リビオ浦和上木崎グランセーヌ
埼玉県さいたま市浦和区上木崎5丁目20-10
JR京浜東北線 与野駅 徒歩15分（1,161m）
リビオ浦和上木崎グランセーヌは、さいたま市浦和区上木崎5丁目に建つ地上10階建て・総戸数94戸のRC造マンションです。竣工は2003年1月で、JR京浜東北線与野駅からは徒歩14分の位置にあります。上木崎の取引住戸の築年中央値2000年と比べ、やや新しい部類に入ります。
リビオ浦和上木崎グランセーヌの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,903万円
70㎡はさいたま市浦和区上木崎で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
70.0万円/㎡
−8%さいたま市浦和区平均比
築23年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は70.0万円/㎡、70㎡換算での推定価格は4,903万円です。上木崎の㎡単価中央値64.0万円/㎡を上回る一方、浦和区全体の76.5万円/㎡は下回る水準です。町名内の取引より築年が新しい点が、中央値を超える推定の背景にあります。あくまで推定値で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
さいたま市浦和区さいたま市浦和区上木崎の成約㎡単価の中央値（64.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市浦和区の実際の成約1,204件から回帰で求めた築1年あたり3.01%です（決定係数 R²=0.627）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
買いたい方へ
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購入について相談するさいたま市浦和区の物件を自分で探すさいたま市浦和区上木崎の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引73件を集計しています。
成約価格の中央値
4,200万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
64.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
与野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
与野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リビオ浦和上木崎グランセーヌ | 2003年 | 15分 | — | 上木崎 | 64.0万円/㎡ |
| D’クラディア浦和領家 | 2003年 | 9分 | 30戸 | 領家 | 42.9万円/㎡ |
| パークホームズさいたま常盤 | 2003年 | 12分 | 83戸 | 針ヶ谷 | 47.9万円/㎡ |
| アリーナガーデンガーデンハウス | 2004年 | 9分 | 238戸 | 上木崎 | 64.0万円/㎡ |
| グリーンミユキ浦和木崎 | 2001年 | 23分 | 43戸 | 木崎 | 31.5万円/㎡ |
| シティホームズ浦和皇山町 | 1999年 | 20分 | 78戸 | 皇山町 | 24.0万円/㎡ |
| ベルメゾン浦和針ヶ谷 | 2003年 | 12分 | 60戸 | 針ヶ谷 | 47.9万円/㎡ |
さいたま市浦和区上木崎の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均36.6万円/㎡に対して+75%です。
リビオ浦和上木崎グランセーヌの諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市浦和区上木崎5丁目20-10
- 最寄駅
- JR京浜東北線 与野駅 徒歩15分（道路距離1,161m）
- 竣工
- 2003年1月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全94戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約50,018人
- 小学校区
- 上木崎小学校
- 中学校区
- 大原中学校
- 緯度経度
- 35.889866, 139.647217
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上木崎小学校
- さいたま市浦和区上木崎3-4-3
- 中学校
- 大原中学校
- さいたま市浦和区大原3-1-11
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リビオ浦和上木崎グランセーヌから最も近い標準地（約558m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
24.3万円/㎡
+3%前年比
埼玉県さいたま市浦和区上木崎６丁目５１９番９３
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- さいたま市立大原中学校中学校341m
- さいたま市立上木崎小学校小学校452m
- 埼玉県立浦和西高等学校高等学校636m
- さいたま市立針ヶ谷小学校小学校902m
- さいたま市立木崎小学校小学校937m
保育園・幼稚園
- みぬま幼稚園幼稚園106m
- 新都心ひなた保育園保育所349m
- 浦和ひなた保育園保育所468m
- レアレア保育園502m
- 保育園ミルキーウェイ与野園544m
医療機関
- あきやま歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外114m
- 関口歯科医院歯科診療所・歯 小歯173m
- 新都心むさしのクリニック診療所・乳腺外科 脳外 婦 女性泌211m
- 新都心肛門クリニック診療所・肛外 消内220m
- 松崎クリニック診療所・内 小 アレ リウ 整237m
福祉施設
- ケアセンター上木崎介護保険等の施設186m
- ケヤキ倶楽部上木崎有料老人ホーム188m
- 訪問看護ステーションにか介護保険等の施設207m
- 東電さわやかグループホームさいたま介護保険等の施設338m
- コープみらい浦和介護センター介護保険等の施設351m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リビオ浦和上木崎グランセーヌのよくある質問
周辺の建物
さいたま市浦和区さいたま市浦和区上木崎の他の建物
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