アーバンキャッスル浦和常盤公園
埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目4-14
JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩10分
アーバンキャッスル浦和常盤公園は、2007年10月竣工、総戸数24戸の地上9階RC造マンションです。JR京浜東北線北浦和駅から徒歩10分で、店舗や事務所が並ぶ商業地域に位置します。24戸という戸数は、大規模団地型ではなく小規模な建物に分類されます。
アーバンキャッスル浦和常盤公園の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,965万円
70㎡はさいたま市浦和区常盤で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
70.9万円/㎡
−7%さいたま市浦和区平均比
築19年（周辺の取引住戸は築15年が中央値）
推定㎡単価は70.9万円/㎡で、70㎡なら推定価格は4,965万円です。常盤の成約㎡単価の中央値80.0万円/㎡を下回りますが、これは取引住戸の築年中央値が2011年で、本建物より新しいことが関係します。浦和区全体の76.5万円/㎡と比べても低めの水準です。
この相場の算出方法
さいたま市浦和区さいたま市浦和区常盤の成約㎡単価の中央値（80.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市浦和区の実際の成約1,204件から回帰で求めた築1年あたり3.01%です（決定係数 R²=0.627）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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購入について相談するさいたま市浦和区の物件を自分で探すさいたま市浦和区常盤の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引337件を集計しています。
成約価格の中央値
5,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
80.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2011年
中央値
北浦和駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北浦和駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アーバンキャッスル浦和常盤公園 | 2007年 | 10分 | — | 常盤 | 80.0万円/㎡ |
| パンテオン常盤・北浦和公園前 | 2007年 | 3分 | 30戸 | 常盤 | 80.0万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ北浦和駅前通り | 2007年 | 4分 | 37戸 | 北浦和 | 70.0万円/㎡ |
| ロマージュ浦和元町 | 2008年 | 8分 | 15戸 | 元町 | 50.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション浦和ブライトヒル | 2006年 | 12分 | 28戸 | 本太 | 70.0万円/㎡ |
| プラウド浦和領家 | 2006年 | 13分 | 59戸 | 領家 | 42.9万円/㎡ |
| ダイアパレス北浦和２ | 1998年 | 19分 | 32戸 | 瀬ヶ崎 | 33.6万円/㎡ |
さいたま市浦和区常盤の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均53.3万円/㎡に対して+50%です。
アーバンキャッスル浦和常盤公園の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目4-14
- 最寄駅
- JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩10分
- 竣工
- 2007年10月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地上9階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 仲町小学校
- 中学校区
- 常盤中学校
- 緯度経度
- 35.863667, 139.651138
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 仲町小学校
- さいたま市浦和区常盤8-18-4
- 中学校
- 常盤中学校
- さいたま市浦和区針ヶ谷4-1-9
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アーバンキャッスル浦和常盤公園から最も近い標準地（約111m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
43.0万円/㎡
+7%前年比
埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目５８番１外
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- さいたま市立本太小学校小学校605m
- 内外家政専門学校専修学校737m
- 埼玉大学教育学部附属小学校小学校738m
- さいたま市立常盤小学校小学校920m
- さいたま市立仲本小学校小学校923m
保育園・幼稚園
- アルタキッズ浦和常盤園保育所170m
- アルタベビー浦和常盤園188m
- 浦和幼稚園幼稚園273m
- 麗和幼稚園幼稚園327m
- リップル保育園浦和382m
医療機関
- 野村クリニック診療所・精 神 心療110m
- 高島歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外125m
- 高田クリニック診療所・産婦 皮 小 内 放 麻 乳腺外科174m
- 菊池医院診療所・内 胃内276m
- 関歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外280m
福祉施設
- リハビリデイサービスnagomi浦和店老人デイサービスセンター261m
- 有限会社ファーストケアまちや介護保険等の施設268m
- デイサロン まちや老人デイサービスセンター271m
- 脳卒中・身体障害専門就労支援センター「リハス」さいたま浦和障害者サービス施設378m
- 浦和やわらぎ苑有料老人ホーム387m
文化施設
- 埼玉県立浦和図書館図書館627m
- さいたま市立中央図書館図書館906m
- さいたま市立北浦和図書館東高砂分館図書館1,001m
- さいたま市立北浦和図書館図書館1,312m
- 国際交流基金・日本語国際センター図書館図書館1,480m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アーバンキャッスル浦和常盤公園のよくある質問
周辺の建物
さいたま市浦和区さいたま市浦和区常盤の他の建物
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