朝日プラザ北浦和
埼玉県さいたま市浦和区瀬ヶ崎2丁目12-5
JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩5分
朝日プラザ北浦和は、1988年10月竣工の地上4階建て、総戸数20戸のRC造マンションです。JR京浜東北線の北浦和駅から徒歩5分の位置にあり、第１種中高層住居専用地域に建ちます。20戸という小規模な棟数が同駅周辺の物件と異なる点です。
朝日プラザ北浦和の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,995万円
65㎡はさいたま市浦和区瀬ヶ崎で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.7万円/㎡
−60%さいたま市浦和区平均比
築38年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
瀬ヶ崎の中古マンション成約は㎡単価の中央値が33.6万円/㎡、取引住戸の築年中央値は1991年です。本建物は1988年築でこれより築古にあたり、推定㎡単価は30.7万円/㎡と中央値を下回ります。65㎡換算の推定価格は1,995万円が目安です。築1年あたり3.01%の下落率を用いた推定で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
さいたま市浦和区さいたま市浦和区瀬ヶ崎の成約㎡単価の中央値（33.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市浦和区の実際の成約1,204件から回帰で求めた築1年あたり3.01%です（決定係数 R²=0.627）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
さいたま市浦和区瀬ヶ崎の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引30件を集計しています。
成約価格の中央値
2,200万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
33.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
北浦和駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北浦和駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ北浦和 | 1988年 | 5分 | — | 瀬ヶ崎 | 33.6万円/㎡ |
| パールシティ浦和常盤台 | 1988年 | 7分 | 30戸 | 常盤 | 80.0万円/㎡ |
| アルシェ北浦和 | 1988年 | 28分 | 50戸 | 木崎 | 31.5万円/㎡ |
| 豊栄浦和ときわマンション | 1987年 | 10分 | 199戸 | 北浦和 | 70.0万円/㎡ |
| トップ北浦和 | 1987年 | 10分 | 19戸 | 元町 | 50.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション北浦和 | 1989年 | 19分 | 23戸 | 瀬ヶ崎 | 33.6万円/㎡ |
| リベルテ北浦和 | 1990年 | 21分 | 12戸 | 大東 | 26.7万円/㎡ |
さいたま市浦和区瀬ヶ崎の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均51.6万円/㎡に対して-35%です。
朝日プラザ北浦和の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市浦和区瀬ヶ崎2丁目12-5
- 最寄駅
- JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩5分
- 竣工
- 1988年10月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 木崎小学校
- 中学校区
- 木崎中学校
- 緯度経度
- 35.878819, 139.659882
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 木崎小学校
- さいたま市浦和区領家4-19-4
- 中学校
- 木崎中学校
- さいたま市浦和区瀬ヶ崎2-17-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
朝日プラザ北浦和から最も近い標準地（約257m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
18.8万円/㎡
+2%前年比
埼玉県さいたま市浦和区瀬ヶ崎１丁目１１２番３
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅のほかアパート等もみられる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- さいたま市立木崎中学校中学校152m
- さいたま市立本太中学校中学校592m
- さいたま市立大東小学校小学校636m
- 埼玉県立浦和高等学校高等学校736m
- さいたま市立木崎小学校小学校769m
保育園・幼稚園
- お日さまベビー保育室185m
- なかよし保育室221m
- 大東保育園保育所448m
- 保育所ちびっこランド瀬ヶ崎園555m
- さくら保育園第2駒場ルーム634m
医療機関
- 野村歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯112m
- たかしまアイクリニック診療所・眼386m
- 谷本耳鼻咽喉科医院診療所・耳 麻436m
- 谷本眼科医院診療所・眼453m
- 野口基礎医療クリニック診療所・内459m
福祉施設
- カインドケア北浦和老人デイサービスセンター59m
- サンサポート ケアサービス介護保険等の施設217m
- さいたま福祉用具相談所介護保険等の施設218m
- ケアプラン あかり介護保険等の施設222m
- ケアプラン ひまわり介護保険等の施設226m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
朝日プラザ北浦和のよくある質問
周辺の建物
さいたま市浦和区さいたま市浦和区瀬ヶ崎の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。