ライオンズマンション浦和木崎
埼玉県さいたま市浦和区木崎5丁目17-14
JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩33分
ライオンズマンション浦和木崎は、1995年3月竣工、総戸数35戸、地上6階建てのRC造マンションです。最寄りのJR京浜東北線北浦和駅からは徒歩33分で、駅からの距離は長めです。第１種中高層住居専用地域に位置し、周辺は中規模一般住宅が中心の区域です。
ライオンズマンション浦和木崎の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,379万円
65㎡はさいたま市浦和区木崎で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
36.6万円/㎡
−52%さいたま市浦和区平均比
築31年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は36.6万円/㎡、65㎡換算の推定価格は2,379万円です。木崎の成約㎡単価の中央値31.5万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が1990年で、本物件より築浅である点が差の背景にあります。北浦和駅の1995年築の建物では26.7万〜80.0万円/㎡と幅があり、推定値はその中位付近です。
この相場の算出方法
さいたま市浦和区さいたま市浦和区木崎の成約㎡単価の中央値（31.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市浦和区の実際の成約1,204件から回帰で求めた築1年あたり3.01%です（決定係数 R²=0.627）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引6件を集計しています。
成約価格の中央値
2,050万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
31.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
北浦和駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北浦和駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション浦和木崎 | 1995年 | 33分 | — | 木崎 | 31.5万円/㎡ |
| ロイヤルアーク浦和常盤 | 1995年 | 5分 | 42戸 | 常盤 | 80.0万円/㎡ |
| メゾン北浦和 | 1995年 | 9分 | 39戸 | 領家 | 42.9万円/㎡ |
| アステルコート浦和元町 | 1995年 | 13分 | 34戸 | 元町 | 50.0万円/㎡ |
| ダイアパレス北浦和 | 1995年 | 18分 | 62戸 | 瀬ヶ崎 | 33.6万円/㎡ |
| ロイヤルステージ北浦和 | 1995年 | 20分 | 29戸 | 大東 | 26.7万円/㎡ |
| サンヴェール北浦和 | 1996年 | 4分 | 56戸 | 北浦和 | 70.0万円/㎡ |
さいたま市浦和区木崎の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均50.5万円/㎡に対して-38%です。
ライオンズマンション浦和木崎の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市浦和区木崎5丁目17-14
- 最寄駅
- JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩33分
- 竣工
- 1995年3月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全35戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 大東小学校
- 中学校区
- 木崎中学校
- 緯度経度
- 35.886730, 139.665482
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大東小学校
- さいたま市浦和区大東3-14-1
- 中学校
- 木崎中学校
- さいたま市浦和区瀬ヶ崎2-17-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション浦和木崎から最も近い標準地（約542m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
19.2万円/㎡
+3%前年比
埼玉県さいたま市浦和区大東３丁目３２番７
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- さいたま市立大東小学校小学校407m
- さいたま市立木崎中学校中学校960m
- さいたま市立さくら草特別支援学校特別支援学校961m
- 埼玉県立浦和西高等学校高等学校1,054m
- さいたま市立木崎小学校小学校1,212m
保育園・幼稚園
- 木崎たいよう保育園保育所114m
- 木の実幼稚園幼稚園203m
- コスモス保育園 浦和けやき 園337m
- コスモス保育園浦和山崎園338m
- コスモス保育園 浦和けやき園338m
医療機関
- よつば歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外304m
- うらわ内科・在宅医療クリニック診療所・内 外 心内394m
- 木崎歯科医院歯科診療所・歯 小歯407m
- 医療法人恭和会みむろ歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外421m
- きむら内科クリニック診療所・内 小493m
福祉施設
- 情熱介護 桜楽 浦和木崎の家老人デイサービスセンター120m
- 第四作業所地域活動支援センター211m
- ケアーステーションなでしこ介護保険等の施設214m
- コスモス訪問看護リハビリステーション浦和介護保険等の施設335m
- Cosmosケアプラン介護保険等の施設338m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション浦和木崎のよくある質問
周辺の建物
さいたま市浦和区さいたま市浦和区木崎の他の建物
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