トップ北浦和
埼玉県さいたま市浦和区元町1丁目21-7
JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩13分（1,035m）
トップ北浦和は、1987年3月に竣工した総戸数19戸、地上4階のRC造マンションです。JR京浜東北線北浦和駅から徒歩10分に位置し、周辺は中規模一般住宅と共同住宅が混在する住宅地域です。小規模な建物で、階数も4階と低層にとどまります。
トップ北浦和の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,555万円
65㎡はさいたま市浦和区元町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
39.3万円/㎡
−49%さいたま市浦和区平均比
築39年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は39.3万円/㎡、65㎡換算で推定価格2,555万円が目安です。元町の成約㎡単価の中央値50.0万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値が1995年で、本建物より8年新しい点があります。同じ駅で築年が近い建物では31.5万円/㎡から80.0万円/㎡まで幅があり、条件差が大きい点に注意が必要です。
この相場の算出方法
さいたま市浦和区さいたま市浦和区元町の成約㎡単価の中央値（50.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市浦和区の実際の成約1,204件から回帰で求めた築1年あたり3.01%です（決定係数 R²=0.627）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
さいたま市浦和区元町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引39件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
50.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
北浦和駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北浦和駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| トップ北浦和 | 1987年 | 13分 | — | 元町 | 50.0万円/㎡ |
| 豊栄浦和ときわマンション | 1987年 | 11分 | 199戸 | 北浦和 | 70.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション浦和常盤 | 1986年 | 5分 | 33戸 | 常盤 | 80.0万円/㎡ |
| ライオンズプラザ浦和元町シティ | 1986年 | 5分 | 54戸 | 元町 | 50.0万円/㎡ |
| 朝日プラザ北浦和 | 1988年 | 24分 | 20戸 | 瀬ヶ崎 | 33.6万円/㎡ |
| アルシェ北浦和 | 1988年 | 32分 | 50戸 | 木崎 | 31.5万円/㎡ |
| シティコア浦和領家 | 1984年 | 15分 | 19戸 | 領家 | 42.9万円/㎡ |
さいたま市浦和区元町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均51.6万円/㎡に対して-3%です。
トップ北浦和の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市浦和区元町1丁目21-7
- 最寄駅
- JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩13分（道路距離1,035m）
- 竣工
- 1987年3月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全19戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約94,326人
- 小学校区
- 本太小学校
- 中学校区
- 本太中学校
- 緯度経度
- 35.869644, 139.654358
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 本太小学校
- さいたま市浦和区本太2-26-25
- 中学校
- 本太中学校
- さいたま市浦和区領家1-4-15
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
トップ北浦和から最も近い標準地（約189m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
36.9万円/㎡
+3%前年比
埼玉県さいたま市浦和区元町１丁目２３２番１
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- さいたま市立浦和中学校中学校275m
- さいたま市立浦和高等学校高等学校330m
- さいたま市立本太小学校小学校567m
- さいたま市立本太中学校中学校575m
- 埼玉県立浦和高等学校高等学校984m
保育園・幼稚園
- なかよしハッピー保育室388m
- 元町たいよう保育園保育所401m
- きりん保育ルーム常盤園406m
- うぐす保育園北浦和425m
- うぐす保育園浦和元町保育所425m
医療機関
- 古藤内科医院診療所・内63m
- 医療法人社団伸癒会清水整形外科クリニック診療所・整 リハ297m
- 塩野歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯382m
- 向井医院診療所・皮 泌385m
- 熊坂歯科医院歯科診療所・歯397m
福祉施設
- コンパスウォーク北浦和老人デイサービスセンター143m
- 訪問介護 North浦和元町介護保険等の施設220m
- メディカル・リハビリホームまどか北浦和介護保険等の施設240m
- 癒しのさいたま浦和館グループホーム介護保険等の施設265m
- 癒しのデイサービス浦和老人デイサービスセンター267m
文化施設
- さいたま市立北浦和図書館図書館919m
- 国際交流基金・日本語国際センター図書館図書館1,263m
- さいたま市立中央図書館図書館1,287m
- 埼玉県立浦和図書館図書館1,301m
- さいたま市立北浦和図書館東高砂分館図書館1,411m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
トップ北浦和のよくある質問
周辺の建物
さいたま市浦和区さいたま市浦和区元町の他の建物
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