ハイマート浦和元町
埼玉県さいたま市浦和区元町1丁目30-20
JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩17分
ハイマート浦和元町は、1985年3月竣工、地上6階建て38戸のRC造マンションです。JR京浜東北線 北浦和駅からは徒歩17分で、駅近物件とは距離感が異なります。用途地域は第２種中高層住居専用地域で、周辺は中規模一般住宅が多い住宅地域です。
ハイマート浦和元町の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,405万円
65㎡はさいたま市浦和区元町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
37.0万円/㎡
−52%さいたま市浦和区平均比
築41年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
元町の成約㎡単価の中央値は50.0万円ですが、本物件の推定㎡単価は37.0万円と下回ります。取引住戸の築年中央値が1995年で、本物件はそれより10年古いことが差の主因です。65㎡なら推定価格は2,405万円が目安で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
さいたま市浦和区さいたま市浦和区元町の成約㎡単価の中央値（50.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市浦和区の実際の成約1,204件から回帰で求めた築1年あたり3.01%です（決定係数 R²=0.627）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
さいたま市浦和区元町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引39件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
50.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
北浦和駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北浦和駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイマート浦和元町 | 1985年 | 17分 | — | 元町 | 50.0万円/㎡ |
| ハイマートときわ | 1984年 | 3分 | 21戸 | 常盤 | 80.0万円/㎡ |
| ライオンズプラザ浦和元町シティ | 1986年 | 4分 | 54戸 | 元町 | 50.0万円/㎡ |
| 浦和パークファミリア | 1984年 | 5分 | 8戸 | 北浦和 | 70.0万円/㎡ |
| シティコア浦和領家 | 1984年 | 10分 | 19戸 | 領家 | 42.9万円/㎡ |
| クレドール浦和瀬ケ崎 | 1983年 | 23分 | 19戸 | 瀬ヶ崎 | 33.6万円/㎡ |
| 第２ユーセーハイツ | 1982年 | 10分 | 6戸 | 針ヶ谷 | 47.9万円/㎡ |
さいたま市浦和区元町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均54.9万円/㎡に対して-9%です。
ハイマート浦和元町の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市浦和区元町1丁目30-20
- 最寄駅
- JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩17分
- 竣工
- 1985年3月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全38戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 本太小学校
- 中学校区
- 本太中学校
- 緯度経度
- 35.869621, 139.659378
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 本太小学校
- さいたま市浦和区本太2-26-25
- 中学校
- 本太中学校
- さいたま市浦和区領家1-4-15
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ハイマート浦和元町から最も近い標準地（約107m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.8万円/㎡
+3%前年比
埼玉県さいたま市浦和区本太５丁目２７８番１
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い市営球場近くの住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- さいたま市立浦和中学校中学校270m
- さいたま市立浦和高等学校高等学校281m
- さいたま市立本太中学校中学校453m
- さいたま市立本太小学校小学校512m
- さいたま市立原山中学校中学校778m
保育園・幼稚園
- 本太幼稚園幼稚園155m
- 駒場保育園保育所292m
- なかよしハッピー保育室337m
- 本太保育園保育所357m
- 浦和本太はばたき保育園保育所375m
医療機関
- いいじまクリニック診療所・内 小 心療 耳37m
- 飯島医院診療所・産婦 小296m
- 早川内科小児科医院診療所・内 小 消327m
- 古藤内科医院診療所・内389m
- 並木歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外442m
福祉施設
- ふれあい多居夢浦和介護保険等の施設148m
- デイハウスさくらんぼ めんそーれ老人デイサービスセンター244m
- うらわ学園障害者サービス施設480m
- 癒しのさいたま浦和館グループホーム介護保険等の施設482m
- 癒しのデイサービス浦和老人デイサービスセンター483m
文化施設
- さいたま市立中央図書館図書館1,211m
- さいたま市立北浦和図書館東高砂分館図書館1,334m
- 埼玉県立浦和図書館図書館1,439m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ハイマート浦和元町のよくある質問
周辺の建物
さいたま市浦和区さいたま市浦和区元町の他の建物
ハイマート浦和元町の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。