グリーンミユキ浦和木崎
埼玉県さいたま市浦和区木崎2丁目25-10
JR京浜東北線 与野駅 徒歩21分
グリーンミユキ浦和木崎は、2001年8月竣工、地上7階建て43戸のRC造マンションです。JR京浜東北線 与野駅から徒歩21分と駅からは離れており、周辺は一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域と鑑定されています。
グリーンミユキ浦和木崎の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,850万円
65㎡はさいたま市浦和区木崎で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
43.9万円/㎡
−43%さいたま市浦和区平均比
築25年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は43.9万円/㎡、65㎡換算で推定価格2,850万円という目安です。木崎の成約中央値は31.5万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が1990年で、2001年竣工の本建物より11年古い点が差の要因です。同じ駅で2001年築のダイアパレス浦和針ヶ谷や浦和パークホームズレジデンスコートは47.9万円/㎡で、推定値はそれをやや下回る水準にあります。
この相場の算出方法
さいたま市浦和区さいたま市浦和区木崎の成約㎡単価の中央値（31.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市浦和区の実際の成約1,204件から回帰で求めた築1年あたり3.01%です（決定係数 R²=0.627）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
さいたま市浦和区木崎の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引6件を集計しています。
成約価格の中央値
2,050万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
31.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
与野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
与野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンミユキ浦和木崎 | 2001年 | 21分 | — | 木崎 | 31.5万円/㎡ |
| ダイアパレス浦和針ヶ谷 | 2001年 | 5分 | 31戸 | 針ヶ谷 | 47.9万円/㎡ |
| ライフピア与野ステーションサイド | 2000年 | 1分 | 33戸 | 上木崎 | 64.0万円/㎡ |
| D’クラディア浦和領家 | 2003年 | 8分 | 30戸 | 領家 | 42.9万円/㎡ |
| シティホームズ浦和皇山町 | 1999年 | 20分 | 78戸 | 皇山町 | 24.0万円/㎡ |
| 浦和木崎ローヤルコーポ | 1992年 | 27分 | 18戸 | 木崎 | 31.5万円/㎡ |
| 浦和パークホームズレジデンスコート | 2001年 | 12分 | 88戸 | 針ヶ谷 | 47.9万円/㎡ |
さいたま市浦和区木崎の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均44.7万円/㎡に対して-30%です。
グリーンミユキ浦和木崎の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市浦和区木崎2丁目25-10
- 最寄駅
- JR京浜東北線 与野駅 徒歩21分
- 竣工
- 2001年8月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全43戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 木崎小学校
- 中学校区
- 木崎中学校
- 緯度経度
- 35.888260, 139.657181
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 木崎小学校
- さいたま市浦和区領家4-19-4
- 中学校
- 木崎中学校
- さいたま市浦和区瀬ヶ崎2-17-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グリーンミユキ浦和木崎から最も近い標準地（約171m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.6万円/㎡
+3%前年比
埼玉県さいたま市浦和区木崎４丁目５７２番１０
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 埼玉県立浦和西高等学校高等学校292m
- さいたま市立木崎小学校小学校717m
- さいたま市立大東小学校小学校869m
- さいたま市立大原中学校中学校941m
- さいたま市立針ヶ谷小学校小学校1,028m
保育園・幼稚園
- 聖フランソア幼稚園幼稚園397m
- 浦和ひなた保育園保育所457m
- つぼみ保育園572m
- 木崎たいよう保育園保育所682m
- コスモス保育園 浦和けやき 園738m
医療機関
- せがわ歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯158m
- いのうえ歯科歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外372m
- 医療法人社団木崎診療所診療所・内 整 小374m
- うらわ内科・在宅医療クリニック診療所・内 外 心内402m
- 木崎歯科医院歯科診療所・歯 小歯416m
福祉施設
- リハビリの家 北浦和介護保険等の施設48m
- ケアプランオレンジ介護保険等の施設141m
- みつばメゾン浦和木崎有料老人ホーム171m
- 居宅介護支援事業所 くるり介護保険等の施設178m
- グリーンフィンガーズ障害者サービス施設220m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グリーンミユキ浦和木崎のよくある質問
周辺の建物
さいたま市浦和区さいたま市浦和区木崎の他の建物
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