ライオンズマンション浦和ブライトヒル
埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目20-21
JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩12分
ライオンズマンション浦和ブライトヒルは、さいたま市浦和区本太3丁目に建つ総戸数28戸の中規模マンションです。2006年9月竣工のRC造で、地上8階に加え地下1階を持ちます。周辺は店舗や事務所が並ぶ路線商業地域で、用途地域も準住居地域に指定されています。
ライオンズマンション浦和ブライトヒルの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,980万円
65㎡はさいたま市浦和区本太で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
76.6万円/㎡
±0%さいたま市浦和区平均比
築20年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は76.6万円/㎡で、本太の成約中央値70.0万円/㎡を上回る水準です。本太で取引された住戸の築年中央値が2003年である一方、この建物は2006年竣工と新しく、築年差が単価に働いています。浦和区全体の76.5万円/㎡とはほぼ同水準です。なお推定値であり、実際の売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
さいたま市浦和区さいたま市浦和区本太の成約㎡単価の中央値（70.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市浦和区の実際の成約1,204件から回帰で求めた築1年あたり3.01%です（決定係数 R²=0.627）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引71件を集計しています。
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
70.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
北浦和駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北浦和駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション浦和ブライトヒル | 2006年 | 12分 | — | 本太 | 70.0万円/㎡ |
| プラウド浦和領家 | 2006年 | 16分 | 59戸 | 領家 | 42.9万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ北浦和駅前通り | 2007年 | 4分 | 37戸 | 北浦和 | 70.0万円/㎡ |
| グランスイート浦和常盤 | 2007年 | 4分 | 45戸 | 常盤 | 80.0万円/㎡ |
| ロマージュ浦和元町 | 2008年 | 8分 | 15戸 | 元町 | 50.0万円/㎡ |
| パテラスクエア浦和 | 2008年 | 16分 | 20戸 | 本太 | 70.0万円/㎡ |
| ダイアパレス北浦和２ | 1998年 | 23分 | 32戸 | 瀬ヶ崎 | 33.6万円/㎡ |
さいたま市浦和区本太の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均55.3万円/㎡に対して+27%です。
ライオンズマンション浦和ブライトヒルの諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目20-21
- 最寄駅
- JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩12分
- 竣工
- 2006年9月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地下1階付 地上8階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約94,326人
- 小学校区
- 本太小学校
- 中学校区
- 本太中学校
- 緯度経度
- 35.866405, 139.652893
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 本太小学校
- さいたま市浦和区本太2-26-25
- 中学校
- 本太中学校
- さいたま市浦和区領家1-4-15
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション浦和ブライトヒルから最も近い標準地（約257m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
43.0万円/㎡
+7%前年比
埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目５８番１外
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- さいたま市立本太小学校小学校439m
- さいたま市立浦和中学校中学校627m
- さいたま市立浦和高等学校高等学校686m
- 内外家政専門学校専修学校876m
- さいたま市立仲本小学校小学校910m
保育園・幼稚園
- アルタベビー浦和常盤園182m
- アルタキッズ浦和常盤園保育所198m
- きりん保育ルーム常盤園275m
- なかよしハッピー保育室405m
- 本太保育園保育所417m
医療機関
- 塩野歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯42m
- 野村クリニック診療所・精 神 心療237m
- 高田クリニック診療所・産婦 皮 小 内 放 麻 乳腺外科385m
- 高島歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外392m
- 関歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外401m
福祉施設
- 癒しのさいたま浦和館グループホーム介護保険等の施設203m
- 癒しのデイサービス浦和老人デイサービスセンター203m
- メディカル・リハビリホームまどか北浦和有料老人ホーム211m
- てんハウスぐりん障害者サービス施設244m
- リハビリデイサービスnagomi浦和店老人デイサービスセンター286m
文化施設
- 埼玉県立浦和図書館図書館928m
- さいたま市立中央図書館図書館1,022m
- さいたま市立北浦和図書館図書館1,104m
- さいたま市立北浦和図書館東高砂分館図書館1,138m
- 国際交流基金・日本語国際センター図書館図書館1,355m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション浦和ブライトヒルのよくある質問
周辺の建物
さいたま市浦和区さいたま市浦和区本太の他の建物
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