ファストジュール浦和常盤
埼玉県さいたま市浦和区常盤7丁目17-10
JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩11分
ファストジュール浦和常盤は、JR京浜東北線北浦和駅から徒歩11分に建つ総戸数28戸のRC造マンションです。1999年3月竣工で、地上5階・地下1階という小規模な構成です。第１種中高層住居専用地域に位置し、建蔽率60%・容積率200%の範囲で建てられています。
ファストジュール浦和常盤の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,903万円
70㎡はさいたま市浦和区常盤で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
55.8万円/㎡
−27%さいたま市浦和区平均比
築27年（周辺の取引住戸は築15年が中央値）
常盤の成約㎡単価の中央値は80.0万円/㎡ですが、取引住戸の築年の中央値は2011年です。本物件は1999年3月竣工で、その差が推定㎡単価55.8万円/㎡という水準につながっています。浦和区の成約分析では築1年あたり3.01%の下落が見られます。70㎡換算の推定価格は3,903万円で、あくまで目安です。
この相場の算出方法
さいたま市浦和区さいたま市浦和区常盤の成約㎡単価の中央値（80.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市浦和区の実際の成約1,204件から回帰で求めた築1年あたり3.01%です（決定係数 R²=0.627）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
さいたま市浦和区常盤の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引337件を集計しています。
成約価格の中央値
5,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
80.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2011年
中央値
北浦和駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北浦和駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ファストジュール浦和常盤 | 1999年 | 11分 | — | 常盤 | 80.0万円/㎡ |
| ファストジュール北浦和公園 | 1999年 | 5分 | 16戸 | 常盤 | 80.0万円/㎡ |
| コスモ浦和領家ロイヤルステージ | 1999年 | 11分 | 46戸 | 領家 | 42.9万円/㎡ |
| フォルスコート北浦和駅前 | 2000年 | 1分 | 117戸 | 北浦和 | 70.0万円/㎡ |
| コスモ浦和元町 | 1998年 | 3分 | 25戸 | 元町 | 50.0万円/㎡ |
| ハイホーム浦和弐番館 | 1998年 | 15分 | 47戸 | 本太 | 70.0万円/㎡ |
| ダイアパレス北浦和２ | 1998年 | 19分 | 32戸 | 瀬ヶ崎 | 33.6万円/㎡ |
さいたま市浦和区常盤の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均53.3万円/㎡に対して+50%です。
ファストジュール浦和常盤の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市浦和区常盤7丁目17-10
- 最寄駅
- JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩11分
- 竣工
- 1999年3月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 仲町小学校
- 中学校区
- 常盤中学校
- 緯度経度
- 35.865402, 139.643951
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 仲町小学校
- さいたま市浦和区常盤8-18-4
- 中学校
- 常盤中学校
- さいたま市浦和区針ヶ谷4-1-9
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ファストジュール浦和常盤から最も近い標準地（約155m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
41.1万円/㎡
+3%前年比
埼玉県さいたま市浦和区常盤７丁目１１７番２
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- さいたま市立仲町小学校小学校346m
- 埼玉大学教育学部附属小学校小学校356m
- さいたま市立常盤小学校小学校379m
- さいたま市立与野南小学校小学校770m
- さいたま市立与野南中学校中学校842m
保育園・幼稚園
- ジョイクランド保育園191m
- 浦和バプテスト保育園保育所194m
- 埼玉大学教育学部附属幼稚園幼稚園199m
- 常盤こころ保育園保育所208m
- 浦和いろは保育園保育所212m
医療機関
- こようクリニック診療所・内 小 消151m
- 特別養護老人ホーム フォレスト浦和医務室診療所・内228m
- 大山歯科医院歯科診療所・歯263m
- 特別養護老人ホーム たいようの杜 医務室診療所・内265m
- 康成クリニック診療所・内 循 呼 消 外 小283m
福祉施設
- カトレア訪問介護サービス介護保険等の施設158m
- グループホーム ときわの家介護保険等の施設158m
- フォレスト浦和介護保険等の施設211m
- 特別養護老人ホーム フォレスト浦和介護保険等の施設211m
- たいようの杜介護保険等の施設262m
文化施設
- さいたま市立与野南図書館図書館907m
- 国際交流基金・日本語国際センター図書館図書館1,039m
- さいたま市立北浦和図書館図書館1,072m
- 埼玉県立浦和図書館図書館1,099m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ファストジュール浦和常盤のよくある質問
周辺の建物
さいたま市浦和区さいたま市浦和区常盤の他の建物
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