アルシェ北浦和
埼玉県さいたま市浦和区木崎1丁目15-36
JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩32分（2,523m）
アルシェ北浦和は、さいたま市浦和区木崎1丁目に建つ地上6階建て・総戸数50戸のRC造マンションです。竣工は1988年8月で、木崎の取引住戸の築年中央値である1990年より古い部分に位置します。JR京浜東北線北浦和駅からは徒歩28分の距離です。
アルシェ北浦和の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,927万円
65㎡はさいたま市浦和区木崎で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
29.7万円/㎡
−61%さいたま市浦和区平均比
築38年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は29.7万円/㎡、65㎡換算の推定価格は1,927万円で、いずれも目安の数値です。木崎の成約㎡単価の中央値31.5万円/㎡をやや下回る水準で、築年が中央値より前であることが差の一因です。浦和区全体の76.5万円/㎡とは開きがあり、同じ北浦和駅で1990年築のリベルテ北浦和は26.7万円/㎡でした。
この相場の算出方法
さいたま市浦和区さいたま市浦和区木崎の成約㎡単価の中央値（31.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市浦和区の実際の成約1,204件から回帰で求めた築1年あたり3.01%です（決定係数 R²=0.627）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
さいたま市浦和区木崎の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引6件を集計しています。
成約価格の中央値
2,050万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
31.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
北浦和駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北浦和駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アルシェ北浦和 | 1988年 | 32分 | — | 木崎 | 31.5万円/㎡ |
| パールシティ浦和常盤台 | 1988年 | 8分 | 30戸 | 常盤 | 80.0万円/㎡ |
| 朝日プラザ北浦和 | 1988年 | 24分 | 20戸 | 瀬ヶ崎 | 33.6万円/㎡ |
| 豊栄浦和ときわマンション | 1987年 | 11分 | 199戸 | 北浦和 | 70.0万円/㎡ |
| トップ北浦和 | 1987年 | 13分 | 19戸 | 元町 | 50.0万円/㎡ |
| リベルテ北浦和 | 1990年 | 24分 | 12戸 | 大東 | 26.7万円/㎡ |
| コスモ浦和領家 | 1991年 | 17分 | 69戸 | 領家 | 42.9万円/㎡ |
さいたま市浦和区木崎の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均50.5万円/㎡に対して-38%です。
アルシェ北浦和の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市浦和区木崎1丁目15-36
- 最寄駅
- JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩32分（道路距離2,523m）
- 竣工
- 1988年8月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全50戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約94,326人
- 小学校区
- 大東小学校
- 中学校区
- 木崎中学校
- 緯度経度
- 35.885269, 139.661621
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大東小学校
- さいたま市浦和区大東3-14-1
- 中学校
- 木崎中学校
- さいたま市浦和区瀬ヶ崎2-17-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アルシェ北浦和から最も近い標準地（約471m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.6万円/㎡
+3%前年比
埼玉県さいたま市浦和区木崎４丁目５７２番１０
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- さいたま市立大東小学校小学校349m
- さいたま市立木崎中学校中学校730m
- 埼玉県立浦和西高等学校高等学校806m
- さいたま市立木崎小学校小学校830m
- 埼玉県立浦和高等学校高等学校1,185m
保育園・幼稚園
- 木崎たいよう保育園保育所270m
- 木の実幼稚園幼稚園348m
- 大東保育園保育所365m
- 埼玉ヤクルト保育園 大東もぐもぐ保育ルーム517m
- コスモス保育園 浦和けやき 園592m
医療機関
- 木崎歯科医院歯科診療所・歯 小歯115m
- うらわ内科・在宅医療クリニック診療所・内 外 心内149m
- お花歯科医院歯科診療所・歯 歯外 小歯 矯歯198m
- 医療法人社団木崎診療所診療所・内 整 小293m
- せがわ歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯363m
福祉施設
- ケアプランあいざわ居宅介護支援事業所介護保険等の施設132m
- 株式会社グリーンフィールド介護保険等の施設149m
- ふくしのまち与野介護保険等の施設149m
- 情熱介護 桜楽 浦和木崎の家老人デイサービスセンター283m
- 和の杜 デイサービス老人デイサービスセンター353m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アルシェ北浦和のよくある質問
周辺の建物
さいたま市浦和区さいたま市浦和区木崎の他の建物
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