キャニオングランデ浦和常盤イーストスクエア
埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目1-5
JR山手線 浦和駅 徒歩10分
キャニオングランデ浦和常盤イーストスクエアは、浦和駅から徒歩10分の商業地域に建つ地上14階・総戸数69戸のRC造マンションです。1999年6月竣工で、常盤の取引住戸の築年中央値2011年より古い世代にあたります。
キャニオングランデ浦和常盤イーストスクエアの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,903万円
70㎡はさいたま市浦和区常盤で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
55.8万円/㎡
−27%さいたま市浦和区平均比
築27年（周辺の取引住戸は築15年が中央値）
推定㎡単価は55.8万円/㎡、70㎡換算で推定3,903万円が目安です。常盤の㎡単価中央値80.0万円/㎡、浦和区全体の76.5万円/㎡を下回る水準で、要因は築年です。浦和区の成約1,204件では築1年あたり3.01%の下落が見られ、1999年竣工という築年が推定値を押し下げています。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
さいたま市浦和区さいたま市浦和区常盤の成約㎡単価の中央値（80.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市浦和区の実際の成約1,204件から回帰で求めた築1年あたり3.01%です（決定係数 R²=0.627）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は3,903万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引337件を集計しています。
成約価格の中央値
5,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
80.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2011年
中央値
浦和駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
浦和駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| キャニオングランデ浦和常盤イーストスクエア | 1999年 | 10分 | — | 常盤 | 80.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション浦和駅前 | 1999年 | 2分 | 24戸 | 東仲町 | 106.7万円/㎡ |
| キャニオングランデ浦和常盤 | 1999年 | 10分 | 91戸 | 常盤 | 80.0万円/㎡ |
| ローヤルシティ浦和前地 | 2000年 | 6分 | 23戸 | 前地 | 80.0万円/㎡ |
| コスモ浦和グレイスフォルム | 1998年 | 6分 | 47戸 | 仲町 | 98.7万円/㎡ |
| 浦和岸町パークホームズ | 2001年 | 5分 | 37戸 | 岸町 | 100.0万円/㎡ |
| フローラクリハラ | 1997年 | 5分 | 7戸 | 東岸町 | 62.1万円/㎡ |
さいたま市浦和区常盤の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均89.5万円/㎡に対して-11%です。
キャニオングランデ浦和常盤イーストスクエアの諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目1-5
- 最寄駅
- JR山手線 浦和駅 徒歩10分
- 竣工
- 1999年6月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全69戸
- 階数
- 地上14階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 仲町小学校
- 中学校区
- 常盤中学校
- 緯度経度
- 35.863659, 139.653015
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 仲町小学校
- さいたま市浦和区常盤8-18-4
- 中学校
- 常盤中学校
- さいたま市浦和区針ヶ谷4-1-9
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
キャニオングランデ浦和常盤イーストスクエアから最も近い標準地（約91m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
43.0万円/㎡
+7%前年比
埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目５８番１外
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- さいたま市立本太小学校小学校446m
- 内外家政専門学校専修学校616m
- さいたま市立仲本小学校小学校760m
- さいたま市立高砂小学校小学校861m
- 新藤花道学院各種学校864m
保育園・幼稚園
- アルタキッズ浦和常盤園保育所231m
- アルタベビー浦和常盤園240m
- 浦和幼稚園幼稚園265m
- リップル保育園浦和289m
- プレキンダーひかり320m
医療機関
- 高田クリニック診療所・産婦 皮 小 内 放 麻 乳腺外科81m
- 野村クリニック診療所・精 神 心療131m
- リーガル歯科歯科診療所・歯234m
- 菊池医院診療所・内 胃内276m
- 高島歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外293m
福祉施設
- 有限会社ファーストケアまちや介護保険等の施設102m
- デイサロン まちや老人デイサービスセンター107m
- 浦和やわらぎ苑有料老人ホーム218m
- 介護付有料老人ホーム 浦和やわらぎ苑介護保険等の施設219m
- 脳卒中・身体障害専門就労支援センター「リハス」さいたま浦和障害者サービス施設283m
文化施設
- 埼玉県立浦和図書館図書館625m
- さいたま市立中央図書館図書館777m
- さいたま市立北浦和図書館東高砂分館図書館883m
- さいたま市立北浦和図書館図書館1,377m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
キャニオングランデ浦和常盤イーストスクエアのよくある質問
周辺の建物
さいたま市浦和区さいたま市浦和区常盤の他の建物
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