クラッシィハウス浦和上木崎
埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目2
JR京浜東北線 与野駅 徒歩2分
クラッシィハウス浦和上木崎は与野駅徒歩2分、地上15階・70戸のRCマンションです。上木崎1丁目は商業地域で、中層店舗併用住宅や事務所が並ぶ立地に位置しています。
クラッシィハウス浦和上木崎の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
6,272万円
70㎡はさいたま市浦和区上木崎で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
89.6万円/㎡
+17%さいたま市浦和区平均比
築7年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は89.6万円/㎡で、上木崎の成約中央値64.0万円/㎡やさいたま市浦和区全体の76.5万円/㎡を上回ります。取引住戸の築年中央値は2000年と本物件より古く、2019年築という新しさが単価差の一因と考えられます。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
さいたま市浦和区さいたま市浦和区上木崎の成約㎡単価の中央値（64.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市浦和区の実際の成約1,204件から回帰で求めた築1年あたり3.01%です（決定係数 R²=0.627）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
さいたま市浦和区上木崎の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引73件を集計しています。
成約価格の中央値
4,200万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
64.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
与野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
与野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クラッシィハウス浦和上木崎 | 2019年 | 2分 | — | 上木崎 | 64.0万円/㎡ |
| シティインデックス与野駅前 | 2019年 | 1分 | 27戸 | 上木崎 | 64.0万円/㎡ |
| シティハウス浦和針ヶ谷 | 2023年 | 11分 | 134戸 | 針ヶ谷 | 47.9万円/㎡ |
| リビオ浦和領家 | 2014年 | 13分 | 67戸 | 領家 | 42.9万円/㎡ |
| ザ・パークハウス浦和上木崎 | 2014年 | 5分 | 49戸 | 上木崎 | 64.0万円/㎡ |
| レーベンさいたま新都心デュアルアリーナ | 2025年 | 4分 | 40戸 | 上木崎 | 64.0万円/㎡ |
| アイディーコート与野ステーションゲート | 2011年 | 2分 | 34戸 | 上木崎 | 64.0万円/㎡ |
さいたま市浦和区上木崎の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均45.4万円/㎡に対して+41%です。
クラッシィハウス浦和上木崎の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目2
- 最寄駅
- JR京浜東北線 与野駅 徒歩2分
- 竣工
- 2019年11月
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 全70戸
- 階数
- 地上15階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 上木崎小学校
- 中学校区
- 大原中学校
- 緯度経度
- 35.884823, 139.639755
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上木崎小学校
- さいたま市浦和区上木崎3-4-3
- 中学校
- 大原中学校
- さいたま市浦和区大原3-1-11
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クラッシィハウス浦和上木崎から最も近い標準地（約119m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
44.0万円/㎡
+4%前年比
埼玉県さいたま市浦和区上木崎２丁目６番２
この標準地の周辺の状況
中層店舗併用住宅、事務所等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- さいたま市立上木崎小学校小学校432m
- さいたま柔整専門学校専修学校503m
- さいたま市立常盤北小学校小学校663m
- さいたま市立常盤中学校中学校744m
- さいたま市立与野東中学校中学校779m
保育園・幼稚園
- ニチイキッズ与野駅前保育園47m
- 与野はっぴー保育園126m
- 下落合はっぴー８保育園137m
- リップル保育園与野保育所140m
- 保育ルームKanon waltz186m
医療機関
- 武田歯科医院歯科診療所・歯 小歯68m
- キムラ歯科歯科診療所・歯103m
- 矢尾歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯104m
- 遠藤矯正歯科歯科診療所・矯歯115m
- 与野歯科・矯正歯科歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外126m
福祉施設
- コンパスウォーク上木崎老人デイサービスセンター133m
- ジョイリハさいたま与野老人デイサービスセンター194m
- 山手観光自動車株式会社介護保険等の施設203m
- 介護の金太郎介護保険等の施設257m
- 多機能型事業所あした障害者サービス施設388m
文化施設
- 埼玉県男女共同参画推進センター「WithYouさいたま」情報ライブラリー図書館872m
- さいたま市立与野図書館図書館1,144m
- 国際交流基金・日本語国際センター図書館図書館1,154m
- さいたま市立北浦和図書館図書館1,263m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クラッシィハウス浦和上木崎のよくある質問
周辺の建物
さいたま市浦和区さいたま市浦和区上木崎の他の建物
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