 | 4分 | — | 上木崎 | 64.0万円/㎡ |
| イトーピア与野ステーションコート | 1999年 | 4分 | 115戸 | 上木崎 | 64.0万円/㎡ |
| ダイアパレス浦和針ヶ谷 | 2001年 | 6分 | 31戸 | 針ヶ谷 | 47.9万円/㎡ |
| シティホームズ浦和皇山町 | 1999年 | 20分 | 78戸 | 皇山町 | 24.0万円/㎡ |
| グリーンミユキ浦和木崎 | 2001年 | 23分 | 43戸 | 木崎 | 31.5万円/㎡ |
| オーベル浦和領家 | 1998年 | 9分 | 32戸 | 領家 | 42.9万円/㎡ |
| 浦和針ヶ谷パークホームズ四番館 | 1999年 | 9分 | 11戸 | 針ヶ谷 | 47.9万円/㎡ |
さいたま市浦和区上木崎の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均36.6万円/㎡に対して+75%です。
ライフピア与野ステーションサイドの諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目8-10
- 最寄駅
- JR京浜東北線 与野駅 徒歩4分（道路距離269m）
- 竣工
- 2000年2月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全33戸
- 階数
- 地上9階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約50,018人
- 小学校区
- 上木崎小学校
- 中学校区
- 大原中学校
- 緯度経度
- 35.885216, 139.638062
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上木崎小学校
- さいたま市浦和区上木崎3-4-3
- 中学校
- 大原中学校
- さいたま市浦和区大原3-1-11
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライフピア与野ステーションサイドから最も近い標準地（約120m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
45.8万円/㎡
+3%前年比
埼玉県さいたま市中央区大字下落合字大原１０５０番２外
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所等が混在する区画整理中の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- さいたま市立上木崎小学校小学校521m
- さいたま市立与野東中学校中学校626m
- さいたま柔整専門学校専修学校629m
- さいたま市立常盤北小学校小学校710m
- さいたま市立下落合小学校小学校780m
保育園・幼稚園
- リップル保育園与野保育所92m
- 認定こども園与野あいし幼稚園保育所137m
- 保育ルームKａｎｏｎｍｅｌｏｄｙ161m
- はるか保育園与野165m
- ニチイキッズ与野駅前保育園175m
医療機関
- 入江歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外42m
- さくら歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外48m
- 遠藤矯正歯科歯科診療所・矯歯52m
- みむら小児科診療所・小 内79m
- 医療法人社団聖幸会はやし歯科クリニック東口オフィス歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外103m
福祉施設
- 介護の金太郎介護保険等の施設98m
- 山手観光自動車株式会社介護保険等の施設150m
- コンパスウォーク上木崎老人デイサービスセンター171m
- ジョイリハさいたま与野老人デイサービスセンター226m
- 街なかデイサービス金太郎老人デイサービスセンター450m
文化施設
- 埼玉県男女共同参画推進センター「WithYouさいたま」情報ライブラリー図書館741m
- さいたま市立与野図書館図書館990m
- 国際交流基金・日本語国際センター図書館図書館1,229m
- さいたま市立北浦和図書館図書館1,379m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライフピア与野ステーションサイドのよくある質問
周辺の建物
さいたま市浦和区さいたま市浦和区上木崎の他の建物
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