アリーナガーデンガーデンハウス
埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目13-15
JR京浜東北線 与野駅 徒歩9分
アリーナガーデンガーデンハウスは、さいたま市浦和区上木崎1丁目に建つ総戸数238戸、地上15階・地下1階のRC造マンションです。2004年10月竣工で、JR京浜東北線与野駅から徒歩9分に位置します。町内の中古取引住戸の築年中央値2000年より新しい世代にあたります。
アリーナガーデンガーデンハウスの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
5,053万円
70㎡はさいたま市浦和区上木崎で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
72.2万円/㎡
−6%さいたま市浦和区平均比
築22年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は72.2万円で、70㎡なら推定価格は5,053万円です。上木崎の㎡単価中央値64.0万円を上回る水準ですが、浦和区全体の76.5万円は下回ります。築年が町内の取引中央値より新しいことが、町名水準を上回る一因です。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
さいたま市浦和区さいたま市浦和区上木崎の成約㎡単価の中央値（64.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市浦和区の実際の成約1,204件から回帰で求めた築1年あたり3.01%です（決定係数 R²=0.627）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
買いたい方へ
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購入について相談するさいたま市浦和区の物件を自分で探すさいたま市浦和区上木崎の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引73件を集計しています。
成約価格の中央値
4,200万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
64.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
与野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
与野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アリーナガーデンガーデンハウス | 2004年 | 9分 | — | 上木崎 | 64.0万円/㎡ |
| D’レスティア浦和領家レジデンス | 2004年 | 9分 | 47戸 | 領家 | 42.9万円/㎡ |
| パークホームズさいたま常盤 | 2003年 | 10分 | 83戸 | 針ヶ谷 | 47.9万円/㎡ |
| リビオ浦和上木崎グランセーヌ | 2003年 | 14分 | 94戸 | 上木崎 | 64.0万円/㎡ |
| グリーンミユキ浦和木崎 | 2001年 | 21分 | 43戸 | 木崎 | 31.5万円/㎡ |
| シティホームズ浦和皇山町 | 1999年 | 20分 | 78戸 | 皇山町 | 24.0万円/㎡ |
| Ｄ’レスティア浦和領家レジデンス | 2004年 | 9分 | 47戸 | 領家 | 42.9万円/㎡ |
さいたま市浦和区上木崎の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均36.6万円/㎡に対して+75%です。
アリーナガーデンガーデンハウスの諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目13-15
- 最寄駅
- JR京浜東北線 与野駅 徒歩9分
- 竣工
- 2004年10月
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 全238戸
- 階数
- 地下1階付 地上15階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 上木崎小学校
- 中学校区
- 大原中学校
- 緯度経度
- 35.887093, 139.633759
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上木崎小学校
- さいたま市浦和区上木崎3-4-3
- 中学校
- 大原中学校
- さいたま市浦和区大原3-1-11
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アリーナガーデンガーデンハウスから最も近い標準地（約346m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
35.5万円/㎡
+3%前年比
埼玉県さいたま市中央区下落合２丁目７８７番１外
この標準地の周辺の状況
小売店舗、店舗併用住宅が建ち並ぶ駅前通り沿いの商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- さいたま市立与野東中学校中学校193m
- さいたま市立下落合小学校小学校369m
- 埼玉県立けやき特別支援学校特別支援学校472m
- さいたま市立上木崎小学校小学校830m
- さいたま市立常盤北小学校小学校1,032m
保育園・幼稚園
- ＨａｐｐｙＲｏｏｍ132m
- リコリコ保育園保育所238m
- 下落合団地保育園保育所300m
- 認定こども園与野あいし幼稚園幼保連携型認定こども園300m
- 下落合保育園保育所378m
医療機関
- メディケア歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外139m
- 歯科与野医院歯科診療所・歯221m
- 医療法人慈眼会こうづか眼科診療所・眼282m
- 与野眼科医院診療所・眼290m
- 森泉歯科医院歯科診療所・歯313m
福祉施設
- セコムさいたま訪問看護ステーション介護保険等の施設275m
- だんらんの家 北与野老人デイサービスセンター333m
- 有限会社 大和・ハッピー・ケア・サービス介護保険等の施設334m
- 訪問介護事業所 りんか さいたま介護保険等の施設337m
- 居宅介護支援事業所 こころ介護保険等の施設342m
文化施設
- 埼玉県男女共同参画推進センター「WithYouさいたま」情報ライブラリー図書館392m
- さいたま市立与野図書館図書館637m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アリーナガーデンガーデンハウスのよくある質問
周辺の建物
さいたま市浦和区さいたま市浦和区上木崎の他の建物
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