シティインデックス与野駅前
埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目9-17
JR京浜東北線 与野駅 徒歩2分（138m）
シティインデックス与野駅前は、2019年1月竣工、地上10階・総戸数27戸のRC造マンションです。JR京浜東北線 与野駅から徒歩1分で、周辺は店舗や事務所が混在する商業地域にあたります。上木崎1丁目の区画整理が進む区域内に位置します。
シティインデックス与野駅前の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
6,272万円
70㎡はさいたま市浦和区上木崎で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
89.6万円/㎡
+17%さいたま市浦和区平均比
築7年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は89.6万円/㎡、70㎡換算で推定価格6,272万円という目安です。上木崎の成約㎡単価の中央値64.0万円/㎡、浦和区全体の76.5万円/㎡を上回ります。取引住戸の築年中央値が2000年に対し本建物は2019年竣工で、築1年あたり3.01%の下落率を踏まえると築浅である分が単価に表れています。
この相場の算出方法
さいたま市浦和区さいたま市浦和区上木崎の成約㎡単価の中央値（64.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市浦和区の実際の成約1,204件から回帰で求めた築1年あたり3.01%です（決定係数 R²=0.627）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
さいたま市浦和区上木崎の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引73件を集計しています。
成約価格の中央値
4,200万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
64.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
与野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
与野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティインデックス与野駅前 | 2019年 | 2分 | — | 上木崎 | 64.0万円/㎡ |
| クラッシィハウス浦和上木崎 | 2019年 | 3分 | 70戸 | 上木崎 | 64.0万円/㎡ |
| シティハウス浦和針ヶ谷 | 2023年 | 12分 | 134戸 | 針ヶ谷 | 47.9万円/㎡ |
| リビオ浦和領家 | 2014年 | 15分 | 67戸 | 領家 | 42.9万円/㎡ |
| ザ・パークハウス浦和上木崎 | 2014年 | 6分 | 49戸 | 上木崎 | 64.0万円/㎡ |
| レーベンさいたま新都心デュアルアリーナ | 2025年 | 5分 | 40戸 | 上木崎 | 64.0万円/㎡ |
| アイディーコート与野ステーションゲート | 2011年 | 5分 | 34戸 | 上木崎 | 64.0万円/㎡ |
さいたま市浦和区上木崎の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均45.4万円/㎡に対して+41%です。
シティインデックス与野駅前の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目9-17
- 最寄駅
- JR京浜東北線 与野駅 徒歩2分（道路距離138m）
- 竣工
- 2019年1月
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 全27戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約50,018人
- 小学校区
- 上木崎小学校
- 中学校区
- 大原中学校
- 緯度経度
- 35.883968, 139.638565
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上木崎小学校
- さいたま市浦和区上木崎3-4-3
- 中学校
- 大原中学校
- さいたま市浦和区大原3-1-11
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シティインデックス与野駅前から最も近い標準地（約73m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
45.8万円/㎡
+3%前年比
埼玉県さいたま市中央区大字下落合字大原１０５０番２外
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所等が混在する区画整理中の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- さいたま柔整専門学校専修学校497m
- さいたま市立常盤北小学校小学校567m
- さいたま市立上木崎小学校小学校575m
- さいたま市立常盤中学校中学校650m
- さいたま市立与野東中学校中学校747m
保育園・幼稚園
- 保育ルームKanon waltz54m
- 保育ルームＫａｎｏｎｒｈｙｔｈｍ63m
- 保育ルームKanon65m
- はるか保育園与野77m
- ニチイキッズ与野駅前保育園115m
医療機関
- アール歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外27m
- スカイ眼科大宮クリニック診療所・眼62m
- 医療法人社団聖幸会はやし歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外63m
- 武田歯科医院歯科診療所・歯 小歯86m
- 遠藤矯正歯科歯科診療所・矯歯103m
福祉施設
- ジョイリハさいたま与野老人デイサービスセンター80m
- 介護の金太郎介護保険等の施設221m
- コンパスウォーク上木崎老人デイサービスセンター249m
- 山手観光自動車株式会社介護保険等の施設276m
- 街なかデイサービス金太郎老人デイサービスセンター353m
文化施設
- 埼玉県男女共同参画推進センター「WithYouさいたま」情報ライブラリー図書館881m
- さいたま市立与野図書館図書館1,045m
- 国際交流基金・日本語国際センター図書館図書館1,083m
- さいたま市立北浦和図書館図書館1,238m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シティインデックス与野駅前のよくある質問
周辺の建物
さいたま市浦和区さいたま市浦和区上木崎の他の建物
シティインデックス与野駅前の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。