シティコア浦和領家
埼玉県さいたま市浦和区領家6丁目16-3
JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩10分
シティコア浦和領家は、1984年11月竣工、総戸数19戸、地上4階のRC造マンションです。JR京浜東北線 北浦和駅から徒歩10分に位置します。同規模の集合住宅としては戸数が少なく、4階建てという低層の構成が特徴です。
シティコア浦和領家の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,220万円
70㎡はさいたま市浦和区領家で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
31.7万円/㎡
−59%さいたま市浦和区平均比
築42年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は31.7万円/㎡、70㎡換算で推定価格2,220万円という目安です。領家の成約㎡単価の中央値42.9万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が1994年であるのに対し本建物は1984年竣工で、築年差が単価に反映された形です。築1年あたり3.01%の下落率で試算した推定値で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
さいたま市浦和区さいたま市浦和区領家の成約㎡単価の中央値（42.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市浦和区の実際の成約1,204件から回帰で求めた築1年あたり3.01%です（決定係数 R²=0.627）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
さいたま市浦和区領家の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引39件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
42.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
北浦和駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北浦和駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティコア浦和領家 | 1984年 | 10分 | — | 領家 | 42.9万円/㎡ |
| ハイマートときわ | 1984年 | 3分 | 21戸 | 常盤 | 80.0万円/㎡ |
| 浦和パークファミリアＡ棟 | 1984年 | 5分 | 119戸 | 北浦和 | 70.0万円/㎡ |
| 浦和元町ビューハイツ | 1984年 | 8分 | 49戸 | 元町 | 50.0万円/㎡ |
| 秀和浦和領家レジデンス | 1983年 | 15分 | 51戸 | 領家 | 42.9万円/㎡ |
| クレドール浦和瀬ケ崎 | 1983年 | 23分 | 19戸 | 瀬ヶ崎 | 33.6万円/㎡ |
| 第２ユーセーハイツ | 1982年 | 10分 | 6戸 | 針ヶ谷 | 47.9万円/㎡ |
さいたま市浦和区領家の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均56.3万円/㎡に対して-24%です。
シティコア浦和領家の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市浦和区領家6丁目16-3
- 最寄駅
- JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩10分
- 竣工
- 1984年11月
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 全19戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 北浦和小学校
- 中学校区
- 本太中学校
- 緯度経度
- 35.878342, 139.649429
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 北浦和小学校
- さいたま市浦和区北浦和2-18-3
- 中学校
- 本太中学校
- さいたま市浦和区領家1-4-15
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シティコア浦和領家から最も近い標準地（約415m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
40.6万円/㎡
+3%前年比
埼玉県さいたま市浦和区北浦和１丁目３９番２
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- さいたま市立北浦和小学校小学校167m
- 埼玉県立浦和高等学校高等学校208m
- さいたま市立針ヶ谷小学校小学校395m
- さいたま市立木崎小学校小学校589m
- さいたま柔整専門学校専修学校677m
保育園・幼稚園
- アメリカンプリスクール サイタマ336m
- 双恵幼稚園幼稚園356m
- ひかり認定こども園幼保連携型認定こども園411m
- 領家保育園保育所451m
- ながれ星保育園北浦和保育所472m
医療機関
- 里村医院診療所・内 小 皮167m
- しおの歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外266m
- おさだ歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯外271m
- 特別養護老人ホーム浦和ふれあいの里医務室診療所・内271m
- 権田医院診療所・小 内289m
福祉施設
- ブランシエールケア北浦和介護保険等の施設149m
- グリーンフィンガーズ障害者サービス施設150m
- 地域活動支援センターどくだみ荘地域活動支援センター225m
- 短期入所生活介護事業所 浦和ふれあいの里老人短期入所施設265m
- 通所介護事業所 浦和ふれあいの里 デイサービスセンター老人デイサービスセンター269m
文化施設
- さいたま市立北浦和図書館図書館475m
- 国際交流基金・日本語国際センター図書館図書館811m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シティコア浦和領家のよくある質問
周辺の建物
さいたま市浦和区さいたま市浦和区領家の他の建物
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