アイディーコート与野ステーションゲート
埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目11-14
JR京浜東北線 与野駅 徒歩5分（349m）
アイディーコート与野ステーションゲートは、JR京浜東北線 与野駅から徒歩2分に立つ総戸数34戸、地上12階・地下1階のRC造マンションです。2011年3月竣工で、戸数に対して階数が多い縦長の構成です。所在地は商業地域で、鑑定士は周辺を中層店舗併用住宅や事務所が建ち並ぶ商業地と記しています。
アイディーコート与野ステーションゲートの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
6,238万円
70㎡はさいたま市浦和区上木崎で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
89.1万円/㎡
+16%さいたま市浦和区平均比
築15年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は89.1万円/㎡、70㎡換算の推定価格は6,238万円です。上木崎の成約㎡単価の中央値64.0万円/㎡、浦和区全体の76.5万円/㎡をいずれも上回ります。取引住戸の築年中央値が2000年で、この建物は2011年3月竣工と築浅側にあたる点が、推定値を押し上げる要因です。あくまで目安で、階数や向きは反映していません。
この相場の算出方法
さいたま市浦和区さいたま市浦和区上木崎の成約㎡単価の中央値（64.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市浦和区の実際の成約1,204件から回帰で求めた築1年あたり3.01%です（決定係数 R²=0.627）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は6,238万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引73件を集計しています。
成約価格の中央値
4,200万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
64.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
与野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
与野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アイディーコート与野ステーションゲート | 2011年 | 5分 | — | 上木崎 | 64.0万円/㎡ |
| クレアシティ浦和上木崎 | 2008年 | 4分 | 52戸 | 上木崎 | 64.0万円/㎡ |
| リビオ浦和領家 | 2014年 | 15分 | 67戸 | 領家 | 42.9万円/㎡ |
| 浦和針ヶ谷パークハウス | 2006年 | 8分 | 22戸 | 針ヶ谷 | 47.9万円/㎡ |
| グリーンミユキ浦和木崎 | 2001年 | 23分 | 43戸 | 木崎 | 31.5万円/㎡ |
| ザ・パークハウス浦和上木崎 | 2014年 | 6分 | 49戸 | 上木崎 | 64.0万円/㎡ |
| D’レスティア浦和領家レジデンス | 2004年 | 10分 | 47戸 | 領家 | 42.9万円/㎡ |
さいたま市浦和区上木崎の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均40.7万円/㎡に対して+57%です。
アイディーコート与野ステーションゲートの諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目11-14
- 最寄駅
- JR京浜東北線 与野駅 徒歩5分（道路距離349m）
- 竣工
- 2011年3月
- 築年数
- 築15年
- 総戸数
- 全34戸
- 階数
- 地下1階付 地上12階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約50,018人
- 小学校区
- 上木崎小学校
- 中学校区
- 大原中学校
- 緯度経度
- 35.885857, 139.637680
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上木崎小学校
- さいたま市浦和区上木崎3-4-3
- 中学校
- 大原中学校
- さいたま市浦和区大原3-1-11
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アイディーコート与野ステーションゲートから最も近い標準地（約184m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
44.0万円/㎡
+4%前年比
埼玉県さいたま市浦和区上木崎２丁目６番２
この標準地の周辺の状況
中層店舗併用住宅、事務所等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- さいたま市立上木崎小学校小学校518m
- さいたま市立与野東中学校中学校559m
- さいたま柔整専門学校専修学校705m
- さいたま市立下落合小学校小学校707m
- 埼玉県立けやき特別支援学校特別支援学校763m
保育園・幼稚園
- 認定こども園与野あいし幼稚園幼保連携型認定こども園88m
- リップル保育園与野保育所99m
- 保育ルームKａｎｏｎｍｅｌｏｄｙ212m
- 親愛与野駅前保育室215m
- シェトワ保育園216m
医療機関
- みむら小児科診療所・小 内30m
- 入江歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外45m
- 医療法人社団聖幸会はやし歯科クリニック東口オフィス歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外100m
- さくら歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外106m
- 遠藤矯正歯科歯科診療所・矯歯129m
福祉施設
- 介護の金太郎介護保険等の施設69m
- 山手観光自動車株式会社介護保険等の施設115m
- コンパスウォーク上木崎老人デイサービスセンター181m
- ジョイリハさいたま与野老人デイサービスセンター304m
- ｏｎｅ’ｓかいご介護保険等の施設500m
文化施設
- 埼玉県男女共同参画推進センター「WithYouさいたま」情報ライブラリー図書館663m
- さいたま市立与野図書館図書館958m
- 国際交流基金・日本語国際センター図書館図書館1,307m
- さいたま市立北浦和図書館図書館1,457m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アイディーコート与野ステーションゲートのよくある質問
周辺の建物
さいたま市浦和区さいたま市浦和区上木崎の他の建物
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